住房公積金提取 轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)原則

根據(jù)《條例》及《昆明市職工個(gè)人提取轉(zhuǎn)移住房公積金暫行規(guī)定》，為加強(qiáng)住房公積金提取、轉(zhuǎn)移的管理力度，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，杜絕非法提取，保證資金的�？顚Ｓ�，切實(shí)發(fā)揮住房公積金的作用，住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)按以下原則辦理：
1、職工需提取、轉(zhuǎn)移住房公積金時(shí)須先向單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)單位同意后出具提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、住房公積金須由本人持身份證，按要求帶齊相關(guān)資料到管理中心辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)；
3、本人不能親自來(lái)辦理，委托他人辦理的，受委托人須持委托人簽署的委托書(shū)，同時(shí)攜帶委托授權(quán)人和被委托人的身份證原件及相關(guān)資料到管理中心辦理支取手續(xù)；
4、受委托人應(yīng)是委托人的配偶、直系親屬、同戶成員，如遇特殊情況的，須提供相關(guān)證明；
5、經(jīng)批準(zhǔn)同意提取、轉(zhuǎn)移住房公積金的職工，憑管理中心當(dāng)日簽署的支票,當(dāng)日到華爾貝大廈一樓受托銀行辦理支款手續(xù)，逾期須重新到管理中心辦理支票的領(lǐng)用手續(xù)；
6、購(gòu)、建房支取的金額不得超過(guò)購(gòu)、建房款的總額；
7、用于償還貸款本息的，每年提取一次，提取的住房公積金額度不得超過(guò)12個(gè)月的償還購(gòu)房貸款本息的總額或購(gòu)房貸款的余額；
8、用于支付房租的，提取住房公積金金額不得超過(guò)房租總額；
9、破產(chǎn)企業(yè)的住房公積金原則上實(shí)行集中封存管理，企業(yè)宣告破產(chǎn)之時(shí)，清算期間，將繳存職工的住房公積金基本情況送管理中心備案。
一、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金提取
職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房使用住房公積金，應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)或半年內(nèi)到管理中心辦理用款手續(xù)，過(guò)后不再辦理。其中：建造、翻建、大修自住住房的，可辦理提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬手續(xù)；購(gòu)買(mǎi)自住住房、合作建房的，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，根據(jù)不同的情況由申請(qǐng)人向管理中心提供以下資料：
1.購(gòu)買(mǎi)單位公有住房（含直管公房）
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）"房改辦"或房管部門(mén)的有關(guān)批準(zhǔn)文件(昆明市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)直管公有住房售房協(xié)議、收款發(fā)票)、本人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。2.購(gòu)買(mǎi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房的，單位需提供土地使用證、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建筑許可相關(guān)手續(xù)和集資人員名單報(bào)管理中心備案后，個(gè)人提供以下材料予以辦理
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）單位集資建房協(xié)議、單位集資建房售房合同、本人身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
3.購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）購(gòu)房合同、本人身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
4.購(gòu)二手房
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）經(jīng)公證的購(gòu)房合同、本人身份證復(fù)印件（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
５.配偶方購(gòu)房
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）購(gòu)房合同、婚姻關(guān)系證明、戶口冊(cè)、本人及配偶身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
6.建蓋私房
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）職工個(gè)人建蓋私房的土地使用證、施工協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、本人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
7.大修自住住房
（1）填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）縣（市）區(qū)以上房管部門(mén)危房鑒定書(shū)或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的修房證明、本人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
二、離、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、戶口遷出所在的市、縣或出境定居的職工，提取、轉(zhuǎn)移住房公積金，分別按以下不同的情況提供資料
1.離、退休、死亡職工
（1）由本人或代理人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）離、退休證及本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（4）由他人代理的除提供前3項(xiàng)的證明材料外，還要提供經(jīng)本人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)1份；
（5）職工死亡的提供職工死亡證明、遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議及公證書(shū)、財(cái)產(chǎn)繼承人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。無(wú)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議及公證書(shū)的，須提供所有法定繼承人簽署的委托書(shū)，可委托一人來(lái)辦理。
2.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工
（1）由本人或代理人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）完全喪失勞動(dòng)能力及單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料復(fù)印件、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（4）由他人代理的除提供前3項(xiàng)的證明材料外，還要提供本人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)1份；
（5）職工與單位解除勞動(dòng)（聘用）合同的，其住房公積金按《條例》的規(guī)定做封存處理；
封存期間職工重新就業(yè)的，轉(zhuǎn)入其新的工作單位；
封存期滿半年職工未重新就業(yè)的，憑失業(yè)和待業(yè)的有關(guān)手續(xù)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。
3.戶口遷出所在的市、縣或出境定居的職工
（1）由本人或代理人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）工作調(diào)動(dòng)的職工，提供工作調(diào)動(dòng)的調(diào)令、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（4）出境定居的職工，提供出境定居的遷移證明（如移民簽證）、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（5）應(yīng)征入伍的職工，提供入伍通知書(shū)、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（6）其他情況的，提供相應(yīng)的證明材料。
三、在本市范圍內(nèi)工作調(diào)動(dòng)的應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供以下資料
1.由本人填寫(xiě)住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；
2.職工原所在單位出具的轉(zhuǎn)移證明；
3.調(diào)入單位的住房公積金賬戶及職工個(gè)人賬戶；
4.職工個(gè)人調(diào)動(dòng)工作的證明材料、個(gè)人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）。
四、償還購(gòu)房貸款本息的職工、房租超出家庭工資收入比例25%的職工、家庭人均收入在城市居民基本生活保障線以下的困難職工提取住房公積金，分別按以下不同的情況提供資料
1.償還購(gòu)房貸款本息
（1）由本人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）購(gòu)房合同、借款合同或與購(gòu)房合同一致的抵押合同、本人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
（4）職工用住房公積金賬戶上的余額歸還銀行購(gòu)房貸款或住房公積金貸款的，每年申請(qǐng)使用一次轉(zhuǎn)入職工的還款賬戶還貸。其額度不超過(guò)12個(gè)月的還貸本息總額或購(gòu)房貸款本息余額；
（5）申請(qǐng)?zhí)崆斑�清貸款的，需提供銀行出具的提前還款通知書(shū)；
2.房租超出家庭工資收入比例25%的職工
（1）由本人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）工資收入證明、規(guī)范的房屋租賃合同、房屋租賃或房屋租賃許可證、本人身份證復(fù)印件各1份（收復(fù)印件，驗(yàn)證原件）；
租住的房屋必須是經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)同意出租的房屋。
3.家庭人均收入在政府基本生活保障線以下的困難職工
（1）由本人填寫(xiě)住房公積金申請(qǐng)表；
（2）職工所在單位出具的提取證明；
（3）民政部門(mén)的有關(guān)證明、本人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。
本須知由昆明市住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

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