觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月15日，成都迎來(lái)取消限地價(jià)后首次土拍。取消了近三年的“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的雙限政策和近七年的土拍熔斷機(jī)制，回歸到以價(jià)高者得的模式。

據(jù)悉，本次出讓的7宗地塊主要位于主城區(qū)，其中五個(gè)老主城區(qū)供應(yīng)5宗地。從單宗地塊規(guī)�？�，地塊具有小而精的特點(diǎn)，本次供地最大面積不超過(guò)66畝。除青白江宗地外，起拍樓面價(jià)均過(guò)萬(wàn)，價(jià)格區(qū)間在11200-16000元/㎡。

對(duì)于首次取消限地價(jià)，企業(yè)參拍較為積極。場(chǎng)次一有20余家企業(yè)報(bào)名，場(chǎng)次二有10余家企業(yè)報(bào)名。

拍賣(mài)結(jié)果顯示，7宗地悉數(shù)成交，總面積約20.4萬(wàn)㎡，合計(jì)306畝，規(guī)劃建面約46.3萬(wàn)㎡，總成交金額約57億元，平均溢價(jià)率為6.9%。

其中，有2宗地溢價(jià)率超過(guò)15%，位于成華區(qū)萬(wàn)年場(chǎng)、青羊區(qū)外光華，由越秀、華潤(rùn)分別以16.8%、30%的溢價(jià)率競(jìng)得。

華潤(rùn)所得地塊位于青羊區(qū)蔡橋街道萬(wàn)家灣社區(qū)3組，培風(fēng)路社區(qū)4組。建設(shè)用地面積44301㎡（66.45畝），規(guī)劃建筑面積88601.3㎡，用地性質(zhì)綜合用地(含住宅)，起始價(jià)14.2億元，成交價(jià)18.43億元，成交樓面價(jià)20800元/㎡。

越秀所得地塊位于成華區(qū)槐樹(shù)店路26號(hào)。建設(shè)用地面積19457㎡（29.19畝），規(guī)劃建筑面積58372㎡，用地性質(zhì)住宅用地，起始價(jià)7.65億元，成交價(jià)8.93億元，成交樓面價(jià)15300元/㎡。

同時(shí)，保利競(jìng)得JN09(251):2023-048地塊，地塊位于金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)2、8組，建設(shè)用地面積42705㎡（64.06畝）；規(guī)劃建筑面積85409㎡；為住宅用地；起始價(jià)10億元，成交價(jià)10.25億元；成交樓面價(jià)12000元/㎡，溢價(jià)率：1.69%。

另外4宗地底價(jià)成交。其中，龍湖摘得JN10(251):2023-049地塊，地塊位于金牛區(qū)西華街道躍進(jìn)社區(qū)4組，建設(shè)用地面積32594㎡（48.89畝），規(guī)劃建筑面積81483㎡，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)9.74億元，成交價(jià)9.74億元，成交樓面價(jià)11950元/㎡。

成都城投摘CH14(251):2023-058地塊，地塊位于成華區(qū)青龍街道西林社區(qū)6、7組，建設(shè)用地面積12528㎡（18.79畝），規(guī)劃建筑面積25055㎡，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)3.5億元，成交價(jià)3.5億元，成交樓面價(jià)14000元/㎡。

智匯新城摘QBJP2022-7(251）地塊，地塊位于青白江區(qū)鳳凰東五路以東、鳳巢一路以北，建設(shè)用地面積37721㎡（56.58畝），規(guī)劃建筑面積94301.47㎡，為住宅用地，起始價(jià)2.83億元，成交價(jià)2.83億元，成交樓面價(jià)3000元/㎡。

興城人居摘LQY06(251):2023-062地塊，地塊位于龍泉驛區(qū)十陵街道千弓社區(qū)十四組，建設(shè)用地面積14965㎡（22.45畝），規(guī)劃建筑面積29929.46㎡，住宅用地，起始價(jià)3.357億元，成交價(jià)3.357億元，成交樓面價(jià)11200元/㎡。

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