今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布五華區(qū)新飛林項(xiàng)目9號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，該項(xiàng)目是東原印1905二期地塊，項(xiàng)目占地約47畝，總建面約12萬方，規(guī)劃了4棟高層和5棟多層，以及部分沿街底商。新地塊的規(guī)劃還是沿襲了和目前在售的10號地塊類似的“高低配”開發(fā)模式。
東原印1905項(xiàng)目位于沙河北路與普吉路交叉口西北側(cè)
此次過規(guī)地塊東臨普吉路，位于一期地塊的東北側(cè)，凈用地面積為31608.23平米（約47畝），總建面約12萬方。該地塊雖然為商住混合用地，但容積率僅有2.6，建筑密度為33.6%，綠地率為37.75%。
東原印1905二期擬建9棟住宅，采用和一期相同的高低配模式
地塊內(nèi)擬建了5棟多層住宅（6層）和4棟高層住宅（24-27層），小區(qū)住宅均為南北朝向，其中除了沿街住宅均帶有1-2層底商外，項(xiàng)目東側(cè)（普吉路一側(cè)）還規(guī)劃了1棟5層商業(yè)樓。
東原印1905二期商業(yè)，緊鄰普吉路而建
東原印1905由昆明東維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，項(xiàng)目用地于2021年4月競得。該項(xiàng)目共涉及到4宗地塊開發(fā)，總占地約189畝，截至目前，已有兩個(gè)地塊規(guī)劃亮相，其中項(xiàng)目一期在所在的10號地塊是在拿地半年后就進(jìn)行了過規(guī)公示，并且兩宗地塊用地性質(zhì)和容積率一致。
東原印1905二期規(guī)劃效果圖，高層有可能為復(fù)式
去年12月中旬，項(xiàng)目一期在售樓棟已完成封頂，是時(shí)候推出新貨包補(bǔ)倉。從規(guī)劃內(nèi)容來看，項(xiàng)目二期與一期一樣，主打疊墅+高層，預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)延續(xù)一期的主打低密住宅的產(chǎn)品調(diào)性。最大的不同在于二期地塊的高層疑似為復(fù)式設(shè)計(jì)，這一點(diǎn)還有待確認(rèn)。
目前東原印1905疊墅產(chǎn)品建面約143-178平米，單價(jià)在3.6萬左右，建面89-124平米的精裝高層均價(jià)在1.55萬元，目前二期產(chǎn)品開盤時(shí)間未知。
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