關上片區(qū)將再現(xiàn)“山海灣”，關坡城改二期43萬方住宅過規(guī)

距離項目的E、H1和H2三個地塊過規(guī)公示不到一周，關坡城改二期項目的2個住宅地塊也隨之亮相了。據昆明市自然資源和規(guī)劃局今日發(fā)布的融城天階花園D2和C地塊建設工程規(guī)劃許可證批前公示，關坡城改二期住宅總占地約95畝，擬建了11棟高層住宅，總建面約43萬方，該項目將由成功開發(fā)山海灣項目的會展置地公司負責。

融城天階花園D2地塊位置示意圖

其中D2地塊東臨日新路，南臨寅峰路，西臨雙橋路，北臨雨龍路，項目凈用地約55畝，擬建有6棟高層住宅（32-42層），總建面約24萬方。其中南側和西側的住宅帶有沿街底商，配套集中布局在地塊南側，容積率為4.65，建筑密度為21.86%，綠地率為45.05%。

融城天階花園D2地塊規(guī)劃效果

C地塊位于D2地塊的西南側，與之中間僅隔著寅峰路，項目西臨關嶺路，北臨國貿路。

融城天階花園C地塊位置示意圖

該地塊凈用地面積約40畝，擬建有5棟高層住宅（30-42層），總建面約19萬方。其中位于關嶺路一側的4#樓與位于雙橋路一側的5#樓總高均為30層，中間由2層底商連接。其容積率為5.05，建筑密度為19.98%，綠地率為40.05%。

融城天階花園C地塊規(guī)劃效果，規(guī)劃有5棟高層住宅

融城天階花園即關坡城改二期，項目由官渡區(qū)城改置業(yè)負責開發(fā)。此次過規(guī)地塊早在2019年5月就已經完成出讓，直到今年9月底才啟動全面復工復產，隨之而來的便是多個地塊連續(xù)過規(guī)公示。如上周五（11月11日），該項目的E、H1和H2三個地塊同時進行過規(guī)批前公示，只不過亮相的是一些配套商業(yè)、辦公等配套。

關坡城改二期住宅規(guī)劃效果

目前關坡城改二期已明確將由會展置地公司接管開發(fā)，項目啟動復工復產后，后續(xù)推進也比較快。整體來看，雖然關坡城改二期的住宅地塊容積率在4-5之間，但建筑密度卻低至19%-22%，處于較低水平，且D2地塊的綠地率可以到45%，這在昆明處于較高水平。

此前官方宣稱將采用山海灣系列的開發(fā)思路來打造，不知未來又會再次碰撞出怎樣的火花，小編對此還是比較期待。

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