保利5.4億拿下江門蓬江區(qū)一宗商住地 開發(fā)投資總額不低于3.03億元

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月11日消息，廣東江門市蓬江區(qū)院士路西側(cè)陳朗坑約70.5畝地段近日成功出讓，由保利以總價(jià)5.4億元拿下，折合樓面價(jià)約5000元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到，江門市JCR2023-172（蓬江21）號(hào)地塊，位于江門市蓬江區(qū)院士路西側(cè)陳朗坑地段，建設(shè)用地面積47007.55㎡（約70.5畝），土地用途為商服、住宅用地，使用年限：住宅70年，商服40年。地塊掛牌起始價(jià)為54060萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約5000元/㎡。容積率1.0-2.3，計(jì)算容積率建筑面積47009-108119㎡，建筑密度≤25%，綠化率≥30%。開發(fā)投資總額不低于30274萬(wàn)元（不包含地價(jià)款）。

據(jù)要求，該地塊建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計(jì)算容積率總建筑面積的30%。競(jìng)得人需按規(guī)劃條件配建道路、教育設(shè)施（幼兒園：用地面積3700㎡，建筑面積不少于2500㎡）、社區(qū)公共服務(wù)用房（不少于1150㎡）、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，并于建成后無(wú)償移交政府。

另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道，11月7日，江門新會(huì)樞紐新城掛牌1宗商住地，建筑面積14.3萬(wàn)㎡，起價(jià)7.1億元，樓面起價(jià)4946元/㎡，預(yù)計(jì)12月11日出讓。

據(jù)了解，地塊位于新會(huì)區(qū)樞紐新城葵城一路中央綠軸南側(cè)、文韜路東側(cè)地塊，出讓面積57175㎡，容積率不超過(guò)2.5，建筑面積不超過(guò)142938㎡，上限價(jià)格13.06億元。地塊競(jìng)配建200㎡住宅建筑面積及3個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位，擬于12月11日競(jìng)價(jià)。

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