保障性租賃住房

正在進(jìn)行整體室內(nèi)裝修的公寓 　　本組圖片 ■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 王寅

■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 王寅 實(shí)習(xí)生 王婭妃

昆明今年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已全部實(shí)現(xiàn)開工（籌集），共涉及20余個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年將陸續(xù)面向市場投入運(yùn)營。昆明市自2021年以來在保障性租賃住房建設(shè)上持續(xù)發(fā)力，目前納入國家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃共50175套，已有3504套房源投入分配。

新項(xiàng)目居住體驗(yàn)良好

保障性租賃住房的持續(xù)投入運(yùn)營，為新市民、青年人等住房困難群體提供了實(shí)惠選擇。據(jù)了解，保障性住房對于申請人不設(shè)收入、戶籍限制。年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項(xiàng)目所在地縣（市）、區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策，均可申請。

其租金是保障性租賃住房的一大亮點(diǎn)，按照不超過市場租賃住房租金的85%確定。

“房屋條件不錯(cuò)，寬敞明亮，物業(yè)服務(wù)也很好。申請流程也很便利，沒有特別難申請�！鄙暾埩顺守暤岢孛髦楸Ｕ闲宰赓U住房的彭女士表示居住體驗(yàn)良好。

滇池明珠項(xiàng)目是昆明首個(gè)通過市場化籌集建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，已正式投入運(yùn)營。經(jīng)查詢，目前“惠青家”平臺展示的滇池明珠5個(gè)房源戶型與價(jià)格，滇池明珠2棟390套loft房源，租金630.9元/月起。例如一室一廳49平方米loft戶型，租金914.8元/月；一室一廳30.66—43.43平方米loft戶型，租金784.7元/月起。同時(shí)，根據(jù)推送的最新消息，滇池明珠還有少量平層房源。

使用“惠青家”平臺線上看房，可以看到房屋裝修較好，空間寬敞�？偟恼f來，單滇池明珠一個(gè)項(xiàng)目來說選擇多元，價(jià)格實(shí)惠，居住條件也不錯(cuò)，性價(jià)比高。 

多個(gè)項(xiàng)目起租價(jià)不過千元

除了呈貢滇池明珠項(xiàng)目外，呈貢的中通世紀(jì)商務(wù)中心是昆明市首個(gè)由民營房地產(chǎn)投資建設(shè)運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目也多次釋放了保障性租賃住房房源，含平層、loft公寓兩種產(chǎn)品，其租金基準(zhǔn)價(jià)為平層17元/平方米/月（以建筑面積計(jì)算），loft公寓23元/平方米/月（以建筑面積計(jì)算）。

2022年4月，富民縣開展保障性租賃住房抽簽選房，這批保障性租賃住房位于富民縣永定街道，是一棟14層的單體建筑。改建前，這個(gè)項(xiàng)目的土地屬性是商業(yè)用地，共有74套公寓。富民縣根據(jù)不同家庭的需求，對房源進(jìn)行了改造，現(xiàn)在有110套房屋可供出租，面積從33平方米到63平方米不等，租金價(jià)格為每平方米14元左右。

此外，位于新螺螄灣片區(qū)的“彩瑞中心”正在進(jìn)行項(xiàng)目收尾工作，計(jì)劃今年年底交付，實(shí)景樣板間也即將開放。該項(xiàng)目是官渡區(qū)第一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，由官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司籌集，共有保障性租賃住房1258套，為精裝公寓戶型，配有家電家具，月租700元起。

昆明6個(gè)項(xiàng)目“商改�！�

11月14日，大象房鑒所記者來到彩瑞中心，可以看到彩瑞中心的整體項(xiàng)目都已經(jīng)完工，彩瑞中心4棟總共有24層樓房，整個(gè)項(xiàng)目除了公寓內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施安裝，其余工程都已經(jīng)基本完成。

目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行4棟公寓整體室內(nèi)裝修，以及置辦公寓內(nèi)部配套的家具家電。

現(xiàn)場可以看到，4棟24樓以下的樓層都有裝修師傅在完善室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和配套，而24樓的公寓是對外開放參觀的，在24樓可以看到公寓內(nèi)外部都已經(jīng)基本完工，配套的設(shè)施和家具家電很齊全，有灶臺、抽油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電磁爐、床、沙發(fā)、桌子等，只需做一些室內(nèi)保潔就可以拎包入住。

其余樓層除了室內(nèi)的設(shè)施安裝，樓道里的裝修基礎(chǔ)設(shè)施都是已經(jīng)完成了的。而樓棟外墻有工人在進(jìn)行高空玻璃打掃作業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目的外部公共區(qū)域也已經(jīng)建設(shè)完成，只有一側(cè)在進(jìn)行道路工程施工。

現(xiàn)場的物業(yè)人員介紹，目前整個(gè)彩瑞中心項(xiàng)目已經(jīng)基本完成，12月15日要進(jìn)行整體項(xiàng)目驗(yàn)收，但驗(yàn)收后具體交房日期還不確定，要以官方公告為主。

據(jù)“官渡發(fā)布”的公開信息，彩瑞中心現(xiàn)已開啟預(yù)約登記。

此外，昆明市場中有6個(gè)項(xiàng)目走上“商改�！敝�路，涉及孔雀鎮(zhèn)、譽(yù)峰國際、車行天下汽車城二期、麟昊商業(yè)廣場、大諾方舟天地、廣福城A4地塊等，這些項(xiàng)目將通過改保障性租賃住房或公租房，設(shè)法盤活陷入困境的項(xiàng)目。

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