云南城投：一季度營(yíng)收同比下降近51%，歸母凈利潤(rùn)1.54億元

4月24日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年第一季度報(bào)告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，報(bào)告期內(nèi)，云南城投實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.97億，同比下降50.86%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.76億元，利潤(rùn)總額1.57億元，凈利潤(rùn)1.54億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元。

2023年第一季度無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備、開(kāi)工面積及竣工面積。期內(nèi)公司物業(yè)新增簽約面積302.91㎡，同比下降98%；簽約金額443.75萬(wàn)元，同比下降98%。

截至期末，公司自持房地產(chǎn)可出租面積12.93萬(wàn)㎡，已出租面積11.76萬(wàn)㎡，出租率90.93%。期內(nèi)新增出租面積-6242㎡，出租收入共7043.27萬(wàn)元。

期末，公司租賃房地產(chǎn)可出租面積57.79萬(wàn)㎡，已出租面積47.31萬(wàn)㎡，出租率81.39%；期內(nèi)新增出租面積898.89㎡，出租收入共23605.30萬(wàn)元。

截至期末，該公司資產(chǎn)總計(jì)127.67億元，貨幣資金共5.33億元。負(fù)債總計(jì)101.90億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債48.32億元。

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4月24日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022年度云南城投實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.68億元，同比下降57.53%；其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入8.38億元，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理收入9.16億元，物業(yè)管理收入4.36億元，酒店?duì)I運(yùn)管理收入1.55億元。主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率37.41%，同比增加1.84%。

期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-7.28億元，利潤(rùn)總額11.11億元，凈利潤(rùn)12.52億元，歸屬于股東的凈利潤(rùn)-8.12億元，同比下降60.16%。

截至2022年12月31日，云南城投公司物業(yè)在管面積644.15萬(wàn)平方米，年內(nèi)新增管理面積約128.77萬(wàn)平方米。在管大型購(gòu)物中心及其他商業(yè)項(xiàng)目21個(gè)，主要分布于杭州、寧波、臺(tái)州、天津、成都等城市，簽約面積約268萬(wàn)平方米；新增外拓項(xiàng)目1個(gè)，新增管理面積9.6萬(wàn)平方米。

2022年，該公司為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，積極推動(dòng)重大資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等工作。截至期末，已完成2021年第一次重組剩余5家銀泰項(xiàng)目的股權(quán)交割，收回股權(quán)款及債權(quán)款61.87億元；完成2022年重大資產(chǎn)重組中10家公司的股權(quán)交割，收回股權(quán)款及債權(quán)款41.81億元。

除重大資產(chǎn)重組外，該公司還通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓龍瑞公司、冕寧康旅、龍江公司三家公司100%股權(quán)；報(bào)告期內(nèi)，已完成三家公司股權(quán)交割，收回全部股權(quán)款及債權(quán)款89.65億元。

另外在省委省政府、省國(guó)資委的統(tǒng)籌支持下，該公司通過(guò)改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、債權(quán)清收等措施，共歸還金融債務(wù)51億元，公司債務(wù)危機(jī)得到化解。

截至2022年12月31日，云南城投公司資產(chǎn)總額135.28億元，包括貨幣資金5.60億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)為14.73億元。負(fù)債總額109.79億元，有息負(fù)債總額42.98億元，同比下降83.51%，平均融資成本從8.31%降至6.14%。資產(chǎn)負(fù)債率從93.8％降至81.16％。

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