會(huì)展業(yè)歷來(lái)是大城市的專(zhuān)屬產(chǎn)業(yè)，素有“城市的面包”和“經(jīng)濟(jì)晴雨表”之稱(chēng)，美國(guó)有一位市長(zhǎng)曾這樣形容貨會(huì)展經(jīng)濟(jì)的：如果在一座城市舉辦會(huì)展，就好比有一架飛機(jī)在該城市的上空撒美元。
為什么會(huì)這么講？因?yàn)闀?huì)展給城市經(jīng)濟(jì)帶來(lái)“乘數(shù)效應(yīng)”，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家研究表明，會(huì)展經(jīng)濟(jì)每創(chuàng)造1美元收入就會(huì)帶動(dòng)其他行業(yè)9美元。
國(guó)際知名的會(huì)展城市如法蘭克福、米蘭、新加坡，國(guó)內(nèi)的如廣州、成都、上海等，無(wú)不重視會(huì)展業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。
昆明在發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)方面其實(shí)早就走在了全國(guó)前列，1993年就在新落成的昆明國(guó)際會(huì)展中心（也稱(chēng)關(guān)上國(guó)貿(mào)中心）舉辦了首屆昆交會(huì)，很多經(jīng)歷過(guò)的老昆明人都還保留著“逛昆交會(huì)”的珍貴記憶。
從昆交會(huì)到南博會(huì)經(jīng)歷30載時(shí)光后，昆明已是國(guó)內(nèi)會(huì)展名城之一，會(huì)展經(jīng)濟(jì)也為城市發(fā)展到來(lái)了巨大貢獻(xiàn)。
包括昆明在內(nèi)的各大會(huì)展城市經(jīng)驗(yàn)表明，會(huì)展業(yè)對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城市美譽(yù)度與知名度都有明顯效用，更直觀(guān)的說(shuō)：會(huì)展中心在哪里，那里一定是熱點(diǎn)潛力區(qū)域。
廣交會(huì)琶洲展館
先來(lái)看廣州和成都的例子，被稱(chēng)為“中國(guó)第一展”的廣交會(huì)創(chuàng)辦于1957年，早期的展館位于傳統(tǒng)老城區(qū)，隨著城市發(fā)展以及展會(huì)規(guī)模擴(kuò)大，2003年起廣交會(huì)逐步遷址珠江南岸的琶洲新展館，一座座廣交會(huì)展館如同一個(gè)個(gè)里程碑，見(jiàn)證并推動(dòng)了廣州的城市變遷，現(xiàn)在的琶洲展館已是帶動(dòng)新區(qū)迅速崛起的核心，發(fā)展定位也在不斷升級(jí)，近年來(lái)引入唯品會(huì)、阿里巴巴、騰訊、復(fù)星、國(guó)美、小米、科大訊飛等人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍企業(yè)，琶洲經(jīng)過(guò)產(chǎn)業(yè)進(jìn)化和升級(jí)，成為了多產(chǎn)業(yè)復(fù)合的新興區(qū)域。
中國(guó)西部國(guó)際博覽城和天府國(guó)際會(huì)議中心（圖源成都市博覽局）
成都也是經(jīng)歷了新老展館的更替，歷史悠久的糖酒交易會(huì)最初在市中心沙灣老會(huì)展中心舉辦，后到世紀(jì)城新會(huì)展中心，再到如今的西博城，一路南遷緊跟城市發(fā)展步伐，背后見(jiàn)證了成都打造“國(guó)際會(huì)展之都”的步伐與雄心，也見(jiàn)證了成都高新區(qū)到天府新區(qū)不斷發(fā)展的歷程。
會(huì)展經(jīng)濟(jì)賦能城市發(fā)展，以高能級(jí)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)謀劃城市新布局，同樣的例子在昆明也出現(xiàn)了。
從1993年關(guān)上國(guó)貿(mào)中心啟用以來(lái)，云南的會(huì)展業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展期，作為國(guó)內(nèi)較早建成的知名會(huì)展場(chǎng)館，國(guó)貿(mào)中心集展覽、會(huì)議、餐飲、物業(yè)、酒店、健身娛樂(lè)等綜合服務(wù)功能于一體，不僅成功打造了昆交會(huì)、南博會(huì)、旅交會(huì)等知名展會(huì)品牌，成為了云南省對(duì)外開(kāi)放的重要窗口，也因?yàn)闀?huì)展業(yè)覆蓋延伸上下游的特性，拉動(dòng)了關(guān)上片區(qū)的商貿(mào)、物流、餐飲、休閑、住宿、旅游等服務(wù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
