春節(jié)期間旅游市場(chǎng)有多火？相信你就算沒刻意關(guān)注，也能從朋友圈和各種聚會(huì)里聽到不少。
隨著旅游市場(chǎng)復(fù)蘇，旅居地產(chǎn)也成了樓市今年先迎來翻紅的代表。據(jù)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，國內(nèi)多個(gè)旅居項(xiàng)目銷售業(yè)績?cè)诖似陂g迎來暴增。三亞部分樓盤單日入賬破億；版納1月成交20.87萬方領(lǐng)跑全省，更有樓盤稱“春節(jié)期間成交量暴漲900%”......
難得的是，春節(jié)假期結(jié)束，但各地仍然持續(xù)吸引著更多外地游客的錯(cuò)峰出游，熱度未減。云南旅游和文旅地產(chǎn)終于等到風(fēng)來。
有人戲稱大理蒼山洱海變“人山人�！�
旅居地產(chǎn)并不是個(gè)新名詞。從這一階段的高熱看出，在經(jīng)受三年磨礪后，無論是出于短時(shí)度假、擇地新生、投資避險(xiǎn)還是養(yǎng)老的目的，越來越多人開始認(rèn)可這種以宜居、健康為引導(dǎo)的生活方式。
旅居，正成為一種釋放當(dāng)下焦慮的剛需通道。
昆明旅居大IP：七彩云南·古滇名城
但即使在當(dāng)下，旅居地產(chǎn)仍然離不開安全二字�！斑h(yuǎn)方”的生活也意味著信息不對(duì)稱，對(duì)還在造概念、打造樣板段階段的項(xiàng)目來說，未來落地多少都是未知的事情。所以，決策就越需理性。為了避雷，還有一種比較偷懶但更明智的做法是——選擇兌現(xiàn)成熟的旅居大盤。
對(duì)成熟大盤項(xiàng)目來說，漲幅穩(wěn)定是基礎(chǔ)要素
以昆明周邊旅居最熱的滇池沿線為例，開發(fā)歷時(shí)十余年，已兌現(xiàn)萬畝生活。因此，在過去的13個(gè)月里，市場(chǎng)端的表現(xiàn)相對(duì)于版納的大起大落，就要穩(wěn)定得多。
晉寧近13個(gè)月住宅月度走勢(shì)（圖自克而瑞）
其中，晉寧全年住宅均價(jià)變化就整體趨穩(wěn)。從去年9月份起已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比提升，有上揚(yáng)跡象。至今年1月時(shí)，板塊成交均價(jià)為7046元/平，環(huán)比上漲13%，漲幅高于同時(shí)期的安寧、嵩明等地。
而片區(qū)房價(jià)企穩(wěn)背后的最大功臣，可以說，就是與晉寧深度綁定的七彩云南·古滇名城。
晉寧2023年1月項(xiàng)目成交金額/面積top5（圖自克而瑞）
據(jù)昆明房協(xié)及克而瑞機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，七彩云南·古滇名城去年住宅權(quán)益成交套數(shù)1261套，為昆明全域第一，比主城現(xiàn)象級(jí)紅盤書香云海還高出112套。銷售金額和面積為昆明郊縣雙榜第一。
至今年1月，以0.72億元成交金額、60套成交套數(shù)大面積領(lǐng)先TOP2項(xiàng)目，均價(jià)也比第二名項(xiàng)目高出一倍余。市場(chǎng)都是用數(shù)據(jù)說話，從大量人選擇成為古滇業(yè)主這一點(diǎn)，就足以說明古滇名城的含金量，而古滇憑如此高的市占率，也成為承托晉寧和昆明旅居市場(chǎng)的壓艙石。
七彩云南·古滇名城自誕生以來一直都是脫穎而出的，古滇名城也早已成為了超級(jí)IP。在文旅賽道上，都是熱銷不是偶然，是必然。所以，為什么是古滇呢？
萬畝大城大生活成熟兌現(xiàn)，古滇生活不是“詩與遠(yuǎn)方”
一個(gè)項(xiàng)目，特別文旅大盤來說，看開發(fā)商是否真的想把產(chǎn)品做好，其實(shí)一眼就能看得出來。
古滇名城之所以備受市場(chǎng)認(rèn)可，其中很重要的一個(gè)原因，就是區(qū)別于其他文旅地產(chǎn)項(xiàng)目只是一心想把“風(fēng)口”變現(xiàn)，古滇在過去十余年的時(shí)間里始終奉行長期主義，把“兌現(xiàn)”放在了第一要素。
七彩云南歡樂世界每季都有新主題
在長達(dá)11年的開發(fā)周期里，古滇平均以每年1-2個(gè)配套落地的速度，建立并運(yùn)營起了七彩云南·歡樂世界、溫泉山莊、度假酒店群、活力康養(yǎng)園區(qū)、半山健康館、朵拉萌寵樂園等帶著古滇IP的場(chǎng)景宇宙。
以上萬畝大城大生活場(chǎng)景，如今早已從藍(lán)圖中落地，成為是可見、可觸、可享的實(shí)景配套，也成為古滇文旅的一大優(yōu)勢(shì)。
古滇溫泉已成為網(wǎng)紅打卡必去地
古滇名城滇池康悅醫(yī)院已經(jīng)建成運(yùn)營
