據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，2024年春節(jié)假期，重點50城市二手房看房量和交易量水平較2023年同期大幅回升。整體來看，二手房市場表現(xiàn)穩(wěn)于新房市場。

開年首月，二手房市場均價延續(xù)“總體下探、降幅收窄”的態(tài)勢，百城二手房市場均價已連續(xù)下跌11個月，供需關系改善依舊是回穩(wěn)的關鍵突破點。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)8天假期，二手房看房量按日均統(tǒng)計，一線城市比去年春節(jié)增加90%，僅略低于2021年；二線城市增加180%，三線城市增加140%，均大幅超過2023及2021年。

通常來說，春節(jié)期間二手房交易量普遍較低，但今年的整體交易量水平比去年卻有明顯增加，同比增加超七成。其中，一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。究其原因，貝殼研究院認為，節(jié)前二三線城市政策優(yōu)化力度較大，加之房價調整達到一定的階段，消費者看房購房意愿被激活，這種熱度或將在一季度繼續(xù)釋放。

 “我們公司春節(jié)期間一直有人值班，接待客戶咨詢和看房�！崩ッ鞣慨a經紀人小龐表示，這個假期客戶咨詢較多的二手房有幾個共性，交付時間6年左右、采光采陽較好的戶型、購房綜合費用略低于同區(qū)位新房。

整體來看，今年春節(jié)假期樓市總體仍處于緩慢修復階段，成交延續(xù)元旦趨勢，新房熱度不及二手房。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，展望后市，限購政策加速優(yōu)化放松，將持續(xù)為購房需求的釋放注入動力，成交端仍有上升空間，預計年后市場成交規(guī)模有望穩(wěn)步上升。

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