2016年至2020年這5年，既是昆明樓市上一波周期高峰，也迎來了外來房企大批進入昆明，不僅當(dāng)時的全國前30房企基本到齊，百強房企也來了一大批，而且還有不少排不進百強的“第二梯隊”開發(fā)商也擠了進來，這些房企在市場上升期做大規(guī)模的欲望較強，快速進行全國布局，其中就有來自河南新鄭的浩創(chuàng)置業(yè)。
浩創(chuàng)置業(yè)入昆首作浩創(chuàng)酌悅已經(jīng)交房
2017年浩創(chuàng)與廣電集團的合作，推出首作浩創(chuàng)酌悅，隨后又在安寧太平和嵩明空港片區(qū)分別開發(fā)了浩創(chuàng)·悅山湖和浩創(chuàng)·半山云府，目前，除了浩創(chuàng)酌悅已開發(fā)完成，另外兩個開發(fā)項目雙雙陷入了麻煩。
前段時間，云南房網(wǎng)后臺收到一條網(wǎng)友的留言，希望我們報道一下關(guān)于太平新城浩創(chuàng)悅山湖項目延期交房一事。
小編嘗試聯(lián)系浩創(chuàng)悅山湖項目了解情況，但經(jīng)過了工作日不同時段多次致電，浩創(chuàng)悅山湖的銷售熱線一直處于占線的狀態(tài)。
該項目的公眾號在去年11月30日更新了一次工程進度之后也停更至今，而在項目公眾號上還能看到去年10月20日發(fā)布的“大干70天，打贏交房戰(zhàn)”的文章，目前看來“大干70天”的結(jié)果并不理想。
項目方聯(lián)系不上，小編卻意外從其他途徑了解到了項目現(xiàn)狀，元旦收假第一天，太平新城街道辦事處的官方微信“宜居太平”發(fā)布了一則關(guān)于悅山湖項目施工進展的推文。
宜居太平報道浩創(chuàng)·悅山湖進展
浩創(chuàng)·悅山湖的這次信息公開有點不尋常。
宜居太平作為太平街道官方微信公號，推送地產(chǎn)項目施工進度本就有點越俎代庖，而近期推送樓盤進展信息也僅有兩次，另一次推送的是同樣延期交付的俊發(fā)玉龍灣施工進度。
這次罕見的為浩創(chuàng)·悅山湖代為推送，或許也是因為近期太平當(dāng)?shù)仃P(guān)于該項目的投訴太多，太平官方出手幫忙。
但對比項目最新進度和項目方去年11月的進度通報，只能說進展比較緩慢。
比如說項目一期的A1-A6棟，11月30日項目公眾號報道說公區(qū)裝修完成60%，到1月3日宜居太平報道說公區(qū)裝修也只是完成70%，其他樓棟的進展也大致如此。
浩創(chuàng)·悅山湖一期A1-A6棟施工進展對比
如果從兩次拍攝的施工進展照片來看，因項目公眾號的拍攝角度回避了公區(qū)道路、綠化等部分，所以很難判斷項目近期真實進展。而從宜居太平公布的照片看，項目的一期、二期的道路、公區(qū)還沒有達到交付條件，三期則連外立面都尚未完成。
浩創(chuàng)·悅山湖二期內(nèi)道路還是土路（圖源宜居太平）
浩創(chuàng)·悅山湖三期還在做外立面施工（圖源宜居太平）
浩創(chuàng)·悅山湖的約定首批交房時間是2022年12月31日，所以延期交房已是既成事實，至于很多業(yè)主關(guān)心的項目是否會爛尾，則要結(jié)合浩創(chuàng)這家公司目前的處境來看。
浩創(chuàng)置業(yè)集團2002年成立于河南新鄭， 2016年以前從未走出河南，所以浩創(chuàng)的開發(fā)規(guī)模并不大，全國房企排名最高只到過124名。
2017年浩創(chuàng)開始全國擴張，并以黑馬之姿迅速布局廣東、云南、四川、湖南等20多個省市，在2018年正式步入百億陣營，2019年還提出要沖擊千億規(guī)模。
浩創(chuàng)置業(yè)集團全國布局
可惜的是，隨著房地產(chǎn)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，浩創(chuàng)這匹“黑馬”的成色也沒能經(jīng)得住考驗，近期浩創(chuàng)在河南、上海、重慶、惠州等多地的多個項目被曝出停工、延期交房的問題。
浩創(chuàng)在昆明兩個在開發(fā)樓盤也面臨同樣問題，另一個在售項目浩創(chuàng)·半山云府出問題的時間還要早于悅山湖。
2021年下半年，當(dāng)浩創(chuàng)·半山云府臨近合同約定交房時間的時候，問題開始暴露出來，出現(xiàn)了大量關(guān)于浩創(chuàng)·半山云府延期、停工的投訴。
有意思的是，在去年4月份嵩明住建局就浩創(chuàng)·半山云府停工事宜的回復(fù)中提到：太平的浩創(chuàng)·悅山湖還曾抽調(diào)了1個億支援嵩明的半山云府交房。
地方領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于浩創(chuàng)·半山云府停工的調(diào)查和回復(fù)
可以看出，2021年浩創(chuàng)·半山云府出現(xiàn)資金問題而停工的時候，浩創(chuàng)還抽調(diào)了悅山湖項目資金支援，但“拆東墻補西墻”之后，不但半山云府至今沒能完成交付，連悅山湖也陷入了同樣的困局。
浩創(chuàng)在昆明的經(jīng)歷可以看成一個縮影，凡是當(dāng)初追求規(guī)模至上，到處擴張的開發(fā)商，現(xiàn)在的日子多半很艱難，熬過寒冬活下去，對浩創(chuàng)這類“第二梯隊”的房企來說，同樣是當(dāng)前最重要的事。
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