保利5.4億拿下江門蓬江區(qū)一宗商住地 開發(fā)投資總額不低于3.03億元

觀點網(wǎng)訊：12月11日消息，廣東江門市蓬江區(qū)院士路西側(cè)陳朗坑約70.5畝地段近日成功出讓，由保利以總價5.4億元拿下，折合樓面價約5000元/㎡。

觀點新媒體了解到，江門市JCR2023-172（蓬江21）號地塊，位于江門市蓬江區(qū)院士路西側(cè)陳朗坑地段，建設(shè)用地面積47007.55㎡（約70.5畝），土地用途為商服、住宅用地，使用年限：住宅70年，商服40年。地塊掛牌起始價為54060萬元，折合樓面價約5000元/㎡。容積率1.0-2.3，計算容積率建筑面積47009-108119㎡，建筑密度≤25%，綠化率≥30%。開發(fā)投資總額不低于30274萬元（不包含地價款）。

據(jù)要求，該地塊建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計算容積率總建筑面積的30%。競得人需按規(guī)劃條件配建道路、教育設(shè)施（幼兒園：用地面積3700㎡，建筑面積不少于2500㎡）、社區(qū)公共服務(wù)用房（不少于1150㎡）、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，并于建成后無償移交政府。

另據(jù)過往報道，11月7日，江門新會樞紐新城掛牌1宗商住地，建筑面積14.3萬㎡，起價7.1億元，樓面起價4946元/㎡，預(yù)計12月11日出讓。

據(jù)了解，地塊位于新會區(qū)樞紐新城葵城一路中央綠軸南側(cè)、文韜路東側(cè)地塊，出讓面積57175㎡，容積率不超過2.5，建筑面積不超過142938㎡，上限價格13.06億元。地塊競配建200㎡住宅建筑面積及3個有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位，擬于12月11日競價。

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