今年4月，兩個(gè)都打翠湖牌的新項(xiàng)目——大華·翠湖映和遠(yuǎn)大·翠湖春境，先后獲取首張預(yù)售證，隨后，大華·翠湖映快馬加鞭，6月份開盤推售。但同月拿到預(yù)售證的遠(yuǎn)大·翠湖春境卻遲遲不見開賣，也幾乎沒有什么公開宣傳。
近日，遠(yuǎn)大·翠湖春境置業(yè)顧問聯(lián)系房網(wǎng)小編稱項(xiàng)目價(jià)格已經(jīng)釋放，15800-18500元/平方米，戶型建筑面積約105-140平方米，毛坯交付。
據(jù)云南房網(wǎng)致電了解，遠(yuǎn)大·翠湖春境在4月份拿到預(yù)售證后，原本是計(jì)劃在5月份開盤推售的，但因一些設(shè)計(jì)和工程細(xì)節(jié)還未確定，所以遲遲沒有公開銷售，不過近段時(shí)間已經(jīng)開啟內(nèi)售，內(nèi)部員工可以提前購房，實(shí)際上外部客戶也可以買。
遠(yuǎn)大·翠湖春境當(dāng)前在售是今年4月份獲取預(yù)售證的1棟，1棟總高28層，3梯6戶設(shè)計(jì)，毛坯交付。
遠(yuǎn)大·翠湖春境已在推售1棟（效果圖）
工作人員稱，除了當(dāng)前已在推售的1棟為毛坯交付外，遠(yuǎn)大·翠湖春境項(xiàng)目后續(xù)房源則將以精裝交付為主。
遠(yuǎn)大·翠湖春境占地46畝，總共有兩個(gè)地塊，首個(gè)過規(guī)的地塊只有30畝，容積率4.05，建筑密度19%，綠化率39%，分為兩期開發(fā)，其中一期有4棟樓，二期3棟樓，其中有一棟是商業(yè)配套。目前開始銷售的的一期的1號(hào)樓。
和今年4月獲得預(yù)售證時(shí)相比，昆明房地產(chǎn)市場又發(fā)生了許多變化——房價(jià)更低了，房子也更難賣了，雖然遠(yuǎn)大·翠湖春境的位置還不錯(cuò)，也打出了翠湖牌，但市場環(huán)境卻不如4月，甚至也不如大華翠湖映開盤時(shí)的6月，目前翠湖春境以內(nèi)售方式悄然開賣，多少也有試探市場反應(yīng)的意思，尤其是要看看價(jià)格的接受程度。
目前市場上總共有4個(gè)直接在案名中打翠湖牌的樓盤，按開賣時(shí)間先后分別是翠湖一品、翠湖云頂、大華翠湖映和翠湖春境，而且它們到翠湖的距離也依次漸遠(yuǎn)，正因?yàn)槿绱�，再加上目前市場行情不好，所以翠湖春境現(xiàn)在釋放的價(jià)格也是4個(gè)項(xiàng)目中最低的。
遠(yuǎn)大·翠湖春境是幾個(gè)翠湖盤中離翠湖最遠(yuǎn)的一個(gè)
從4月份拿到預(yù)售證，再到才在近日悄悄開賣，遠(yuǎn)大·翠湖春境作為遠(yuǎn)大置業(yè)入昆的首作，顯得格外低調(diào)，其在市場上的發(fā)聲也不算多，就連遠(yuǎn)大·翠湖春境項(xiàng)目的官方微信公眾號(hào)最新一條推文也都是停留在4月10日。
按迄今為止的操盤手法看，翠湖春境很可能也不會(huì)搞正式開盤活動(dòng)，基本上采取順銷措施，但如果對(duì)外沒有任何發(fā)聲，必要的產(chǎn)品和銷售信息得不到釋放，賣起來還是不容易的。
翠湖春境是麻園村城改項(xiàng)目的一部分，雖然翠湖春境本身只有40多畝，但整個(gè)麻園村的規(guī)劃改造面積卻超過500畝，體量很大，后續(xù)供應(yīng)量不小。
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