降容降密降高！巫家壩核心區(qū)調(diào)出59畝純住宅用地

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布巫家壩片區(qū)A5-05-01和A6-04-01及周邊地塊的控規(guī)修改方案的批前公示，調(diào)規(guī)范圍主要涉及綠地東南亞中心西側(cè)兩宗建設(shè)用地，調(diào)整后其用地性質(zhì)從商住混合用地調(diào)整為純住宅用地，占地約59畝，并且降低了容積率、建筑密度和限高，是巫家壩很少見的純住宅用地。

此次調(diào)規(guī)項(xiàng)目位于寶海路與春城路交叉口，包含了官渡區(qū)稅務(wù)局在內(nèi)，項(xiàng)目東至巫家巷，南至福宜高速（春城路），西鄰日新小區(qū)，北鄰金泰上苑，總用地面積約101畝，凈用地站69.94畝。

此次調(diào)規(guī)范圍，共涉及101畝建設(shè)用地

此次調(diào)規(guī)將A5-05-01和A6-04-01兩個(gè)地塊的用地性質(zhì)從商住混合用地調(diào)整為住宅用地，調(diào)整后，用地面積總計(jì)約59畝，其中A5-05-01地塊占地約43畝，A6-04-01地塊占地約16畝。

不僅如此，此次調(diào)規(guī)還對(duì)這兩宗用地的指標(biāo)做了調(diào)整，住宅地塊的容積率均從4.5調(diào)低至3.1，建筑密度統(tǒng)一從40%降低至22%，建筑限高也從原來的120米全部調(diào)為限高80米，綠地率均從原來的25%提高至40%，居住品質(zhì)較調(diào)規(guī)前提高了很多。

此次調(diào)規(guī)，巫家壩新增59畝純住宅用地

該地塊位于巫家壩核心區(qū)，臨近地鐵，旁邊便是綠地東南亞中心和龍湖時(shí)代金融中心，巫家壩的規(guī)劃土地中，絕大多數(shù)都是商住混合用地，且商業(yè)占比較高。此批地塊調(diào)為巫家壩不可多得的純住宅用地后，也有利于后續(xù)的土地出讓。

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