萬(wàn)科在昆明的商業(yè)首秀看來(lái)還得等

前不久，有市民咨詢魅力之城萬(wàn)科商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度，官渡區(qū)住建局的答復(fù)是：萬(wàn)科魅力之城商業(yè)配套地塊的建筑工程施工許可證已經(jīng)由開發(fā)企業(yè)向昆明市住建局有關(guān)部門申請(qǐng)了延期手續(xù)，目前該地塊屬于暫停施工，后續(xù)項(xiàng)目施工計(jì)劃由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌安排。

官方答復(fù)如果翻譯一下，就是萬(wàn)科并沒(méi)有放棄萬(wàn)科廣場(chǎng)建設(shè)，只是暫停施工，萬(wàn)科也向昆明市住建局申請(qǐng)了延期手續(xù)。

昆明萬(wàn)科廣場(chǎng)效果圖

萬(wàn)科廣場(chǎng)是萬(wàn)科主力商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)和品牌，在全國(guó)已經(jīng)有20多個(gè)，昆明萬(wàn)科廣場(chǎng)在萬(wàn)科魅力之城A9地塊上建設(shè)，按照早期的規(guī)劃，昆明萬(wàn)科廣場(chǎng)包括4棟辦公樓和樓群商業(yè)，總建筑面積有38萬(wàn)平方米，其中純商業(yè)有8.5萬(wàn)平方米，體量不算小。

萬(wàn)科廣場(chǎng)也有大盒子商業(yè)

魅力之城萬(wàn)科廣場(chǎng)在2018年就已規(guī)劃獲批，當(dāng)年11月，萬(wàn)科廣場(chǎng)舉辦了開工儀式，但建設(shè)進(jìn)度不快，計(jì)劃的開業(yè)時(shí)間也從最早的2023年推遲到明年，但由于現(xiàn)在萬(wàn)科申請(qǐng)了施工延期，明年顯然無(wú)法開業(yè)，未來(lái)何時(shí)恢復(fù)建設(shè)何時(shí)開業(yè)，恐怕還要看萬(wàn)科對(duì)市場(chǎng)的判斷。

萬(wàn)科廣場(chǎng)本來(lái)是萬(wàn)科在昆明的第一個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但現(xiàn)在看來(lái)萬(wàn)科在昆明的商業(yè)首秀還要繼續(xù)推遲。

萬(wàn)科廣場(chǎng)位于魅力之城9號(hào)地塊，2018年就舉辦了開工儀式

萬(wàn)科是2009年進(jìn)入昆明的，迄今為止僅在昆明就已經(jīng)開發(fā)了近20個(gè)項(xiàng)目，但在魅力之城萬(wàn)科廣場(chǎng)之前，萬(wàn)科在昆明的項(xiàng)目都只有體量不大的社區(qū)商業(yè)。2021年，隨著萬(wàn)科七彩國(guó)際社區(qū)開發(fā)計(jì)劃的推出，萬(wàn)科在昆明的商業(yè)規(guī)劃有了更宏大的構(gòu)想，其中七彩萬(wàn)科公園、昆明七彩萬(wàn)科里都是體量很大的商業(yè)項(xiàng)目，萬(wàn)科為此還計(jì)劃引進(jìn)山姆會(huì)員店。

但如同萬(wàn)科廣場(chǎng)一樣，萬(wàn)科在昆明的其他幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目也推進(jìn)謹(jǐn)慎，七彩國(guó)際社區(qū)的商業(yè)開發(fā)都比較慢，山姆會(huì)員店雖然在去年就有官渡區(qū)官方信息證實(shí)，可是云南房網(wǎng)幾次到傳說(shuō)中的建設(shè)地點(diǎn)看了下，都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)開工跡象。

萬(wàn)科公園城市甲第花城商業(yè)中心

總的來(lái)看，雖然萬(wàn)科在昆明的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)超越以往任何時(shí)候，今年上半年的銷售排名已經(jīng)成為昆明地區(qū)第一，可是在商業(yè)開發(fā)方面，萬(wàn)科卻也比以往更加慎重。不僅如此，萬(wàn)科對(duì)于在昆明乃至云南追加投資，也非常小心，雖然萬(wàn)科多個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)入開發(fā)尾聲，可是萬(wàn)科至今沒(méi)有透露是否還有拿地計(jì)劃。

考慮到現(xiàn)在昆明實(shí)體商業(yè)的總體環(huán)境，萬(wàn)科廣場(chǎng)暫停推進(jìn)也能夠理解，因?yàn)轫?xiàng)目所在的螺螄灣片區(qū)，商業(yè)并不缺乏，萬(wàn)科廣場(chǎng)周邊不僅有新螺螄灣這樣的超級(jí)商城，還有大都、富康城以及上半年開業(yè)的星耀天地等商業(yè)體，預(yù)計(jì)下半年附近的邦盛商業(yè)廣場(chǎng)也會(huì)開業(yè)，商業(yè)供應(yīng)早就過(guò)剩，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。萬(wàn)科如果按原來(lái)的計(jì)劃在明年開業(yè)，只會(huì)徒增片區(qū)內(nèi)的商業(yè)過(guò)剩程度。

目前官方并未透露萬(wàn)科廣場(chǎng)將暫停施工到何時(shí)，但有消息稱新的計(jì)劃竣工時(shí)間是2025年。

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