古滇名城朵拉萌寵樂園是兒童的天堂
一站式滿足全家暢游、康養(yǎng)、健康生活需求
從業(yè)態(tài)內(nèi)容來看，無論是千畝氧吧的精品濕地公園、帶有古滇IP印記的歡樂世界主題樂園、有72個(gè)泡池的溫泉山莊、多重康體體驗(yàn)的活力康養(yǎng)園區(qū)，還融合了萌寵與營地等親子樂園，這數(shù)十個(gè)小配套的建成運(yùn)營，品類之齊備，儼然就是一座“城中之城”。
這座萬畝城邦展現(xiàn)在人前的，是一套全面覆蓋了全家庭暢游目的地需求、并且還在不斷豐滿的生活體系，在這里的365天都能過成節(jié)日，快樂的生活也成為項(xiàng)目吸引源源不斷客流的推動(dòng)力，也構(gòu)成了扎根在此生活的愿望。
生活在這里從不缺娛樂活動(dòng)
古滇名城各式業(yè)主活動(dòng)
七彩云南·古滇名城本身就立足于本土，所以自然更本地的生活方式。
古滇家宴、入滇記、生活季、古滇暖時(shí)光、年在古滇等系列主題活動(dòng)已經(jīng)連續(xù)舉辦多年，結(jié)合古滇運(yùn)營度假區(qū)、各社區(qū)主題和業(yè)主權(quán)益帶來的千余場(chǎng)專屬活動(dòng)帶來精彩生活，其中五好服務(wù)體系及專屬康養(yǎng)權(quán)益等等也能為美好生活賦能。優(yōu)質(zhì)物業(yè)往往具備建筑之外的價(jià)值，除產(chǎn)品硬實(shí)力之外，順應(yīng)市場(chǎng)及客戶需求，打造萬畝大城大生活，延展出更多“額外”價(jià)值，讓古滇業(yè)主的生活比想象中的更加豐富和精彩，構(gòu)建起七彩云南·古滇名城活力康養(yǎng)目的地、健康生活目的地、城市暢游目的地等重要價(jià)值點(diǎn)。
雖然是旅居地產(chǎn)，但古滇名城實(shí)際早已兼具第一居所屬性。
低密山海生活，準(zhǔn)現(xiàn)房帶來穩(wěn)穩(wěn)的安全感
回歸到居所本身，古滇名城也抽充分發(fā)揮了巨量體量的優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)品類型從高層、小高層到洋房、別院覆蓋了絕大部分家庭的置業(yè)需要，并且已有部分組團(tuán)已經(jīng)是現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房在售的狀態(tài)，與頂級(jí)硬軟件配套搭配，堪稱王炸。
古滇名城山語溪二期在售
以目前在售山語溪二期為例，位于萬畝度假區(qū)中心位置讓其坐擁絕佳資源位。
前文提到已經(jīng)落地的古滇活力康養(yǎng)園康悅醫(yī)院、半山健康生活館等就在項(xiàng)目地塊南側(cè)，日常步行即達(dá)；與溫泉山莊、萌寵樂園也都相聚不遠(yuǎn)，滿足不同家庭成員度假需求；
更為重要的是，地塊北側(cè)在建中的攬?jiān)聻成虡I(yè)群，將有望在今年運(yùn)營，其約萬方的巨大體量將成為大古滇又一重要地標(biāo)級(jí)商業(yè)配套。而山語溪二期的“近水樓臺(tái)”也能保證業(yè)主“先得月”。
山語溪二期效果圖示意圖
除了可以一站式享受到古滇吃喝玩樂的度假生活體驗(yàn)外，山語溪二期自身規(guī)劃也有可圈可點(diǎn)的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。
其一，項(xiàng)目容積率僅有1.05，是純低密墅級(jí)社區(qū)，僅售建面約84-130㎡向陽舒居洋房和建面約155-214㎡的向陽山景林院兩大產(chǎn)品類別。
地塊坐落在古滇至高之處，北山面海享充足陽光浴。低密院墅真洋房低至4-6層，約7米大開間保證大面積的采光與景觀、IMAX級(jí)的環(huán)幕陽臺(tái)可以無遮擋領(lǐng)略到山海景觀和生態(tài)森林帶來的絕佳視野，領(lǐng)銜山海畔暖陽生活。
其二，該組團(tuán)已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，為旅居置業(yè)更添一份安心，肉眼可見的進(jìn)度確保了未來可期，美好生活即將兌現(xiàn)。
最后，回到正文開頭的話題。站在云南旅游角度，此次復(fù)熱確實(shí)為市場(chǎng)打開了一波流量和風(fēng)口。但是火熱過后，面對(duì)遠(yuǎn)方的客人如何留下來、以何種方式才能使得市場(chǎng)不借風(fēng)自成風(fēng)等等問題，都亟待深入挖掘。而對(duì)于這樣穩(wěn)扎穩(wěn)打的文旅項(xiàng)目來說，七彩云南·古滇名城能給到你想要的答案，萬畝大城大生活，即刻享有。
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