不管是作為昆明最早一批的高端改善小區(qū)，還是昆明人耳熟能詳?shù)木右粭l街、國(guó)貿(mào)年貨街、雙橋夜市，以及各種知名美食休閑目的地，都與發(fā)達(dá)會(huì)展業(yè)匯聚的龐大人流與資金流有密不可分的關(guān)聯(lián)。
關(guān)上“綠肺”官渡森林公園與地標(biāo)建筑融城金階
不夸張的說(shuō)，關(guān)上片區(qū)如今的繁華與煙火背后，最重要的推手就是國(guó)貿(mào)中心，盡管?chē)?guó)貿(mào)中心已經(jīng)被拆除，但20年會(huì)展經(jīng)濟(jì)給關(guān)上打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，留下的是一個(gè)城市界面發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境優(yōu)美的成熟片區(qū)。
2015年滇池會(huì)展中心建成后，昆明也進(jìn)入了雙會(huì)展并行時(shí)期，和很多會(huì)展大城市類(lèi)似，滇池會(huì)展中心的規(guī)劃建設(shè)，體現(xiàn)了昆明產(chǎn)業(yè)升級(jí)、并以會(huì)展拉動(dòng)新興片區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略，而滇池會(huì)展中心也充當(dāng)了城市向南擴(kuò)張的引擎驅(qū)動(dòng)作用。
滇池會(huì)展中心落成后，幾乎復(fù)制了關(guān)上國(guó)貿(mào)中心推動(dòng)片區(qū)發(fā)展的經(jīng)歷，道路交通、公園濕地、學(xué)校、商業(yè)、康養(yǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施迅速推進(jìn)，片區(qū)價(jià)值被迅速拉升，吸引了多個(gè)品質(zhì)改善居住項(xiàng)目進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，誕生了山海灣8號(hào)這樣的高端標(biāo)桿住區(qū)，片區(qū)也樹(shù)立了昆明人居高地的地位。
山海灣8號(hào)——昆明高端標(biāo)桿項(xiàng)目
與會(huì)展中心新老交替同步發(fā)生的，是昆明地產(chǎn)頂級(jí)IP“山海灣”品牌的崛起。
在以會(huì)展中心為核心驅(qū)動(dòng)片區(qū)發(fā)展的過(guò)程中，會(huì)展中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)與城市開(kāi)發(fā)建設(shè)并駕齊驅(qū)，作為云南會(huì)展業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，康旅集團(tuán)在運(yùn)營(yíng)關(guān)上國(guó)貿(mào)中心期間，就在關(guān)上建設(shè)城投大廈、融城金階等地標(biāo)項(xiàng)目，也深度參與舊城改造，開(kāi)發(fā)融城春曉等宜居小區(qū)，擔(dān)當(dāng)起片區(qū)城市建設(shè)主力軍的重任。
隨著會(huì)展中心南遷滇池之濱，規(guī)模居全國(guó)第三，西南地區(qū)第一的滇池國(guó)際會(huì)展中心建成投用，一幅更壯闊的規(guī)劃藍(lán)圖隨之展開(kāi)，其中康旅集團(tuán)開(kāi)發(fā)的人居標(biāo)桿山海灣，也逐漸從一個(gè)樓盤(pán)嬗變升級(jí)為一個(gè)極具知名度的人居品牌。
嬗變背后的邏輯可以用一句話(huà)總結(jié)：錨定會(huì)展中心高能級(jí)產(chǎn)業(yè)價(jià)值，布局高品質(zhì)人居和商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目。
在成功打造出山海灣8號(hào)這個(gè)頂級(jí)標(biāo)桿項(xiàng)目后，康旅集團(tuán)重回關(guān)上，開(kāi)始了山海灣品牌化發(fā)展的實(shí)踐，先后開(kāi)發(fā)了山海灣晶都、山海灣金瀾錦翠兩個(gè)項(xiàng)目。
