蘭州：取消限售規(guī)定，5年期以上首套房貸款利率由4.3%下調(diào)至4.0%

12月13日，甘肅省蘭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《蘭州市助企紓困激發(fā)市場(chǎng)主體活力若干措施》的通知，涉及多條房地產(chǎn)方面的措施。

通知提出，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，5年期以上首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%。取消現(xiàn)行限售政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易，已按原有限售規(guī)定在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，上市交易不受影響。個(gè)人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。推行“拿地即開(kāi)工”，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)其項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化土地用途等事項(xiàng)變更補(bǔ)繳出讓金手續(xù)。在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況等基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。適當(dāng)提高舊城改造、城市更新等項(xiàng)目的貨幣化安置比例和獎(jiǎng)勵(lì)幅度。積極探索推行“房票”制度，鼓勵(lì)實(shí)行異地安置。

同時(shí)，蘭州市還提出，加快實(shí)施城市更新行動(dòng)。鼓勵(lì)國(guó)企和民營(yíng)資本參與城市更新行動(dòng)，依法實(shí)施城市更新項(xiàng)目容積率轉(zhuǎn)移和獎(jiǎng)勵(lì)、行政事業(yè)性收費(fèi)減免等，推動(dòng)設(shè)立城市更新專(zhuān)項(xiàng)基金，為市場(chǎng)主體參與城市更新做好充足保障。綜合運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券、政策性開(kāi)發(fā)性金融工具及政策性銀行貸款等方式，多措并舉保障項(xiàng)目融資需求。

此外，延長(zhǎng)住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業(yè)等用人單位，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期限延長(zhǎng)至2023年6月30日，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。緩繳期間，繳存職工正常提取住房公積金，不受緩繳影響。

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