格力地產(chǎn)發(fā)布風險提示，含重大資產(chǎn)重組、科華生物仲裁案等內(nèi)容

12月13日，格力地產(chǎn)股份有限公司披露風險提示公告。

觀點新媒體獲悉，格力地產(chǎn)表示，重大資產(chǎn)重組事項進展存在不確定性的風險，正在籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%股權(quán)并募集配套資金事項，截至本公告披露日，本次交易涉及資產(chǎn)的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監(jiān)事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經(jīng)有權(quán)監(jiān)管機構(gòu)核準后方可正式實施。

具體來看，格力地產(chǎn)稱，公司營業(yè)收入仍主要來自于房地產(chǎn)業(yè)務，2020年、2021年、2022年1-9月，公司兩年一期房地產(chǎn)業(yè)務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業(yè)務收入的83.21%、89.95%、78.92%。

此外，格力地產(chǎn)在公告中表示，2021年，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，公司業(yè)績存在下滑趨勢且出現(xiàn)虧損；截至2022年9月末，公司貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負債共計78.61億元；公司“三道紅線”指標分別為：資產(chǎn)負債率（剔除預收）71.61%，凈負債率190.63%，現(xiàn)金短債比0.25，屬于紅檔，公司現(xiàn)金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

另悉，截至2022年9月末，格力地產(chǎn)存貨及投資性房地產(chǎn)賬面價值合計為264.72億元，占公司總資產(chǎn)的80.51%。公司一直密切關注房地產(chǎn)市場變化情況，若未來房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、市場交易量和價格持續(xù)下滑，相關資產(chǎn)將存在減值風險。

公告顯示，格力地產(chǎn)還于2020年5月以17.26億元現(xiàn)金收購了上�？迫A生物工程股份有限公司9586.3萬股股份，占科華生物總股本的18.64%，采用權(quán)益法核算的方式將持有的科華生物股權(quán)份額計入長期股權(quán)投資。而在2021年7月，科華生物與其重要子公司的少數(shù)股東就相關投資協(xié)議書引起爭議仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當事人仍處于和解協(xié)商期限內(nèi)，仲裁結(jié)果存在不確定性。

科華生物正在籌劃發(fā)行股份購買其重要子公司少數(shù)股東持有的股權(quán)事項，發(fā)行股份購買資產(chǎn)結(jié)果存在一定不確定性。鑒于科華生物已被深圳證券交易所實施退市風險警示，根據(jù)相關規(guī)定，其股票未來可能存在終止上市的風險。

值得注意的是，格力地產(chǎn)公司股票價格于2022年12月9日、12月12日、12月13日連續(xù)3個交易日漲停，股票交易價格存在較大波動。

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