今日，涼亭片區(qū)7個地塊的控規(guī)修改方案發(fā)布，此次調(diào)規(guī)地塊分散位于金馬寺地鐵站周圍，共涉及約122畝建設(shè)用地，主要是將其中3宗商住混合用地調(diào)整為純住宅用地，調(diào)整后其住宅用地規(guī)模約為112畝，容積率控制在2.8-3.72。值得一提的是，此次調(diào)規(guī)地塊此前已在今年昆明市的土地推介會上亮相，此外公示還明確，調(diào)規(guī)是結(jié)合片區(qū)供地計劃并按照急用先用原則進行的，也就意味著涼亭片區(qū)開發(fā)很有可能先從A區(qū)起步。
此次調(diào)規(guī)范圍，涉及地塊主要分散在金馬寺地鐵站周邊
據(jù)公示，涼亭片區(qū)北至虹橋路（機場高速），東至東三環(huán)，南至彩云北路，西至東二環(huán)，這次調(diào)規(guī)主要涉及涼亭片區(qū)內(nèi)7個地塊總計約122畝建設(shè)用地，調(diào)規(guī)地塊分散位于昆明地鐵3號線金馬寺站周邊，主要沿寺瓦路、太平路、東風(fēng)東路、歸十路展開，其中地塊用地性質(zhì)、指標(biāo)控制、開發(fā)強度、公共服務(wù)設(shè)施等方面均有所調(diào)整。
按地塊位置自北向南分別來看：
位于虹橋路與寺瓦路交叉口西南側(cè)、云南地震局金馬生活區(qū)南側(cè)的GD-LT1-A2-01-02地塊調(diào)整前后用地性質(zhì)和規(guī)模（約25畝）保持不變，容積率從3.7降低至3.1，建筑高度從100米調(diào)整為80米；
位于金馬寺地鐵站D出口西側(cè)、金馬苑北側(cè)的GD-LT1-A4-04-02地塊用地性質(zhì)從商住混合用地調(diào)整為純住宅用地，用地面積約23畝，調(diào)整后，該用地容積率從7.1降低至3.72，建筑高度從250米調(diào)整為100米；
位于東風(fēng)東路與金馬路交叉口西北側(cè)、東康花園北側(cè)的GD-LT1-A4-02-05地塊從容積率為6.1的商住混合用地調(diào)整為容積率為3.72的住宅用地，建筑高度從原來的150米降低至100米，規(guī)模保持不變約27畝；
此次調(diào)規(guī)內(nèi)容，大部分用地性質(zhì)調(diào)整為純住宅用地
位于東驤神駿萬泰小區(qū)-銘泰苑南側(cè)的GD-LT1-A10-01-06地塊占地約27畝，此次調(diào)整其用地性質(zhì)也是從商住混合用地調(diào)整為純住宅用地，容積率從3.8降低至3.1，建筑高度從100米降低至80米；
位于歸十西路昆明市第一機動車安全檢測站北側(cè)的GD-LT1-A12-01-02地塊占地約10畝，調(diào)規(guī)前用地性質(zhì)和控制指標(biāo)并未明確，此次調(diào)整后，其用地性質(zhì)明確為住宅用地，容積率僅2.8。
剩下2個地塊分別是供電設(shè)施用地和消防用地，總占地約10畝，調(diào)整前后變化并不大。
調(diào)整后，住宅用地較之前新增了87畝，目前控規(guī)修改范圍內(nèi)的住宅規(guī)模總計約112畝，同時原控規(guī)人口為0.50萬人，控規(guī)修改后人口較之前增加0.13萬人，因此新增的教育配套、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施將在涼亭片區(qū)統(tǒng)籌解決。
此次調(diào)規(guī)地塊已在今年土地推介會中露面
雖然此次調(diào)規(guī)地塊位置相對分散，但主要位于涼亭片區(qū)A區(qū)，其中GD-LT1-A2-01-02地塊（1號地塊）、GD-LT1-A4-04-02地塊（3號地塊）以及GD-LT1-A10-01-06地塊（5號地塊）是今年昆明市土地推介會上官渡區(qū)涼亭片區(qū)重點推介地塊，結(jié)合此次公示說明提到的此次調(diào)規(guī)“按照急用先用原則”，對上述地塊“率先開展控規(guī)修改工作”來看，涼亭片區(qū)的開發(fā)要先從A區(qū)起步。
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