東莞樓市新政：嚴(yán)控“商改住”行為，繼續(xù)加大配套型住宅用地供給

4月3日，廣東東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局聯(lián)合印發(fā)《東莞市嚴(yán)控商業(yè)辦公用房改公寓工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)方案）。

方案提出，進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)金融業(yè)用地、商住混合用地上的商業(yè)辦公用房等非住宅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理，從監(jiān)督檢查、制度設(shè)計(jì)、規(guī)劃布局等方面多管齊下、加大懲處，嚴(yán)格新增商業(yè)辦公用房的管控，堅(jiān)決杜絕新的“商改住”行為。

對(duì)新增的“商改住”實(shí)行零容忍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商予以嚴(yán)厲懲處，并計(jì)入征信，對(duì)其后續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查、從嚴(yán)要求，在符合上位法律法規(guī)的情況下，采取必要的市場(chǎng)準(zhǔn)入限制措施予以懲戒，情節(jié)嚴(yán)重的限制或禁止參與土地市場(chǎng)交易。

對(duì)去化周期過(guò)長(zhǎng)的鎮(zhèn)街，將暫不予以批準(zhǔn)商業(yè)辦公用地。

未來(lái)，東莞將結(jié)合市住房建設(shè)規(guī)劃，繼續(xù)加大配套型住宅用地（R）的供給，同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性租賃住房等保障性住房的建設(shè)。

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