昆明主城2月商住土地供應(yīng)掛零！僅上架西山區(qū)25畝工業(yè)用地

在經(jīng)歷過上月的一波土拍小高潮之后，昆明2月土拍掛牌量明顯回落。截止今日發(fā)稿前，主城僅掛出了1宗約25畝工業(yè)用地，起拍金額1119萬元。遇冷情況似乎也蔓延到了周邊郊縣，全月僅有祿勸掛出1宗公共設(shè)施用地。

昆明主城2月供地同環(huán)比變化

與相對(duì)熱鬧的1月土地市場相比，主城2月供地面積及起拍金額都降至冰點(diǎn)，降幅超9成。不過，2月原本也一直都是土地供應(yīng)平淡期，比如去年2月，掛牌土地面積也僅12畝，起拍金額約0.38億元；2021年掛牌53畝土地，起拍金額2.9億元。

西山區(qū)KCXS2021-20號(hào)地塊區(qū)位示意

主城本月掛出的唯一一宗土地編號(hào)為KCXS2021-20，工業(yè)性質(zhì)，面積約25畝，最大容積率1.5，最大可建面約2.5萬方，交易起拍金額約1119萬元，定于2月9日網(wǎng)拍。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，宗地未來將投用于溫室現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。如果按照投資強(qiáng)度大于等于250萬元/畝的要求計(jì)算，項(xiàng)目總投資約6250萬元。土地競得人須在土地移交一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。

該宗地位于西山區(qū)�？诮值览ッ暇�西側(cè)，整體出讓條件不高，應(yīng)該為產(chǎn)業(yè)用地定向出讓，出讓成功希望較大。

郊縣方面，祿勸掛出的公共設(shè)施用地計(jì)劃在2月9日至2023年2月20日期間掛牌，該宗地土地編號(hào)為LQ-G2022T-011號(hào)，地塊面積約18.11畝，最大容積率1.5，可建面約1.8萬方，交易起拍價(jià)約417萬元，計(jì)算初始樓面價(jià)約230元/平，地價(jià)約23萬元/畝。

該宗地位于祿勸縣撒營盤鎮(zhèn)升發(fā)村撒永山。根據(jù)相關(guān)土地交易文件，未來將建設(shè)成250MW光伏電站，土地競得人須在土地移交6個(gè)月內(nèi)開工，開工2年后竣工。

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