觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月24日，上海三批次二輪10宗地塊出讓，總出讓面積57.51萬(wàn)㎡，總建筑面積169.84萬(wàn)㎡，總起價(jià)467.9億元。

據(jù)悉，10宗地將分24日、25日兩天出讓，今日出讓的共有7宗，分別位于松江區(qū)、徐匯區(qū)、寶山區(qū)、浦東新區(qū)（2宗）、嘉定區(qū)（2宗）。另外，青浦區(qū)、普陀區(qū)及閔行區(qū)各有一宗地將于明天出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)南門(mén)社區(qū)JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊經(jīng)過(guò)一輪報(bào)價(jià)，由蘇州南山新吳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（新南山）以總價(jià)18億元競(jìng)得，樓面價(jià)22551元/㎡，溢價(jià)率2.51%。

該宗地出讓面積34703.9㎡，規(guī)劃為住宅，容積率2.3，建筑面積79818.97㎡，起價(jià)17.56億元，樓面起價(jià)22000.03元/㎡。

至此，上海三批次二輪拍地首日的7宗地塊全部成交，共收金約408.13億元；有3宗地溢價(jià)成交，其中一宗封頂、競(jìng)品質(zhì)、競(jìng)公租房后搖號(hào)，另外4宗底價(jià)成交。

從拿地企業(yè)來(lái)看，中海成為真正的贏家，聯(lián)合上海西岸開(kāi)發(fā)以底價(jià)240.16億元競(jìng)得年內(nèi)的“地王”地塊。另?yè)?jù)了解，中海今日還以底價(jià)33.08億元競(jìng)得北京豐臺(tái)區(qū)一宗宅地，土地面積總計(jì)10.06萬(wàn)㎡，建筑控制規(guī)�？刂圃�11.07萬(wàn)㎡以內(nèi)。

其他拿地企業(yè)情況為，保利發(fā)展以14.88億元摘得一宗，溢價(jià)率7.12%；象嶼以34.63億元摘得一宗，溢價(jià)率9.75%，接受綠色建筑二星級(jí)和超低能耗建筑的上限指標(biāo)和8%公租房上限比例。華潤(rùn)底價(jià)約70億元摘得寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊；上海金橋&浦東投資&浦東開(kāi)發(fā)底價(jià)22.525億元摘得浦東新區(qū)祝橋老鎮(zhèn)社區(qū)地塊；上海浦東發(fā)展底價(jià)7.94億元摘得浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)地塊。

此外，明日出讓的地塊分別為青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路東側(cè)B2-01地塊、普陀區(qū)桃浦社區(qū)W061101單元H8街坊H8-1地塊及閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)拓展大型居住社區(qū)42-01地塊，總起始價(jià)約64.3億元。

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