觀點網(wǎng)訊：10月30日消息，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局于10月27日發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于規(guī)范自持租賃住房運營管理的通知（征求意見稿）》意見的通知。該通知自印發(fā)之日起施行，有效期2年。此前有關(guān)規(guī)定與該通知不一致的，以該通知為準。

《征求意見稿》指出，《國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》等相關(guān)合同、協(xié)議、承諾書未約定不得銷售轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押的，自持租賃住房所有權(quán)人可申請整體轉(zhuǎn)讓一個地塊或小區(qū)的自持租賃住房項目；相關(guān)合同、協(xié)議、承諾書約定自持租賃運營期的，須待期滿后方可申請整體轉(zhuǎn)讓。

整體轉(zhuǎn)讓的受讓方應(yīng)具備運營或管理相當規(guī)模租賃住房的條件和能力。轉(zhuǎn)讓后，自持租賃住房性質(zhì)不變，應(yīng)繼續(xù)整體用于租賃，原土地使用權(quán)出讓合同中關(guān)于租賃住房的約定須繼續(xù)遵守。

同時，《征求意見稿》明確，自持租賃住房所有權(quán)人申請整體轉(zhuǎn)讓自持租賃住房的，應(yīng)當向項目所在縣(市)區(qū)(開發(fā)區(qū))住建部門、自然資源和規(guī)劃部門提交相應(yīng)材料。

項目所在縣（市）區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建部門、自然資源和規(guī)劃部門對企業(yè)提交材料進行聯(lián)合初審，符合條件的應(yīng)在轄區(qū)網(wǎng)站和擬轉(zhuǎn)讓項目現(xiàn)場預(yù)公示，預(yù)公示期不少于10天。

公示無異議或異議不成立的，報市住房保障和房產(chǎn)管理局和市自然資源和規(guī)劃局共同審核。審核通過后，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，仍按棟（幢）登記，在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書注記“租賃住房”，不得按套（間）分割辦證、按套（間）分割轉(zhuǎn)讓、按套（間）分割抵押。

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