天津：優(yōu)化保障性住房供給 優(yōu)化區(qū)域住房限購措施

9月4日，天津市發(fā)展和改革委員會印發(fā)《天津市貫徹落實具體舉措分工方案》。

其中提出，優(yōu)化保障性住房供給，在年度土地供應計劃中，適當提高住宅用地比例和住宅用地中保障性租賃住房用地。持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，優(yōu)化區(qū)域住房限購措施，支持大學畢業(yè)生等剛性住房需求，完善差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求。

大力發(fā)展租賃住房市場，引導住房租賃企業(yè)結合市場需求擴大房源供給，創(chuàng)新租賃住房投融資模式，多渠道增加房源供給，推進租購住房同等享受公共服務。

方案還提出，按照適度超前原則，重點在居民小區(qū)、高速公路服務區(qū)、國省干線公路沿線、交通樞紐等公共停車區(qū)域以及物流集散地配建公共充電設施。全面推行個人報樁的“充電樁聯(lián)網(wǎng)通辦”政策，繼續(xù)加大小區(qū)公共充電樁建設力度。

沈陽：取消限購限售 執(zhí)行“認房不認貸”政策

9月4日，繼多城迎來“認房不認貸”后，沈陽住房公積金管理中心也發(fā)布進一步支持剛性和改善性購房需求通知，涉及認房不認貸、取消限制性購售政策等。

具體來看，《通知》顯示，取消限制性購售政策，取消二環(huán)內(nèi)限購政策，取消住房銷售限制年限規(guī)定，滿足居民購房需求。

此外，優(yōu)化住房信貸政策，認房不認貸。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市無住房的，購買商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率；降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。

另悉，落實差別化稅收政策，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

南寧宣布“認房不認貸” 支持提取公積金付首付

9月2日，廣西壯族自治區(qū)南寧市發(fā)布《關于進一步促進南寧市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房補貼政策等14條措施。

文件提出，即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區(qū)（不含各縣、市及武鳴區(qū)，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

支持去化車位庫存。即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區(qū)購買新建車位，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的50%給予財政補貼。

同時，支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日，南寧市住房公積金繳存人及配偶在南寧市興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)余額，并委托南寧住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，即“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在南寧市中心城區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在邕商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

南京：放寬落戶政策 35歲以下大專生繳社保即可落戶

9月4日，觀點新媒體獲悉，南京放寬落戶政策，35歲以下大專生繳社保即可落戶。

據(jù)了解，南京市舉行“解讀《南京市全力促進經(jīng)濟持續(xù)回升向好若干政策措施》”新聞發(fā)布會，宣布進一步降低落戶門檻，放寬人才落戶條件。

值得注意的是，調(diào)整修訂《南京市人才落戶實施辦法》，在該政策中新增“35周歲（含）以下大專學歷畢業(yè)生，正在南京市繳納社保即可落戶”的內(nèi)容�！赌暇┦腥瞬怕鋺魧嵤┺k法》是南京市公安局規(guī)范性文件，將按照有關程序規(guī)定辦理，適時印發(fā)實施。

深交所：加強債券市場對科技創(chuàng)新的精準支持 打造REITs發(fā)展新高地

9月4日，據(jù)深交所消息，深交所將繼續(xù)在中國證監(jiān)會統(tǒng)一領導下，堅持“兩個毫不動搖”，充分發(fā)揮深市特色和功能優(yōu)勢，把支持高水平科技自立自強放在更加突出的位置，積極服務現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設。

一是深化資本市場改革，加大直接融資支持力度。聚焦先進制造、數(shù)字經(jīng)濟、綠色低碳等重點產(chǎn)業(yè)，進一步健全資本市場服務科技創(chuàng)新的支持機制，加大針對性制度供給、產(chǎn)品供給，著力打造“透明廉潔優(yōu)質注冊制”，深入開展“三陽光兩促進”專項行動，持續(xù)引導創(chuàng)新資源向國家重點支持領域匯聚。

二是提升債市服務質效，打造REITs發(fā)展新高地。實行科創(chuàng)債“即報即審、審過即發(fā)”的“綠色通道”政策，加強債券市場對科技創(chuàng)新的精準支持，加快推進優(yōu)質REITs項目落地，推進REITs常態(tài)化發(fā)行，助力新舊動能轉換。

三是搭建全周期數(shù)智服務平臺，助力經(jīng)濟高質量發(fā)展。進一步凝聚市場各方合力，高質量建設科交中心，深化“科融通”“股交通”“培育通”“成長通”等平臺協(xié)同，服務國防科技工業(yè)等重點戰(zhàn)略領域科技成果轉化和產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展，支持優(yōu)質科技型企業(yè)分層、有序對接資本市場，推動形成高質量上市公司群體。

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