金盾小區(qū)改造前

金盾小區(qū)改造后

“經(jīng)過幾個(gè)月的改造，小區(qū)外墻煥然一新，還免費(fèi)更換電表，道路變得干凈平整，電動(dòng)車也有了新的停放棚�！崩ッ魇形魃絽^(qū)金盾小區(qū)居民文先生細(xì)數(shù)著小區(qū)改造后帶來的新變化。

老舊小區(qū)改造，一頭連著民生幸福，一頭連著城市發(fā)展，是群眾高度關(guān)注、熱切期盼的惠民工程。近年來，西山區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造這項(xiàng)順民意、得民心的民生工程，加快城市更新行動(dòng)步伐，老舊小區(qū)改造工作開展幾年來，老舊小區(qū)改造后人民群眾生活的舒適度、幸福感不斷提升。2023年，西山區(qū)計(jì)劃改造老舊小區(qū)101個(gè)，建筑面積106.5萬平方米，共452棟15184戶，總投資29487.27萬元。

“面子”“里子”一起改

老百姓幸福感獲得感更足

走進(jìn)西山區(qū)金盾小區(qū)，過去坑坑洼洼的路面變得平坦寬敞，“灰頭土臉”的外墻體也粉刷一新，居民們?nèi)缃窨梢詯芤獾卦谛�區(qū)內(nèi)散步，改造后的小區(qū)實(shí)現(xiàn)了“逆生長”……“從小區(qū)建成至今，我已經(jīng)住在這里20多年了，改造后環(huán)境變化特別大�！苯鸲苄�區(qū)居民文先生說。

2023年9月完成改造的金盾小區(qū)位于西山區(qū)福海街道，共10棟406戶。改造前小區(qū)雨污混流，管網(wǎng)老化破損，污水反溢。單元出入口未設(shè)置單元門，小區(qū)住戶安全性無法得到保障。小區(qū)內(nèi)照明線路老化，大量燈桿損壞，不利于夜間出行。屋頂也存在滲漏情況，未進(jìn)行一戶一表供電等。

在實(shí)施了老舊小區(qū)改造工作之后，社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域開辟了集中晾曬區(qū)，安裝了晾衣架；規(guī)劃建設(shè)了新的機(jī)動(dòng)車停車區(qū)及非機(jī)動(dòng)車停車棚；引進(jìn)第三方安裝設(shè)置了新的非機(jī)動(dòng)車充電裝置；對居民進(jìn)行一戶一表改造……在小區(qū)里轉(zhuǎn)上一圈，新設(shè)施隨處可見。

“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基礎(chǔ)類要應(yīng)改盡改，完善類、提升類則要因地制宜按需改造�！蔽魃絽^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，西山區(qū)對金盾小區(qū)進(jìn)行雨污分流、路面改造、樓梯間粉刷、新增健身器材等16個(gè)方面的改造，項(xiàng)目于2023年9月完成。

老舊小區(qū)改造不僅是房屋和環(huán)境的翻新，更是在推進(jìn)基層治理的一項(xiàng)工程。西山區(qū)始終堅(jiān)持把實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民根本利益作為開展工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持從群眾最期盼的問題入手，用實(shí)打?qū)嵉呐e措為民辦實(shí)事、解難題。

多方引入社會(huì)力量

民生工程建設(shè)基礎(chǔ)更牢

增加垃圾分類設(shè)施、翻新電動(dòng)車棚、實(shí)施雨污分流改造、增加休憩設(shè)施、健身設(shè)施……西山區(qū)馬灑營南區(qū)小區(qū)里，改造工作正在如火如荼地進(jìn)行著。“我搬到這里已經(jīng)有7年了，雖然現(xiàn)在還沒有全部完工，但是能明顯感受到周圍環(huán)境的變化�！瘪R灑營南區(qū)居民王先生說。

