觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月22日，惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》提出加大金融信貸支持力度、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化房屋交易流程、開展住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、進(jìn)一步完善商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、調(diào)整開發(fā)企業(yè)代繳住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)間等十三條措施，助力惠州市更好適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新形勢(shì)，充分提振房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期信心，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。

《通知》加大金融信貸支持力度。落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限”政策，更大程度滿足剛性和改善性住房購(gòu)房者合理融資需求。鼓勵(lì)在惠各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。

加大住房公積金支持力度。生育二孩及以上的職工家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度的通告》文規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%（即個(gè)人最高貸款額度為48萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高貸款額度為72萬(wàn)元）。

優(yōu)化房屋交易流程。推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式，探索開展一手房“帶押過(guò)戶”新模式。規(guī)范二手房交易間服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)服務(wù)違規(guī)收費(fèi)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供一站式服務(wù)、一次性收費(fèi)。

開展住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。鼓勵(lì)各縣（區(qū)）組織本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會(huì)公眾開展購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格可不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促住房消費(fèi)活動(dòng)產(chǎn)生的營(yíng)銷費(fèi)用，按《惠州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)撥付。

此外，進(jìn)一步完善商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度。落實(shí)一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)和審慎調(diào)價(jià)，支持非住宅商品房按市場(chǎng)行情進(jìn)行定價(jià)。

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