西安住建局：二環(huán)以外區(qū)域取消限購(gòu)

9月19日，西安住建局官網(wǎng)消息，近日，西安住建局組織召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議，通報(bào)了西安市1-8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，就下一步工作進(jìn)行了研究部署。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，全市住建系統(tǒng)要堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，堅(jiān)持“房住不炒”定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，支持居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議提出：一是進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)范圍，西安市二環(huán)以外區(qū)域取消限購(gòu)；

二是全面推行“帶押過(guò)戶”，落實(shí)好換購(gòu)住房退稅優(yōu)惠政策；

三是加大剛性和改善性住房供給，做好價(jià)格監(jiān)測(cè)指導(dǎo)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格平穩(wěn)；

四是嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)銷售信息公開(kāi)制度，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益；

五是實(shí)施分階段辦理施工許可和聯(lián)合驗(yàn)收，全面推行新建商品房“交房即交證”；

六是完善房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)機(jī)制，促進(jìn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

南京發(fā)布人才新政 頂尖人才可給予300萬(wàn)元安家補(bǔ)貼及資金支持

近日，江蘇南京市推出《以加快打造高水平人才集聚平臺(tái)為總牽引全面推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)市建設(shè)行動(dòng)方案（2023—2025年）》（“人才強(qiáng)市25條”）及“重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才7策”兩項(xiàng)人才新政。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，“人才強(qiáng)市25條”提出了人才支持計(jì)劃提優(yōu)、人才創(chuàng)新載體提能、產(chǎn)才融合發(fā)展提速、人才合作開(kāi)發(fā)提質(zhì)、人才服務(wù)生態(tài)提升等“五大行動(dòng)”�！爸攸c(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才7策”從引才用才、配套機(jī)制、生活服務(wù)等方面，為產(chǎn)業(yè)人才集聚提供支撐。

其中，在人才支持計(jì)劃提優(yōu)行動(dòng)方面，面向戰(zhàn)略科技領(lǐng)軍人才攀峰工程的頂尖人才，可給予300萬(wàn)元安家補(bǔ)貼和1000-2000萬(wàn)元資金支持，綜合資助最高1億元；面對(duì)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才匯聚工程的人才，可給予100-200萬(wàn)元資金支持；在企業(yè)工作的博士可給予200元/月、碩士800元/月、學(xué)士600元/月租房補(bǔ)貼等。

人才創(chuàng)新載體提能行動(dòng)，著眼加強(qiáng)對(duì)高層次人才的吸引和承載能力，提出規(guī)劃建設(shè)人才集聚平臺(tái)核心區(qū)、高水平大學(xué)和一流科研機(jī)構(gòu)、重大創(chuàng)新平臺(tái)、高水平平臺(tái)型新型研發(fā)機(jī)構(gòu)等舉措。

產(chǎn)才融合發(fā)展提速行動(dòng)方面，對(duì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化有貢獻(xiàn)的企業(yè)，給予核心技術(shù)骨干、專業(yè)技術(shù)人才5-10萬(wàn)元專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。在現(xiàn)有5.5億元紫金山英才基金基礎(chǔ)上，新設(shè)人才創(chuàng)新雙向賦能基金20億元、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才基金5億元。

人才合作開(kāi)發(fā)提質(zhì)行動(dòng)，著眼自主培養(yǎng)與大力引進(jìn)相結(jié)合，拓寬引才渠道、創(chuàng)新引才方法。擴(kuò)面實(shí)施高層次人才科技貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)在寧高校院所、科技型企業(yè)工資薪金收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的人才，給予個(gè)人最高20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；給予引才用才示范單位最高50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

人才服務(wù)生態(tài)提升行動(dòng)，著眼全方位生活服務(wù)需求，提出強(qiáng)化人才政治引領(lǐng)、完善“一攬子”服務(wù)保障、提高人才工作數(shù)字化水平等措施，積極營(yíng)造近悅遠(yuǎn)來(lái)、富有競(jìng)爭(zhēng)力的人才生態(tài)。

廣東潮州：第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款首付比例最低降至30%

9月18日，據(jù)“潮州公積金”官微消息，為支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于修訂住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定的通知》，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修訂。