針對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)普遍存在的零散開發(fā)、不成規(guī)模、大小不一等問題，西山區(qū)推行“區(qū)域打包”審批，以街道為單位將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目整體謀劃，化繁為簡、化零為整，提高項(xiàng)目審批效率。同時(shí)，加快項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作進(jìn)度，要求所有申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)投資的項(xiàng)目均須完成財(cái)政評審，具備開展招投標(biāo)工作條件，確保中央資金一經(jīng)下達(dá)即可開工建設(shè)，盡快形成實(shí)物工程量。

針對老舊小區(qū)改造資金不足的難題，探索完善改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制，對企業(yè)提供“投融資+設(shè)計(jì)+改造+運(yùn)營+物業(yè)”系統(tǒng)服務(wù)。西山區(qū)住建局積極向區(qū)發(fā)改局申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券作為老舊小區(qū)改造資金補(bǔ)充來源。同時(shí)，引入社會(huì)資本參與相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，由昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營有限公司投資建設(shè)三家巷小區(qū)智慧立體機(jī)械化停車場項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)后期維護(hù)運(yùn)營，解決建設(shè)資金問題。

西山區(qū)堅(jiān)持“一錢多用”，把配套設(shè)施改“全”。統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、城市內(nèi)澇治理和縣城城鎮(zhèn)化補(bǔ)短板，西山區(qū)聚焦破損道路修復(fù)、游園綠地增補(bǔ)、休憩空間美化等“補(bǔ)基礎(chǔ)”，聚焦路燈亮化安裝、雨污分流改造、停車泊位新增等“補(bǔ)功能”，聚焦消防設(shè)施更新、智慧安防建設(shè)、管道天然氣入戶等“補(bǔ)安全”。

凝聚黨群合力

參與改造力量更強(qiáng)大

西山區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，把實(shí)事辦“好”。成立工作專班，明確工作職責(zé)，及時(shí)組織人員對轄區(qū)內(nèi)符合改造條件的各類老舊小區(qū)進(jìn)行集中梳理、摸排，掌握基本情況。深入走訪單元樓棟居民，堅(jiān)持問需于民，收集匯總小區(qū)物業(yè)管理缺失、雨污分流未實(shí)施、生活垃圾不當(dāng)投放、小區(qū)環(huán)境臟亂差等群眾最關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，梳理好問題清單、需求清單。同時(shí)，堅(jiān)持問計(jì)于民，分析研判群眾意見建議的可行性，讓群眾的“金點(diǎn)子”變成治理的“金鑰匙”。

按照突出重點(diǎn)、先急后緩的原則，制定改造工作計(jì)劃，深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作走深走實(shí)。通過搭建居民議事平臺(tái)、打造社區(qū)“大黨委”黨建品牌等舉措，積極探索黨建引領(lǐng)社區(qū)治理的有效路徑，充分挖掘出轄區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，實(shí)現(xiàn)了凝聚黨群合力助推老舊小區(qū)改造工程落地，推動(dòng)社區(qū)治理新實(shí)踐，讓社區(qū)治理靚起來。

西山區(qū)以永昌街道永寧里花園為試點(diǎn)，創(chuàng)新建立“黨建引領(lǐng)+五微共治”工作模式，帶動(dòng)西苑街道春苑小區(qū)、金碧街道彌勒寺等片區(qū)解決2294戶居民用電、2423戶居民用水一戶一表改造、1486戶居民管道天然氣入戶等急難愁盼問題，居民滿意度指標(biāo)均達(dá)96%以上。

“下一步，西山區(qū)將立足西山‘山水都市品質(zhì)區(qū)’的發(fā)展定位，著力補(bǔ)齊老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套短板，顯著增強(qiáng)城市公共服務(wù)功能，持續(xù)提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境，讓居民更滿意、更幸福�！蔽魃絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、副局長蘇星表示。

本報(bào)記者 黨曉培 見習(xí)記者 舒倩 李燕

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。