大都摩天購物中心實拍圖 ■ 都市時報全媒體記者 姜潔

都市時報全媒體記者 姜潔

9月28日，鼎杰地產(chǎn)管理人發(fā)布一則公告，招募昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“鼎杰公司”）的重整投資人暨商業(yè)運營管理機構(gòu)。

今年5月31日，官渡區(qū)法院裁定，受理鼎杰公司的破產(chǎn)重整申請。法院裁定書顯示：鼎杰公司因資金鏈斷裂，經(jīng)營困難，公司已嚴重資不抵債，不能按時清償債務(wù)，且全部資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)。同時，裁定云南大都企業(yè)管理有限公司（下稱“大都公司”）的破產(chǎn)清算申請。其中，鼎杰公司是大都摩天購物中心的開發(fā)商，大都公司是大都摩天購物中心的商業(yè)運營方。

大都摩天購物中心

目前在營商戶110余戶

公告稱：經(jīng)鼎杰公司申請，官渡區(qū)法院受理了鼎杰公司的破產(chǎn)重整申請，并指定昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔任管理人。

為了盤活鼎杰公司的資產(chǎn)，維持大都摩天購物中心的正常運營，發(fā)揮該中心商業(yè)價值，管理人決定公開招募鼎杰公司重整投資人暨商業(yè)運營管理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱“重整投資人”）。

公告顯示，鼎杰公司于2005年7月15日成立，為有限責任公司，注冊資本1160萬元，在官渡區(qū)登記。

鼎杰公司成立后，主要開發(fā)建設(shè)了鼎興都商務(wù)中心、鼎杰興都匯商務(wù)中心兩個項目。

其中，鼎興都商務(wù)中心位于官渡區(qū)彩云北路和珥季路交叉口附近，凈用地面積約2.17萬平方米，實際開發(fā)建設(shè)面積為8.28萬平方米，五證齊全，于2014年8月13日完成竣工驗收備案，并交付使用。

鼎杰興都匯商務(wù)中心位于官渡區(qū)彩云北路和珥季路交叉口南面，凈用地面積約5.68萬平方米，實際開發(fā)面積為39.34萬平方米，五證齊全，于2015年11月2日完成竣工驗收備案，并交付使用。

昆明人比較熟悉的“大都摩天購物中心”即鼎杰興都匯商務(wù)中心項目中的商業(yè)部分。商鋪總建筑面積13.91萬平方米，其中鼎杰公司未售自持的商鋪有5.48萬平方米，占購物中心總面積39.3%，已經(jīng)銷售商鋪建筑面積8.43萬平方米，占比60.7%。

大都摩天購物中心2016年9月17日開業(yè)，地上6層、地下2層，目前在營商戶110余戶。

意向重整投資人

前期投入不少于2000萬元

招募公告中，還介紹了鼎杰公司的資產(chǎn)情況和負債情況。

經(jīng)管理人初步核查，鼎興都商務(wù)中心和鼎杰興都匯商務(wù)中心兩個項目中，有1704套房產(chǎn)屬于鼎杰公司。

負債情況顯示，截至8月31日，鼎杰公司債權(quán)人共向管理人申報了債權(quán)共計1353筆，申報總金額約31.62億元。經(jīng)管理人審查，共確認1309筆債權(quán)，金額22.63億元；另有6.2億元債權(quán)暫緩確認，1.5億元債權(quán)不予確認。目前，鼎杰公司的債權(quán)人仍在繼續(xù)補充申報。

公告中，明確了意向重整投資人的報名條件，包括運營能力及資金實力等。重整投資人需具備雄厚的資金實力，并能在規(guī)定的時間內(nèi)繳納履約保證金及投資款；需具有較高的品牌知名度，能提供專業(yè)的運營管理團隊。

公告還專門提出：意向重整投資人應(yīng)保證前期不低于人民幣2000萬元的資金投入。

對于昆明人來說，大都摩天購物中心算是東南片區(qū)比較有名氣的商業(yè)體。大都摩天購物中心開業(yè)運營不久后就陷入困境，加之該商業(yè)體體量不小，能否招募到合適的意向重整投資人，還有很多不確定性。

都市時報·大象房鑒所將持續(xù)關(guān)注。

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