去年以來，山姆會員店在國內的開店速度進一步加快，去年初國內山姆會員店的數(shù)量還是47家，但到了今年5月，這個數(shù)字就變成了56家。上月底，沃爾瑪宣布將加速中國市場擴張，計劃在2025年后年均新開山姆會員店店8-10家，而往年每年的開店速度大概是每年6家。

為此，山姆會員店調整了國內的組織架構，將原來的6個大區(qū)重組為7個，把原來的東區(qū)拆分為江蘇、浙江兩個大區(qū)。據(jù)業(yè)內人士介紹，組織架構調整是山姆會員店的擴張需要，一般來說，一個大區(qū)管理的門店數(shù)量在7-8家，經濟發(fā)達的江蘇和浙江是這兩年山姆開店的重點地區(qū)，門店已經覆蓋到三線城市，江蘇和浙江都已開了8家山姆會員店，所以山姆會員店將兩個省分區(qū)管理。

山姆會員店在國內進入高速擴張階段

隨著山姆會員店的大舉擴張，開店城市也早就不限于經濟發(fā)達的一二線城市，而是向東部沿海的三線城市以及中西部中心城市滲透，比如浙江的紹興、嘉興、臺州，江蘇南通、常州都已經開店，經濟發(fā)展水平一般的省會城市比如南寧、南昌、石家莊也都有了山姆會員店。

和上述幾個城市相比，昆明無論人口規(guī)模還是經濟發(fā)展水平，都完全具備山姆會員店的落地條件，昆明也早就在積極爭取，只是一直未能真正落地。

去年底，官渡區(qū)出讓了原來預留的山姆會員店地塊，再次吊起了昆明人的胃口。根據(jù)土地出讓條件，位于寶華寺東側的這宗商業(yè)用地要求建設面積不少于2萬平米的獨棟物業(yè)，建筑高度只有兩三層，并且自持，各方面都符合山姆會員店的需求，云南房網獲得的信息是官渡區(qū)國投計劃聯(lián)合其他投資方共同投資建設，并與沃爾瑪簽約。

這也是目前山姆會員店在國內大多數(shù)城市采取的落地方式，即當?shù)貒竽玫亟ㄔO，沃爾瑪輕資產進駐運營，比如天津、西安、石家莊等都是如此。

官渡區(qū)計劃建設山姆會員店的地塊位置

但官渡區(qū)國投下屬公司拿地已經半年了，前不久云南房網到現(xiàn)場實堪時，發(fā)現(xiàn)地塊毫無開工跡象，地塊上還建有停車場和臨時倉庫。據(jù)云南房網了解，該地塊周邊人口居住密度低，古滇大道遲遲沒有建成等因素，都是影響山姆會員店在此落地的重要原因。雖然山姆會員店在國外基本都選址在郊區(qū)，但要求交通方便，而國內的山姆會員店隨著不斷覆蓋二三線城市，選址地點已經大量選擇在市區(qū)成熟地段。

去年出讓的寶華寺東側商業(yè)地塊尚無開工跡象

寶華寺東側地塊屬于會展板塊，總體人口密度較低，交通方面只有巫家壩路可以直達，旁邊的古滇大道仍在建設中，貫通遙遙無期，規(guī)劃中的地鐵也停留在紙上，這在一定程度上不利于山姆會員店開店。

山姆如果在昆明開店，風險更小、更具可行性的方案是將關上國貿沃爾瑪重新改造為山姆會員店，因為關上國貿沃爾瑪當年本來就是山姆會員店，建筑格局也是按照山姆會員店的要求設計，恢復為山姆會員店難度不大。而且關上更接近城市核心，輻射范圍內人口密度很大，又有地鐵通達，更符合城區(qū)山姆會員店的選址要求。

關上國貿沃爾瑪最初本來就是山姆會員店

一年前，云南房網就已獲得消息，有關方面正在推動將關上國貿沃爾瑪重新恢復為山姆會員店，但至今沒有進一步消息，不過在去年底，國貿沃爾瑪申請對超市內部空間進行裝修改造，改造面積多達11103平米，官渡區(qū)住建局和行政審批局已經做出了行政許可。關上國貿突然進行如此大規(guī)模的裝修改造，不由得讓人聯(lián)想是否將借機恢復為山姆會員店。

不管是關上國貿是否恢復為山姆會員店，還是在會展片區(qū)重新建設新店，半年內都會見分曉。

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