人們也注意到，山海灣品牌的項(xiàng)目布局始終圍繞新老會(huì)展中心展開(kāi)，這種擇址觀(guān)背后，其實(shí)是基于對(duì)會(huì)展經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的高度關(guān)聯(lián)和互動(dòng)關(guān)系。
于關(guān)上國(guó)貿(mào)片區(qū)而言，雖然老國(guó)貿(mào)拆除了，但無(wú)可置疑的是，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)20年會(huì)展經(jīng)濟(jì)的深度介入，關(guān)上片區(qū)已被徹底改變，無(wú)論是人居條件還是商貿(mào)環(huán)境，都躋身于一流之列，尤其是人流物流和資金流的高度匯聚，使片區(qū)的商務(wù)商業(yè)都具備了長(zhǎng)足的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
在這種背景下，山海灣晶都誕生了。
山海灣晶都實(shí)景
晶體式建筑，是山海灣品牌的家族符號(hào)之一，山海灣晶都以全立面的晶體建筑設(shè)計(jì)，鋁板與玻璃的搭配，讓光影與建筑融洽結(jié)合的同時(shí)，也最大程度實(shí)現(xiàn)建筑與景觀(guān)的融合。因此，山海灣晶都以晶體雙塔的醒目地標(biāo)屬性，成為了關(guān)上的新地標(biāo)。
由于抓住了會(huì)展產(chǎn)業(yè)留下的紅利，山海灣晶都僅用了不到兩年的時(shí)間就快速售罄，創(chuàng)造了昆明商務(wù)公寓銷(xiāo)售的奇跡，而銷(xiāo)售佳績(jī)的背后，則是大量民宿經(jīng)營(yíng)者、各類(lèi)新業(yè)態(tài)工作室等經(jīng)營(yíng)主體入駐。
對(duì)于山海灣晶都，外在所看到的是新地標(biāo)的姿態(tài)，而內(nèi)在的方面則是重新樹(shù)立并引領(lǐng)了關(guān)上未來(lái)的商業(yè)與生活模式，項(xiàng)目的成功，標(biāo)志著關(guān)上片區(qū)價(jià)值潛力歷久彌新，仍然大有可挖掘的空間。
而作為異軍突起的改善新盤(pán)，山海灣金瀾錦翠抓住的則是關(guān)上國(guó)貿(mào)片區(qū)新一輪人居改善的機(jī)遇，如前所述，早在20年前，隨著國(guó)貿(mào)中心入駐，配套完善、環(huán)境優(yōu)越的關(guān)上成為昆明改善居住的高地，但也因?yàn)槌墒於雀�、可開(kāi)發(fā)空間少，片區(qū)已很多年沒(méi)有新住宅樓盤(pán)，改善居住的需求亟待滿(mǎn)足。
山海灣金瀾錦翠面世后，關(guān)上片區(qū)居民積蓄已久的改善需求得到釋放，項(xiàng)目也在去年底掀起了一股熱銷(xiāo)風(fēng)潮。
除此之外，山海灣金瀾錦翠熱銷(xiāo)的原因其實(shí)還有很多，從地段環(huán)境方面說(shuō)，項(xiàng)目緊鄰官渡森林公園，與山海灣8號(hào)擁有相似的優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境；從配套來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目在開(kāi)售之前關(guān)上實(shí)驗(yàn)學(xué)校新校區(qū)就建成開(kāi)學(xué)，配套先行的開(kāi)發(fā)理念也是山海灣的常規(guī)做法；從產(chǎn)品方面說(shuō)，更是很好沿襲了山海灣8號(hào)的高端血脈，比如注重建筑立面顏值、突出居住獨(dú)立空間的設(shè)計(jì)理念，比如小區(qū)會(huì)所強(qiáng)調(diào)功能性與主題性的結(jié)合，比如定制級(jí)制式大門(mén)與精裝地下車(chē)庫(kù)將項(xiàng)目的豪宅范拉滿(mǎn)。
一座城市和會(huì)展中心的相遇，往往是緊跟城市發(fā)展風(fēng)向的默契，對(duì)于昆明的新老兩個(gè)會(huì)展中心，萬(wàn)商云集熙熙攘攘，繁華煙火盡在人間的場(chǎng)面，都見(jiàn)證著山海灣品牌與會(huì)展經(jīng)濟(jì)攜手相互成就的這段佳話(huà)。
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