昆明發(fā)放全省首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款

近日，農(nóng)行昆明分行成功發(fā)放系統(tǒng)內(nèi)全省首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款69萬元，實(shí)現(xiàn)在不歸還原房貸前提下，完成原貸款解抵、過戶、新設(shè)抵押、新貸款發(fā)放，有效提高二手房交易的安全性，切實(shí)降低交易時(shí)間和成本。此舉為提升社會(huì)民生金融服務(wù)質(zhì)效又添新舉措，成為昆明市場上首家辦理跨行“帶押過戶”二手房貸款的銀行。

帶押過戶 簡便利民

一直以來，二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”存在著辦理周期長、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題�！皫а哼^戶”登記新模式的推行，將使存在抵押的房產(chǎn)上市交易，無須提前還貸，無須墊付資金，安全、快速地完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款、歸還原有貸款。“帶押過戶”新模式簡化了程序，確保了交易安全，極大降低了二手房在市場上的流通成本。

“帶押過戶”新政策推出后，農(nóng)行昆明分行深刻認(rèn)識(shí)到該政策落地對(duì)于改善營商環(huán)境、保障民生的積極作用，由行領(lǐng)導(dǎo)帶頭高位對(duì)接跟進(jìn)，從服務(wù)群眾和降低交易成本出發(fā)，主動(dòng)提升金融服務(wù)，持續(xù)優(yōu)化二手房貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，有效提升了辦貸效率，辦理“帶押過戶”的二手房貸款時(shí)間從原來近一個(gè)月縮短至兩周以內(nèi)。同時(shí)依托農(nóng)行資金監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)買方支付的首付款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保雙方完成過戶后才將首付款付給賣方，有效降低了買賣雙方潛在的資金風(fēng)險(xiǎn)和違約風(fēng)險(xiǎn)，最大限度提升了客戶在農(nóng)行的資金留存，切實(shí)保障了買賣雙方交易安全，以實(shí)際行動(dòng)為人民財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

不怕困難  高效辦理

本著不怕吃苦不怕困難的精神，農(nóng)行昆明分行個(gè)人信貸部認(rèn)真鉆研學(xué)習(xí)“帶押過戶”辦貸操作流程，始終保持與上級(jí)行、昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處、昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、昆明市國信公證處的協(xié)調(diào)溝通，共同探討確定具體業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)。在沒有現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)可以借鑒的情況下，最終實(shí)現(xiàn)了二手房貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)的全流程暢通，成功投放昆明首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款69萬元，為大面積推廣該項(xiàng)業(yè)務(wù)提供依據(jù)、奠定基礎(chǔ)。

本次業(yè)務(wù)的成功辦理對(duì)住房貸款提速增效產(chǎn)生強(qiáng)勁的助推力，也為農(nóng)行進(jìn)一步拓寬全省二手房貸市場打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。下一步，農(nóng)行昆明分行將與昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處、昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)深化政銀合作，進(jìn)一步探索解決廣大群眾涉及登記財(cái)產(chǎn)的痛點(diǎn)難點(diǎn)，助力昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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