石林縣辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有變化

本報(bào)訊 記者劉會(huì)芳報(bào)道 日前，記者從石林縣自然資源局召開(kāi)的新建商品房小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證專題會(huì)上獲悉，石林縣新建商品房小區(qū)辦證不再由大眾自由選擇登記模式，而是嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記和繳費(fèi)。

據(jù)介紹，業(yè)主購(gòu)房合同簽訂完畢后，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)石林縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)把業(yè)主簽訂合同的房屋辦理通過(guò)外網(wǎng)提交，把房屋預(yù)告登記于業(yè)主名下。不動(dòng)產(chǎn)登記中心收到登記申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核通過(guò)后出具預(yù)告登記證明給業(yè)主，預(yù)告登記不收取登記費(fèi)（預(yù)售房和現(xiàn)房都必須辦理預(yù)告登記）。

新建商品房項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)新建商品房首次登記時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案以及不動(dòng)產(chǎn)地籍調(diào)查的范圍一次性全部申請(qǐng)首次登記，并登記到基本單元即“戶”。

開(kāi)發(fā)商辦理首次登記于開(kāi)發(fā)公司名下，登記費(fèi)由開(kāi)發(fā)商自行繳納，不是業(yè)主繳納，開(kāi)發(fā)商自主選擇有測(cè)繪資質(zhì)單位測(cè)繪，交登記中心符合入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行首次登記，測(cè)繪費(fèi)由開(kāi)發(fā)商自行繳納給自選測(cè)繪公司，不得轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用于業(yè)主。

除提交項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收相關(guān)申請(qǐng)材料外，開(kāi)發(fā)企業(yè)還須向登記機(jī)構(gòu)一并提交授權(quán)同意購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記的“授權(quán)聲明”，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售的房屋或車(chē)位，付款方式為一次性付款的，授權(quán)并同意購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記；付款方式為按揭貸款的，授權(quán)并同意購(gòu)房人、貸款金融機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)合并登記事項(xiàng)。

業(yè)主需自行到登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記，開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制代理辦證，登記費(fèi)由業(yè)主自行繳納。

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