觀點(diǎn)網(wǎng) 12月25日，新希望·中鼎316街區(qū)開(kāi)業(yè)，在凌冽冬日里傳遞了一份特別的熱鬧。
中鼎316位于成都錦江區(qū)金石路316號(hào)，臨近新希望中鼎國(guó)際，這是其名字的由來(lái)。
項(xiàng)目位于金融城三期，白鷺灣科技生態(tài)園，占地面積約2萬(wàn)平方米，是一個(gè)商業(yè)與辦公互融共生的活力空間，區(qū)域新地標(biāo)。
由于所處前身為成都琉璃藝術(shù)區(qū)，所以在空間場(chǎng)景營(yíng)造上，中鼎316建設(shè)了森活場(chǎng)、綠谷澗、希望之森、花間集四大主題場(chǎng)景，讓人們?cè)谏罨蜣k公之中隨時(shí)滿(mǎn)足對(duì)藝術(shù)的想象。
在業(yè)態(tài)品牌組合上，項(xiàng)目主打餐飲，規(guī)劃業(yè)態(tài)占比超六成，入駐餐飲品牌包括星巴克、M Stand、奈雪的茶、 Wagas、臻尋薈等。此外，中鼎316不乏成都首店品牌，PU健身、AlliN吾領(lǐng)韓食、吔烤、WELL餐酒服飾、柚公子、錦涵，此外還有華為、蘋(píng)果、樂(lè)刻健身、常樂(lè)足道、名創(chuàng)優(yōu)品等商家，均為新希望服務(wù)招商引進(jìn)。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)“快跑”
與其他眾多上市物企不同，新希望服務(wù)背靠的新希望集團(tuán)是以現(xiàn)代農(nóng)牧與食品產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，在此核心領(lǐng)域有全鏈條的產(chǎn)業(yè)布局，由此，新希望服務(wù)增值服務(wù)能力格外突出，并在2021年上市時(shí)，收獲“民生服務(wù)第一股”的稱(chēng)號(hào)。
商業(yè)是民生中不可或缺的一環(huán)，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目不僅僅是消費(fèi)場(chǎng)所，還可以是娛樂(lè)消遣、探索體驗(yàn)的好去處，滿(mǎn)足人們釋放壓力、社交等需求，激發(fā)民生幸福感。
此次中鼎316的入市正好填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景的缺失，為蓉城增添一份煙火氣息，也鞏固了新希望服務(wù)的大本營(yíng)商業(yè)戰(zhàn)線。
當(dāng)然，這并不是新希望第一個(gè)商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目。
在成都東大街，新希望D10天府的D-LAND街區(qū)已經(jīng)成為高端潮流生活的代名詞，同時(shí)也是許多消費(fèi)者的熱門(mén)打卡點(diǎn)。
另外，新希望服務(wù)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目還包括昆明大商匯、南寧大商匯、溫州萬(wàn)麓園、南寧杉杉奧特萊斯、南寧新暢行智慧二手車(chē)城等。2023年上半年，該公司在物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，還新增明宇大廈、明宇金融廣場(chǎng)等商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)。
從上述可以看出，對(duì)不同類(lèi)型商業(yè)項(xiàng)目的非標(biāo)運(yùn)營(yíng)，體現(xiàn)了新希望服務(wù)的綜合商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，在對(duì)不同類(lèi)型客群消費(fèi)需求的洞悉下，有效盤(pán)活資產(chǎn)。
以?xún)蓚�(gè)案例看，在上海半島科技園中，從第一階段的處置方案以及方案測(cè)算，到第三階段的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)交割環(huán)節(jié)，新希望服務(wù)均參與其中，僅在資產(chǎn)處置環(huán)節(jié)就涉及上百項(xiàng)協(xié)調(diào)事務(wù)、上千份盡調(diào)資料，成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)“投融管退”全周期運(yùn)營(yíng)；在接管明宇大廈后，將模式由單一的物業(yè)服務(wù)升級(jí)為“物業(yè)+商業(yè)”的綜合運(yùn)營(yíng)，大幅提升國(guó)家甲寫(xiě)的資產(chǎn)活力。
總的來(lái)看，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部分在新希望服務(wù)營(yíng)收中的占比也有所提升。2022年全年，商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入1.18億元，占總收入比例約10.36%；而僅2023年上半年，此業(yè)務(wù)收入已達(dá)到7250萬(wàn)元，同比提升25.9%，占總收入比例為12%。截止2023年6月末，公司在管面積中的非住業(yè)態(tài)占比為33%，營(yíng)收占比則達(dá)到了42%。
可以看到，新希望服務(wù)商業(yè)擴(kuò)展的腳步正在加快，或?qū)⒊蔀橛忠粋�(gè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。
聚焦高質(zhì)量發(fā)展
運(yùn)營(yíng)模式上，除了物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)外，新希望服務(wù)還通過(guò)與集團(tuán)旗下新希望六和、新希望乳業(yè)、草根知本等產(chǎn)業(yè)板塊的合作，打造出了“物業(yè)+團(tuán)餐”、“物業(yè)+商業(yè)”、“物業(yè)+零售”等模式，提供定制專(zhuān)業(yè)服務(wù)解決方案，也因此成為了四川地區(qū)少有的同時(shí)具有“物業(yè)服務(wù)能力+商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力+團(tuán)餐運(yùn)營(yíng)能力”的物企。
同時(shí)，新希望服務(wù)積極尋求合作，5月與成都武侯區(qū)政府、人居商管、首程控股、新希望味業(yè)、徽記食品分別達(dá)成戰(zhàn)略合作。同時(shí)，與武侯國(guó)投、武侯資本、武侯發(fā)展共同成立“國(guó)悅新生活”；與經(jīng)開(kāi)園區(qū)投資成立“經(jīng)開(kāi)優(yōu)服”，并于2023年簽約落地項(xiàng)目12個(gè)。
截至6月末，新希望服務(wù)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物達(dá)10.44億元，遠(yuǎn)超出公司上半年6億元的營(yíng)收規(guī)模。公司管理層曾在中期業(yè)績(jī)會(huì)中表示：“公司的現(xiàn)金將主要用于市場(chǎng)拓展和高質(zhì)量發(fā)展，也可能包括潛在的收并購(gòu)�！�
11月，該公司正式收購(gòu)錦官新城物業(yè)管理80%股權(quán)，收購(gòu)后持有目標(biāo)公司100%股權(quán)。目標(biāo)公司主要為成都三個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目及一個(gè)商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)。
此次收購(gòu)過(guò)后，新希望服務(wù)在成都區(qū)域的品牌影響力將進(jìn)一步得到加強(qiáng)。
在民生服務(wù)這條路上，新希望服務(wù)不會(huì)停下腳步，在未來(lái)將聚焦于挖掘多元化的客戶(hù)需求，充分發(fā)揮民生產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，提高服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力，并協(xié)同優(yōu)質(zhì)合作伙伴為客戶(hù)創(chuàng)造更多價(jià)值，讓更多人在民生服務(wù)中受益。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論