觀點網(wǎng)訊：8月30日，遠(yuǎn)洋集團發(fā)布截至2023年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。
觀點新媒體了解到，2023年上半年，遠(yuǎn)洋集團協(xié)議銷售總額為356.6億元，同比下降17%。營業(yè)額208.07億元，同比下降11%。毛損為1.25億元。毛損率為約1%。公司擁有人應(yīng)占虧損為183.69億元。每股基本及攤薄虧損為2.412元。
錄得虧損主要是由于在本期間，(i)中國的整體房地產(chǎn)市場低迷，導(dǎo)致營業(yè)額及毛利率下降，以及對物業(yè)項目計提的減值撥備增加；及(ii)分占合營企業(yè)及聯(lián)營公司的業(yè)績下降。
同時，該集團的加權(quán)平均利率為5.78%。流動比率為1.15倍。經(jīng)考慮市場信心恢復(fù)和公司現(xiàn)金流改善仍需時間等因素，董事局不建議派付截至2023年6月30日止六個月的中期股息。
2023年上半年，來自于北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中及華西區(qū)域的物業(yè)開發(fā)收入占比分別為11%、25%、14%、13%、33%及4%。
于2023年6月30日，遠(yuǎn)洋集團現(xiàn)金資源總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物，以及受限制銀行存款）共計76.50億元。集團約99.7%的現(xiàn)金資源為人民幣，余下的主要為美元及港幣。
2023年上半年，其可售項目合共超過180個（2022年上半年：210個）。
遠(yuǎn)洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的土地儲備于2023年6月30日下降至4095萬平方米，土地儲備應(yīng)占權(quán)益部分則相應(yīng)下降至2154.1萬平方米，上半年，遠(yuǎn)洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司購入2幅土地，總樓面面積及應(yīng)占權(quán)益面積分別約為85.8萬平方米及70萬平方米。新購入土地均為住宅開發(fā)類項目，平均購買成本為每平方米約3600元。于2023年6月30日，按可售總樓面面積，集團土地儲備的每平方米平均土地成本約為6700元。
公告表示，于2023年6月30日，遠(yuǎn)洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司合共持有超過21個經(jīng)營中投資物業(yè)。其中，北京遠(yuǎn)洋樂堤港商業(yè)部分已于2023年6月開業(yè)。遠(yuǎn)洋集團將繼續(xù)對投資物業(yè)推進(jìn)輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略，加強資金回籠。
2023年7月21日，遠(yuǎn)洋控股中國與遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司，訂立車位轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議及商用物業(yè)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，內(nèi)容分別有關(guān)遠(yuǎn)洋億家及其附屬公司向遠(yuǎn)洋控股中國及其附屬公司收購位于中國的4961個車位及168項商用物業(yè)（總建筑面積合共約12,901平方米）。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總代價為6.26億元，其將與遠(yuǎn)洋服務(wù)集團應(yīng)收本集團可退還按金應(yīng)收款項全數(shù)抵銷。
于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割后，目標(biāo)資產(chǎn)的財務(wù)業(yè)績將繼續(xù)并入集團的財務(wù)報表。于公告日期，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓尚未交割。
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