此次修改規(guī)劃的地塊位置示意圖
■ 都市時報全媒體記者 王寅
1月4日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《西山區(qū)草海片區(qū)局部教育用地控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》公示。根據(jù)環(huán)滇池片區(qū)整改的相關(guān)要求，西山區(qū)草海片區(qū)環(huán)滇區(qū)域教育設(shè)施地塊的范圍、位置及班級數(shù)有所調(diào)整，共涉及5個地塊，其中有4宗教育用地。
確定教育用地覆蓋中小學(xué)
公示顯示，此次調(diào)整區(qū)域位于昆明主城區(qū)西部、西山區(qū)草海片區(qū)，東至西福路、繞城高速、昆安高速、二環(huán)南路，總用地面積14.7公頃（約220.5畝）。依據(jù)《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2022版），對周邊道路未建設(shè)的地塊進(jìn)行道路紅線切角修改。主要涉及XS-CH4-C-03-03減小道路交叉口的倒角，增加教育用地約0.01公頃；XS-CH1-E-03-01減小道路交叉口的倒角，增加教育用地約0.01公頃。
根據(jù)修改前后對比圖，XS-CH2-D-08-04地塊為中小學(xué)用地，由原21班初中調(diào)整為24班小學(xué)，原公園綠地地塊納入小學(xué)用地，此教育用地規(guī)模擴(kuò)大。
XS-CH4-C-03-03地塊由二類城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后規(guī)劃為30班高中。
XS-CH1-E-03-01地塊由商業(yè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后規(guī)劃為42班小學(xué)。
XS-CH2-D-03-01地塊由老年人社會福利用地調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后規(guī)劃為21班初中。
XS-CH2-D-08-06地塊由中小學(xué)用地調(diào)整為老年人社會福利用地，原18班高中修改為老年人服務(wù)中心。
修改后，這批地塊確定了4宗中小學(xué)教育用地規(guī)劃，覆蓋小學(xué)、初中、高中階段。
華東師大昆明實(shí)驗(yàn)小學(xué)
有望開建
記者對比發(fā)現(xiàn)，其中的XS-CH1-E-03-01地塊，是昆明融創(chuàng)文旅城項目配套學(xué)�！A東師范大學(xué)昆明實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部用地。
該小學(xué)此前由于控規(guī)調(diào)整，沒有建成，而中學(xué)部已建成。2022年9月，小學(xué)部借初中部校舍先行辦學(xué)。2023年3月，小學(xué)部建設(shè)項目發(fā)布了設(shè)計招標(biāo)公告，顯示該校小學(xué)部建設(shè)規(guī)模由27班增至42班。2023年6月，公示了小學(xué)部建設(shè)項目設(shè)計招標(biāo)合同，意味著小學(xué)部建設(shè)項目進(jìn)入了前期工作，此次地塊調(diào)整公示，確定了用地性質(zhì)，該小學(xué)有望進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
查詢發(fā)現(xiàn)，XS-CH4-C-03-03地塊，是寶能滇池九璽開發(fā)的A22地塊，之前曾因環(huán)滇整改而一度停止開發(fā)。同時受到影響的還有項目A17、A18、A23地塊。寶能滇池九璽項目A17、A18、A23地塊已重獲建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這3個地塊經(jīng)過整改后，增加了綠地，大幅縮減建筑。目前，A22地塊也有了明確消息，由商住混合用地調(diào)整為中小學(xué)教育用地，規(guī)劃了30班高中。
XS-CH2-D-08-04地塊，為金地云海一號配建初中用地。2018年11月，金地集團(tuán)旗下公司以底價141276.88萬元競得了草海5號片區(qū)KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7號地塊，根據(jù)出讓條件，金地需完成KCXS2017-24-A-10地塊一所21班初中的校舍建設(shè)。后金地云海一號項目已建成完成交付，但配建初中遲遲未建成，不少業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映該問題。2022年10月，官方曾答復(fù)稱“因滇池草海流域的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整尚未完成，待控規(guī)調(diào)整完后，西山區(qū)教育體育局將積極推進(jìn)學(xué)校的建設(shè)”。目前，地塊調(diào)整結(jié)果已有，原21班初中調(diào)整為24班小學(xué)，學(xué)校規(guī)模也有所擴(kuò)大。下一步，該校的建設(shè)或?qū)⑻嵘先粘獭?/p>
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