觀點網(wǎng)訊：12月28日，杭州出讓6宗地塊，總出讓面積約275畝，起拍總價57.7億元，這是杭州2023年內(nèi)出讓的最后一批宅地出讓，最終6宗地塊成功出讓，共計攬金68.67億元。

據(jù)觀點新媒體獲悉，綠城28.22億元奪得兩宗地塊，其中，運河新城單元GS1003-01地塊經(jīng)過36輪報價由杭州浙秋置業(yè)有限公司以總價16.14億元競得，樓面價2.16萬元/平方米。

資料顯示，浙秋置業(yè)成立于2022年9月20日，由綠城房地產(chǎn)集團有限公司持有100%股權。

而運河新城單元GS1003-01地塊編號為杭政儲出[2023]178號，出讓面積為3.56萬平方米，容積率2.1，建筑面積7.47萬平方米，起拍價格12.44億元，起拍樓面價1.67萬元/平方米。

除此之外，湘北單元XSCQ3101-03、05地塊同樣由綠城旗下的杭州綠城啟興置業(yè)有限公司以總價12.08億元競得，折合樓面價2.04萬元/平方米，溢價率21.66%。

該地塊編號為杭政儲出[2023]181號，出讓面積2.11萬平方米，建筑面積5.91萬平方米，起拍價9.93億元，起拍樓面價1.68萬元/平方米。

而湘北單元XSCQ3101-R21-02地塊鏖戰(zhàn)52輪，最終由海威置業(yè)有限公司以12.97億元的代價拿下，樓面價2.16萬元/平方米，溢價率29.74%。

該地塊出讓面積為2.02萬平方米，建筑面積5.66萬平安方，起拍價9.52億元，起拍樓面價1.68萬元/平方米。

另外，杭州未來科技城137號地塊經(jīng)過17輪的報價，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司、杭州地鐵開發(fā)有限公司以總價17.18億元的代價拿下，折合樓面價2.37萬元/平方米，溢價率10.27%。

該地塊編號為杭政儲出[2023]179號地塊，出讓面積3.29萬平方米，容積率為2.2，建筑面積7.25萬平方米，地塊用途為住宅用地，地塊的起拍價為15.58億元，起拍樓面價為2.15萬元/平方米。

杭政儲出[2023]182號地塊，即鹿山11-4號地塊僅獲得一輪報價，最終由杭州昱斌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6.07億元競得，樓面價1.44萬元/平方米，溢價率0.83%。

杭州昱斌成立于2023年9月1日，注冊資本為2000萬元，法定代表人為裘玉鋒，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建設工程施工等，該公司主要由兩個自然人持股，其中，裘玉鋒持股99%，俞民軍的持股比例為1%。

資料顯示，鹿山11-4號地塊，東至山水嘉座等地塊，南至儒風街，西至依江路，北至農(nóng)村商業(yè)銀行、富通集團等地塊，該地塊的出讓面積為4.01萬平方米，容積率1.05，建筑面積為4.21萬平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊的起拍價為6.02億元，起拍樓面價為1.43萬元/平方米。

其次，杭政儲出[2023]183號地塊，最終由杭州瑞俊置業(yè)有限公司以底價4.23億元競得臨安區(qū)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元D06-02地塊，樓面價1.2萬元/平方米。

杭州瑞俊成立于2023年12月21日，分別由自然人張欣茹、侯秀峰持有51%、49%股份。

資料顯示，臨安區(qū)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元D06-02地塊位于勝聯(lián)路北側，東臨景觀湖，出讓面積3.35萬平方米，容積率為1.05，建筑面積為3.52萬平方米，地塊用途為住宅用地。

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