昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)最新發(fā)布的昆明樓市周報(bào)顯示，2023年11月10日至16日，昆明主城五區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、呈貢區(qū)）住宅成交均價(jià)14228元/平方米，環(huán)比下降1%。

上周，昆明主城住宅新增供應(yīng)量6.77萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲。主要供應(yīng)項(xiàng)目為保利天珺、雅居樂(lè)中央雅府、龍湖山海原著及海榮滇池瀾庭。

新增供應(yīng)量環(huán)比大幅上漲，帶動(dòng)整體銷售隨之回升。上周住宅成交量5.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14%。主力成交項(xiàng)目為筑友雙河灣、昆明融創(chuàng)文旅城、萬(wàn)科公園城市等。

分產(chǎn)品類型來(lái)看，高層住宅銷售金額前三為筑友雙河灣、美的北京路9號(hào)、萬(wàn)科公園城市，萬(wàn)科城、旭輝廣場(chǎng)鉑宸府、龍湖·青云賦等緊隨其后。洋房銷售金額前三甲是昆明融創(chuàng)文旅城、龍湖山海原著·上宸、華夏四季。院墅方面，龍湖山海原著·上宸、子君山麓城銷售成績(jī)突出。

昆明融創(chuàng)文旅城延遲備案，洋房銷售金額居首。整體來(lái)看，上榜項(xiàng)目依然集中在各片區(qū)紅盤(pán)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和教育配套仍是熱銷項(xiàng)目主力亮點(diǎn)。

另?yè)?jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2023年11月13日至19日，昆明郊縣住宅市場(chǎng)成交均價(jià)6663元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.74%；主力成交區(qū)域中除嵩明外，整體表現(xiàn)穩(wěn)中有增，市場(chǎng)自低位小幅度回升。

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