近日，中指研究院發(fā)布根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，11月，百城二手住宅平均價格為15400元/平方米，環(huán)比下跌0.56%，跌幅較10月擴大0.11個百分點，已連續(xù)19個月環(huán)比下跌。昆明二手住宅平均價格為13123元/平方米，環(huán)比下跌0.64%。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，11月，百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為99個，較10月增加1個，下跌城市已連續(xù)6個月超90城，房價延續(xù)普跌態(tài)勢。

就昆明市場而言，近兩月二手住宅成交量上升且優(yōu)于新房，剛需置業(yè)二手房占比提升，且購房客戶年齡段25至34歲區(qū)間占比達到40%。“當前的二手房市場，降價的優(yōu)質(zhì)房源增多，購房者依舊占據(jù)著較大的議價優(yōu)勢。”房產(chǎn)經(jīng)紀張先生表示，近期二手房掛牌量維持高位，但很多購房者對收入預期、房價走向觀望情緒仍然較濃，短期內(nèi)二手房價格仍面臨較大的下行壓力。

住宅租金方面，11月，全國50城住宅平均租金為36.8元/平方米/月，環(huán)比跌幅擴大至0.50%，同比跌幅擴大至0.36%。昆明市場住宅平均租金為22.8元/平方米/月，環(huán)比下跌0.74%。

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