12月21日，昆明市公有房屋管理中心發(fā)布《關(guān)于昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將于12月25日開展官渡區(qū)彩瑞中心、官渡區(qū)子君村欣景花園的房源分配工作。

這兩個(gè)保障性租賃項(xiàng)目是首次亮相及分配，兩個(gè)項(xiàng)目將于2024年1月2日和1月4日正式選房。其中，本次彩瑞中心分配房源112套，欣景花園分配房源65套。

項(xiàng)目房源情況

（一）項(xiàng)目簡介

1.彩瑞中心項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)，新螺螄灣片區(qū)商海路與杜家營路交叉口。交通便利暢達(dá)，步行約9分鐘可達(dá)地鐵4號線（塔密站），距地鐵1號線、南部汽車客運(yùn)站和螺螄灣公共樞紐站近2千米，附近有20余條公交線路。周邊教育、商業(yè)、公園配套完善；螺螄灣國際商貿(mào)城、新亞洲體育城商圈等多個(gè)大型商業(yè)體聚集；距離百米就是近8萬平方米的中心湖公園。

（彩瑞中心現(xiàn)場實(shí)景圖）

本次參與分配的官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)112套 (20至23層，共4層），一室一衛(wèi)108套，一室一廳一衛(wèi)4套。交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修帶部分家具家電。

（樣板間圖）

2.子君村項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六街道子君村片區(qū)，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及地鐵1號線。地處昆明東南區(qū)的腹地位置，為昆明主城、新城、昆明航空城所構(gòu)成的三角核心經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。

（子君村項(xiàng)目）

項(xiàng)目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司承建，其凈用地493畝，總建筑面積95.84萬平方米，按市政道路自然分割為三個(gè)地塊，自北向南依次為永泰園、居安園、馨和園，總建筑面積95.84萬平方米，容積率2.97，建筑密度24%，綠化率40.11%。

共建設(shè)以南北布局為主的住宅樓67幢、每幢樓層17層，總建筑面積87.95萬平方米的保障性住房13633套。其中，昆明安居集團(tuán)回購158套作為保租房。

該項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，居住方便。小區(qū)內(nèi)配建的18班幼兒園，周邊配套有多所學(xué)校、星天地商業(yè)廣場、新螺螄灣商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場、地鐵1號線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)交通設(shè)施。

本次參與分配的子君村保障性租賃住房房源為65套。房屋為精裝標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)不配備家具家電。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價(jià)約25.11元/平方米·月（以建筑面積計(jì)算）。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層朝向等因素測算，形成一房一價(jià)，房屋租金為押三付三。

2.子君村保障性租賃住房租金基準(zhǔn)價(jià)為17.93元/平方米·月（以建筑面積計(jì)算）。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層、朝向等修正系數(shù)測算，形成一房一價(jià)。

（三）物業(yè)費(fèi)

1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目由云南聚樂城市運(yùn)營服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)1.38元/平方米·月、二次加壓費(fèi)0.35元/平方米·月、電梯運(yùn)行費(fèi)等0.62元/平方米·月（均以建筑面積計(jì)算）。

2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目由昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米·月、電梯運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.32元/平方米·月、二次加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.08元/平方米·月（均以建筑面積計(jì)算 )。

彩瑞中心、子君村保障性租賃住房的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）項(xiàng)目監(jiān)管銀行

1.彩瑞中心保障性租賃項(xiàng)目住房租金和履約保證金由華夏銀行股份有限公司昆明分行進(jìn)行監(jiān)管。

2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目住房租金和履約保證金由中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行進(jìn)行監(jiān)管。

項(xiàng)目房源分配

（一） 樣板間開放

彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目樣板間為：彩瑞中心4棟24層2403房和2420房。

開放時(shí)間為：2023年12月25日開始 (9時(shí)至17時(shí))。 

（樣板間圖）

（二）房源預(yù)選

1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目房源預(yù)選時(shí)間為：2023年12月25日（星期一）10時(shí)開始。

2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目房源預(yù)選時(shí)間為：2023年12月28日（星期四）10時(shí)開始。

申請人可登錄昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號預(yù)選房源。房源預(yù)選時(shí)，可預(yù)選多套房源，預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

（三）正式選房

1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目正式選房時(shí)間為：2024年1月2日（星期二）10時(shí)開始。

2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目正式選房時(shí)間為：2024年1月4日（星期四）10時(shí)開始。

申請人可登錄昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號完成選房。一個(gè)申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改申請人選定房源后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。

溫馨提示

不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申請人查看意向房源后，可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到以下地址由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù)。

1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目可至官渡區(qū)商海路與杜家營路交叉口彩瑞中心2棟 1樓物業(yè)服務(wù)中心（導(dǎo)航地址輸入“彩瑞中心”），由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù)。咨詢電話：13320525694。

2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目可至西山區(qū)望江路澤惠園小區(qū)一棟管理服務(wù)大廳設(shè)立 的便民服務(wù)點(diǎn)，輔助不具備電子設(shè)備的申請人完成房源預(yù)選、正式選房等相關(guān)事宜。咨詢電話：0871-64602432、0871-64602430。

彩瑞中心項(xiàng)目及子君村項(xiàng)目平面圖、戶型圖、一房一價(jià)表等信息可在安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看。

保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關(guān)準(zhǔn)備，房源選定后，須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等手續(xù)，逾期未完成的，視為放棄選房，該套房源將自動(dòng)釋放，未選到房源的申請人可持續(xù)關(guān)注房源信息，在有空置房源時(shí)即可進(jìn)行選房。

（中心湖公園實(shí)景圖）

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