日前，西山區(qū)公布7號(hào)片區(qū)二、三期城改項(xiàng)目的地上歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查公示，該項(xiàng)目主要涉及西壩新村的拆遷改造，目前康旅集團(tuán)旗下的云南西翥投資有限公司是其土地一級(jí)開發(fā)方，而在2021年，該項(xiàng)目就已經(jīng)開始大規(guī)模的拆遷，此次公示也意味著，項(xiàng)目有望進(jìn)入下一階段的開發(fā)。
西山區(qū)公布7號(hào)片區(qū)二、三期城改項(xiàng)目改造范圍
西山區(qū)城改7號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目早在十多年前就已經(jīng)啟動(dòng)開發(fā)，項(xiàng)目一期已開發(fā)為文化空間，后來由于開發(fā)商云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司資金鏈斷裂，退出了后續(xù)一級(jí)開發(fā)。
2016年年初的時(shí)候，7號(hào)片區(qū)二、三期城改就已經(jīng)確定了土地一級(jí)整理開發(fā)社會(huì)投資人，為康旅集團(tuán)下屬的云南西翥投資有限公司。
2020年，康旅集團(tuán)曾公布過西壩片區(qū)老舊小區(qū)城市更新改造前后的規(guī)劃效果，從圖中展現(xiàn)內(nèi)容來看，該項(xiàng)目正是7號(hào)片區(qū)二、三期城改項(xiàng)目，算是提前預(yù)告這個(gè)項(xiàng)目將由國(guó)企康旅集團(tuán)來開發(fā)。
西壩片區(qū)老舊小區(qū)城市更新改造前后（圖源于云南康旅集團(tuán)官網(wǎng)）
據(jù)了解，7號(hào)片區(qū)二、三期城改總用地約232畝，項(xiàng)目北至文化空間、觀瀾花園，南至西園南路，東至環(huán)城西路、五華區(qū)稅務(wù)局、劉家營(yíng)新區(qū)，西至西壩路、安康景苑，其中主要涉及到西壩新村上千戶拆遷，拆遷量約25萬方，并且最終能騰出約163畝凈地，這在一環(huán)邊，很是難得。
而2021年，這一項(xiàng)目迎來了大規(guī)模的拆遷，對(duì)此，云南房網(wǎng)還曾做過專門的跟蹤報(bào)道。目前西壩路北側(cè)地塊大部分都已經(jīng)拆完，西壩路南側(cè)沿街一側(cè)拆除了部分，和此次公示的衛(wèi)星地圖狀況大致吻合。
此次文調(diào)公示為改造開發(fā)的前置程序，雖然程序推進(jìn)了一步，但一環(huán)邊城中村改造拆遷難度和資金投入都比較大，項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展如何，還有待觀察。
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