按照《通知》，提高貸款限額方面，以家庭為單位，夫妻雙方都有繳存住房公積金的，第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的最高限額提高至60萬(wàn)元；夫妻僅一方繳存住房公積金的，第二次貸款最高限額為40萬(wàn)元。第一次貸款額度上限保持不變。

降低首付比例方面，第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的首付比例由不低于50%改為不低于30%。

同時(shí)，增加貸款年限，住房公積金個(gè)人貸款期限以主借款人達(dá)到法定退休年齡后增加5年償還期為限，且最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

調(diào)整征信規(guī)定方面，根據(jù)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)人（包括配偶或共同借款人）的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告情況，明確了不予申請(qǐng)貸款的情形，如各類信用卡（含貸記卡或準(zhǔn)貸記卡）兩年內(nèi)有5次以上逾期記錄，各類貸款（含個(gè)人住房貸款、個(gè)人商用房貸款、其他類貸款）兩年內(nèi)有2次以上逾期記錄。此外，申請(qǐng)人不再簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》。

天津：9月19日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

9月18日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、中國(guó)人民銀行天津市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

《通知》表示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限購(gòu)或非限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在相應(yīng)區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該通知自2023年9月19日起施行，現(xiàn)行政策與通知不一致的，以通知為準(zhǔn)。

昆明：“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策正式實(shí)施

據(jù)昆明房協(xié)官微9月18日消息，昆明“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地。

政策指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

居民家庭成員可向擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)或授權(quán)委托他人查詢名下成套住房套數(shù)，并獲取查詢結(jié)果。

該政策自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》下發(fā)之日起一并執(zhí)行。

廈門：集美區(qū)等4區(qū)取消商住房限購(gòu)限售 住房公積金貸款額度提高

9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。該通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

通知明確，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房人資格，不再限制上市交易時(shí)間。

落實(shí)國(guó)家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化島內(nèi)外首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率下限。

符合條件的個(gè)人住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定、最低首付比例、首套及第二套利率，對(duì)照商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策認(rèn)定；階段性(期限為一年)上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬(wàn)元。

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)級(jí)，優(yōu)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盤活資金。

湖北宜昌：自9月18日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

9月18日，湖北宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行宜昌市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局宜昌監(jiān)管分局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化宜昌市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

《通知》表示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在房屋所在地名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

房屋所在地指城區(qū)（含夷陵區(qū)）或各縣市，即城區(qū)（含夷陵區(qū)）和各縣市分別認(rèn)定轄區(qū)內(nèi)住房套數(shù)。

另外，通知自印發(fā)之日起施行。

湖南寧鄉(xiāng)：推動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、住房貸款利率和首付比例下限調(diào)整

據(jù)“寧鄉(xiāng)發(fā)布”9月18日消息，湖南省寧鄉(xiāng)市出臺(tái)《寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，自2023年10月1日起施行，有效期2年。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《措施》提出，寧鄉(xiāng)市將推動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、個(gè)人住房貸款利率和首付比例下限調(diào)整等國(guó)家政策落實(shí)；加快開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款和個(gè)人按揭貸款以及預(yù)售資金監(jiān)管審批流程，縮短放款時(shí)間；同時(shí)對(duì)支持“保交樓”的銀行，在公積金、物業(yè)維修資金存儲(chǔ)方面按有關(guān)要求給予適當(dāng)優(yōu)先。

二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)；首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

《措施》還提到，對(duì)2023年7月1日至2024年2月29日期間在寧鄉(xiāng)市購(gòu)買新建商品房，且在2024年5月31日前辦理網(wǎng)簽備案并繳清契稅、物業(yè)維修資金的購(gòu)房人，按所交契稅的50%發(fā)放補(bǔ)貼。加大補(bǔ)貼力度時(shí)間自2023年7月1日至2024年2月29日。

安徽池州：9月15日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

9月18日，安徽池州市住建局、中國(guó)人民銀行池州分行、池州市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局池州監(jiān)管分局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

《通知》表示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在購(gòu)房所在地的市、縣名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。家庭成員在當(dāng)?shù)孛�下成套住房套�?shù)，由市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門或住建部門根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。

《通知》自2023年9月15日起實(shí)施，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。

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