第一職中將選址新建，圓通街老校區(qū)或騰出15畝黃金地

近日，五華區(qū)發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，即將在6月啟動(dòng)對(duì)昆明市第一職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校選址新建項(xiàng)目的相關(guān)工程服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)工作，項(xiàng)目預(yù)估總投資超10億元。意味著這所辦學(xué)歷史已經(jīng)有84年的老牌職�；蛟S很快會(huì)以全新的校區(qū)迎來新生，而老校區(qū)約15畝的珍稀土地也可望被騰挪出來。

昆明市第一職業(yè)中專新校區(qū)計(jì)劃投資額超10億元

據(jù)計(jì)劃表，第一職中選址新建項(xiàng)目未來將分為勘察設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理、全過程造價(jià)以及第三方檢測(cè)服務(wù)等四個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)。該項(xiàng)目最值得關(guān)注的點(diǎn)有兩個(gè)：

其一，投資額較大。預(yù)估總投資達(dá)10.23億元，建安成本約6.77億元。

昆明第一職中已有84年辦學(xué)歷史

據(jù)了解，昆明第一職中前身為成立于1939年的天南中學(xué)，迄今已有84年辦學(xué)歷史，是一所集職業(yè)中專教育、綜合高中、3+2五年制大專等多種辦學(xué)形式為一體的公辦職業(yè)學(xué)校，目前在校生規(guī)模超2000人，學(xué)校占地約15畝。

雖然新校區(qū)建設(shè)地點(diǎn)目前還不可知，但從這筆不小的預(yù)算來看，新建校區(qū)的規(guī)模將會(huì)相當(dāng)可觀。因此可以合理推測(cè)，新校區(qū)建成后的辦學(xué)規(guī)模將達(dá)到老校區(qū)的數(shù)倍不止。

昆明第一職中區(qū)位示意

其二，老校區(qū)騰出以后，地塊的去向問題。從位置上說，第一職中老校區(qū)地塊各方面條件都達(dá)到了頂配水準(zhǔn)。

學(xué)校位于一環(huán)內(nèi)圓通街與青年路交叉口，項(xiàng)目周邊不僅匯集了圓通禪寺、圓通動(dòng)物園、云南大學(xué)、翠湖公園、紅會(huì)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源，而且交通出行條件也較好，距離已經(jīng)通車的地鐵5號(hào)線華山西路站僅700米左右。具備較高商業(yè)開發(fā)前景。

此前，主城中老校區(qū)遷出騰出黃金地塊的典型例子還有老八中地塊。該地塊同樣位于寸土寸金的一環(huán)區(qū)域，而且地塊面積更大，有近45畝的占地面積。在2010年地塊首次出讓時(shí)，就曾拍出高達(dá)2800萬的畝單價(jià)。

但老八中地塊命運(yùn)多舛，先后遭遇退地、爽約風(fēng)波后，至今仍未能獲得實(shí)質(zhì)開發(fā)，今年出現(xiàn)在土地推介會(huì)上時(shí)還進(jìn)行了降容又降密的規(guī)劃調(diào)整。

好在第一職中老校區(qū)地塊面積僅有15畝，如果后續(xù)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，開發(fā)成本和難度相對(duì)較小，如果重新整理入市，將成為一環(huán)內(nèi)不可多得的稀缺土地。

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