如果要給呈貢眾多的“斷頭路”定個通車迫切程度，那名單里一定有金桂街。金桂街位于斗南花卉交易市場東南側(cè)，承擔(dān)了市場和周邊居民繁忙的出行功能，然而還差著300多米道路始終沒通。
所幸，這樣的僵局有望被下月的一場土拍破解。
斗南花卉產(chǎn)業(yè)集團在接受采訪時曾聊過金桂街“斷頭”問題（昆明電視臺報道截圖）
今日，昆明市公共資源公布KCC2016-7、KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2等三宗地塊詳細(xì)土地交易文件。其中，KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號兩宗位于斗南街道的92畝土地，將金桂街的道路工程當(dāng)作了配建要求。
據(jù)文件內(nèi)容，土地競得人須與呈貢或其指定單位簽署《呈貢區(qū)KCC2021-28-A1、A2號地塊市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，承擔(dān)地塊周邊金桂街81000平米道路建設(shè)，包括建設(shè)道路、配套管網(wǎng)、交通標(biāo)志、照明、景觀、綜合管廊等工程，建成后無償移交政府。
也就是說，如果地塊能順利出讓，道路建設(shè)主體得以確定，道路工程也將很快投入到實質(zhì)建設(shè)中去。
呈貢斗南街道即將出讓的92畝土地即位于金桂街旁
斗南街道上架地塊編號為KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號，總面積約92畝，交易起價約1.2億元。
其中，A1號地塊為倉儲性質(zhì)，面積約71畝，容積率4，計算最大可建面約18.85萬方，按6574萬元的起價計算，初始樓面價僅約349元/平，地價約53萬元/畝；A2號地塊為商業(yè)性質(zhì)，面積約21畝，容積率4.5，計算最大可建面約6.46萬方，起拍價約5431萬元，初始樓面價約840元/平，地價約252萬元/畝。
該批宗地位于金桂街東側(cè)，從百度衛(wèi)星地圖上看，目前已是凈地，地塊北就是金桂街道路未打通的路段。宗地緊鄰4號線金桂街站，可由金桂街借興呈路通達經(jīng)開區(qū)，通車后交通通達性大大提高，具備一定商業(yè)開發(fā)前景。
除了無償建設(shè)道路外，還有另外三條配建要求：
其一，兩宗地塊需整體競買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。
其二，土地競得人在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，A1號地塊不少于10萬平方米十年內(nèi)不可分割銷售；A2號地塊不少于1萬平方米十年內(nèi)不可分割銷售；
其三，土地競得人須在地塊內(nèi)有償提供不低于8000平相對集中的商業(yè)用房，回購價格按 3000 元/平方米進行計算。幾項要求其實也對土地競得人自身的資質(zhì)和銷售經(jīng)營能力提出了一定挑戰(zhàn)。
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