11月10日， 昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《昆明市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。12月13日起，昆明市靈活就業(yè)人員可根據(jù)自身情況，自主靈活繳存住房公積金。

《辦法》明確，靈活就業(yè)人員是指達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的在本市以非全日制、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的人員。昆明市住房公積金管理中心在對(duì)《辦法》解讀時(shí)進(jìn)一步明確，靈活就業(yè)人員“包含個(gè)體工商戶以及餐飲業(yè)服務(wù)人員、快遞外賣人員、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車駕駛員、建筑裝修人員、律師、網(wǎng)絡(luò)主播、零工勞動(dòng)者等非全日制、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員等�！�

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的資金由本人承擔(dān)，屬繳存人個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。昆明市住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市住房公積金中心”）負(fù)責(zé)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)及管理運(yùn)作，并提供相關(guān)服務(wù)。

繳存

年累計(jì)繳存金額不設(shè)上限

《辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的（以下簡(jiǎn)稱“靈活就業(yè)繳存人”），應(yīng)當(dāng)以個(gè)人名義申請(qǐng)開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶，且每人只能有一個(gè)賬戶。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)與市住房公積金中心簽訂《昆明市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金協(xié)議》，約定權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。

同時(shí)，《辦法》明確，靈活就業(yè)繳存人可根據(jù)自身情況，自主靈活繳存住房公積金。年累計(jì)最低繳存金額與本市當(dāng)年單位繳存職工個(gè)人年最低繳存金額相同。年累計(jì)繳存金額不設(shè)上限。靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換后，可辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移；靈活就業(yè)繳存人在異地繳存住房公積金的，可通過(guò)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移；原參加本市自愿繳存制度的，可自愿辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移。

靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金自存入其個(gè)人住房公積金賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年6月30日。靈活就業(yè)繳存人無(wú)住房公積金貸款余額的，可無(wú)條件提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金；靈活就業(yè)繳存人有住房公積金貸款余額的，賬戶余額優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

提取

線上提取無(wú)需材料，無(wú)頻率和金額限制

昆明市住房公積金管理中心對(duì)《辦法》解讀時(shí)表示，靈活就業(yè)繳存人可自由提取住房公積金，除以下3種情形：有住房公積金貸款余額的；繳存賬戶被依法凍結(jié)的；6個(gè)月以內(nèi)辦理過(guò)單位繳存職工身份繳存（含異地繳存的）的住房公積金轉(zhuǎn)入的。線上提取無(wú)需材料，無(wú)頻率限制，無(wú)金額限制。

貸款

貸款額度根據(jù)繳存人情況綜合評(píng)估確定

《辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)繳存人在昆明市購(gòu)買首套自住住房或第二套改善性自住住房時(shí)，在符合相關(guān)條件的前提下，可申請(qǐng)住房公積金貸款。其中，值得注意的是，申請(qǐng)貸款時(shí)需在昆明市以靈活就業(yè)人員身份開(kāi)立住房公積金賬戶并首次繳存滿12個(gè)月，且賬戶處于正常狀態(tài)。另外，還明確靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度不能全部滿足其住房貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。

貸款額度則根據(jù)靈活就業(yè)繳存人收入情況、還貸能力、信用狀況、繳存金額、繳存余額、繳存頻率、繳存時(shí)長(zhǎng)等因素綜合評(píng)估確定，并需符合相關(guān)規(guī)定。其中，靈活就業(yè)繳存人和單位繳存職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款的，各按其規(guī)則計(jì)算的貸款額度合并后，得出該筆住房公積金貸款的貸款額度。

關(guān)于貸款期限，《辦法》明確，貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡后5年；符合貸款申請(qǐng)條件的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。貸款期限為1年的住房公積金貸款，到期一次性還本付息；貸款期限為1年以上的住房公積金貸款，以等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)繳存人未按照《協(xié)議》約定繳存住房公積金的，昆明市住房公積金中心對(duì)其剩余貸款本金按該筆貸款發(fā)放時(shí)的貸款受托銀行同期商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。靈活就業(yè)繳存人未按照借款合同約定按時(shí)足額償還住房公積金貸款本息，且超過(guò)規(guī)定期限的，市住房公積金中心及貸款受托銀行按借款合同約定追究借款人違約責(zé)任。

政策支持

繳存資金每滿12個(gè)月，給予一次0.75%的繳存補(bǔ)貼

在繳存補(bǔ)貼上，《辦法》明確，靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金，每筆繳存資金每滿12個(gè)月，給予一次0.75%的繳存補(bǔ)貼。靈活就業(yè)繳存人在住房公積金貸款期間，不享受繳存補(bǔ)貼；住房公積金貸款結(jié)清后，繼續(xù)按規(guī)定享受繳存補(bǔ)貼。繳存補(bǔ)貼按照“單獨(dú)核算”原則從住房公積金“業(yè)務(wù)支出”中列支。

租賃住房方面，靈活就業(yè)繳存人在昆明市租賃住房，且無(wú)住房公積金貸款余額的，可提�。�扣劃）個(gè)人住房公積金賬戶余額支付房租。靈活就業(yè)繳存人租賃昆明市保障性租賃住房，且無(wú)住房公積金貸款余額的，可享受減免押金、租金折扣優(yōu)惠。“開(kāi)戶且首次繳存滿6個(gè)月，扣劃本人住房公積金賬戶余額全額支付房租的，可享受九八折優(yōu)惠，并享受減免1個(gè)月押金資格；開(kāi)戶且首次繳存滿12個(gè)月，扣劃本人住房公積金賬戶余額全額支付房租的，可享受九五折優(yōu)惠，并享受減免2個(gè)月押金資格�！崩ッ魇凶》抗�積金管理中心在對(duì)《辦法》解讀時(shí)表示。

此外，靈活就業(yè)繳存人當(dāng)年累計(jì)繳存的住房公積金，可按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的稅收政策在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

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