今年也就這樣了，昆明有的開發(fā)商都準(zhǔn)備年前“躺平”了

“你還是暫時(shí)別來(lái)了，我們公司一多半的人都陽(yáng)了，好多工作都只能先停下來(lái)，你來(lái)了也沒用”。一家開發(fā)商策劃對(duì)接人對(duì)云南房網(wǎng)編輯說(shuō)。而在這番對(duì)話后第二天，云南房網(wǎng)一半以上的員工都感染了新冠，不得不宣布居家辦公。

自國(guó)家從11月底改變防疫政策，不再進(jìn)行動(dòng)態(tài)清零以來(lái)，新冠病毒在國(guó)內(nèi)各地快速傳播蔓延，雖然昆明不算是疫情比較嚴(yán)重的城市，今年以前也一直沒有采取過(guò)大面積封控的措施，但根據(jù)幾家機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，云南第一波傳染高峰將會(huì)在12月19日到來(lái)，并一直持續(xù)到下個(gè)月中旬。而昆明的高峰似乎比預(yù)測(cè)中來(lái)得更早一些，基本上從本周一開始，被傳染者就開始快速增加，包括云南房網(wǎng)在內(nèi)的許多企業(yè)，基本上在本周內(nèi)就有一半以上的員工倒下。

同花順可視化的各省感染高峰時(shí)間（地圖僅為示意，未包括南海諸島）

云南房網(wǎng)目前了解到的情況是，開發(fā)商員工大面積陽(yáng)性的情況甚至比云南房網(wǎng)還早更早一些，一些房企因此“減員”大半，而根據(jù)目前病毒的傳播速度，尚未感染者也會(huì)陸續(xù)在未來(lái)一個(gè)月內(nèi)陸續(xù)成為陽(yáng)性。

來(lái)勢(shì)洶洶的新冠病毒傳播速度，讓許多開發(fā)商的日常工作，尤其是銷售停擺，售樓部置業(yè)顧問(wèn)缺席嚴(yán)重，不過(guò)即便能上班，這段時(shí)間也幾乎沒有客戶上門。其實(shí)看看最近一段時(shí)間昆明各大商場(chǎng)、購(gòu)物中心的情況就能明白，人流大幅度減少，由于疫情來(lái)勢(shì)兇猛，許多人都減少了外出頻率，售樓部這種地方更是能不去就不去了。

克爾瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，昆明新建商品房銷售量從上周開始就有明顯下滑，在12月5日到11日這一周里，銷量最高的招商雍和府也才賣了24套，銷量前十的樓盤加起來(lái)只賣了159套，而在此前幾周，銷售量最高的樓盤成交基本在40套左右，其中11月最后一周（11月21日-27日），成交最多的萬(wàn)科城賣了60套，排名前十的樓盤一共賣了301套，是上周成交量的將近2倍。

12月第一周昆明新建商品房成交量明顯下滑，前十樓盤只賣了159套

本來(lái)，受近期政策鼓舞，昆明房市有所回暖，許多開發(fā)商都準(zhǔn)備在春節(jié)前的一個(gè)月里沖刺一下業(yè)績(jī)，好多個(gè)樓盤都推出年底優(yōu)惠活動(dòng)，但現(xiàn)在計(jì)劃被打亂，年末業(yè)績(jī)很可能是指望不上了，因?yàn)楦鶕?jù)各種預(yù)測(cè)，昆明第一波疫情高峰將持續(xù)到下個(gè)月中旬，而明年春節(jié)在1月22日，即使第一波疫情高峰過(guò)去，銷售時(shí)間也所剩無(wú)幾，所以多家開發(fā)商都將銷售著眼點(diǎn)放在了明年春節(jié)后。

受疫情影響，昆明開發(fā)商將工作著眼點(diǎn)放在了春節(jié)長(zhǎng)假后

根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)，奧密克戎病毒傳播速度極快，到春節(jié)前可能大部分人都會(huì)被傳染一次，春節(jié)后市場(chǎng)復(fù)蘇。據(jù)說(shuō)國(guó)內(nèi)最早“躺平”的城市河北保定，因?yàn)?1月就開始“能陽(yáng)則陽(yáng)”，近期社會(huì)生活已經(jīng)開始逐步開始恢復(fù)正常。

另外，近期昆明出現(xiàn)的感染高峰還讓許多樓盤的建設(shè)進(jìn)度受到一定影響，因?yàn)榻ㄖ�工人大多是集體生活，傳染比較容易，而根據(jù)目前已感染者的經(jīng)驗(yàn)，新冠陽(yáng)性后病程多在3-7天，其中有幾天無(wú)法工作。

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