■ 都市時報訊（全媒體記者余嵐）國家統(tǒng)計局發(fā)布《2024年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，其中數(shù)據(jù)顯示，昆明新房和二手房市場走勢出現(xiàn)不同變化。

具體來看，昆明新建商品房住宅的價格在1月份環(huán)比保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)漲跌，但是與去年同期相比，價格下降了0.9%。這一跌幅比去年12月的數(shù)據(jù)有所擴大，增加了0.3個百分點。值得注意的是，昆明的新房價格已經(jīng)連續(xù)27個月同比下跌。

二手房的情況則相對樂觀。1月份，昆明二手房的價格環(huán)比小幅上漲了0.3%，但同比仍然下跌了3.0%。與去年12月相比，環(huán)比數(shù)據(jù)顯示出由跌轉(zhuǎn)漲的趨勢，而同比下跌的形勢未發(fā)生變化，跌幅有所收窄，回落了1個百分點。

在昆明主城區(qū)的5個區(qū)域中，商品住宅的成交均價為每平方米14168元，環(huán)比增長了4.97%。這一增長主要是由于西山區(qū)西南海項目的工抵備案均價較高，推動了整體均價的上升。同時，盤龍區(qū)的中海云麓九里等高價項目的市占率有所下降，導致該區(qū)的整體均價下降了5.24%。從各個板塊來看，度假區(qū)的西南海項目成交帶動了該板塊整體均價的顯著上漲，增幅達到了13.55%。教場板塊由于碧桂園龍騰世家項目的均價上升，整體均價增長了21.41%。而東白沙板塊的中海云麓九里和中交碧桂園印象美廬等高價項目的成交量下降，導致該板塊均價下降，降幅為24.84%。

昆明以外的省內(nèi)城市中，大理新房房價環(huán)比下降了0.1%，同比下降了1.9%，與上月相比，環(huán)比跌幅保持穩(wěn)定。二手房方面，大理1月的房價環(huán)比下降了0.5%，同比下降了3.1%，環(huán)比跌幅與上月持平，但同比跌幅有所減少，回落了0.1個百分點。

從全國范圍來看，1月份，一線城市的新建商品住宅銷售價格同比下降了0.5%，降幅比12月擴大了0.4個百分點。北京和上海的銷售價格上漲，而廣州和深圳則出現(xiàn)了下降。二線城市新建商品住宅銷售價格由12月的上漲轉(zhuǎn)為下降，三線城市的降幅也有所擴大。

在二手住宅市場，一線城市的銷售價格同比下降了4.9%，降幅比上月擴大了1.4個百分點。北京、上海、廣州和深圳的銷售價格都出現(xiàn)了不同程度的下跌。二線和三線城市的二手住宅銷售價格也出現(xiàn)了同比下降，降幅比上月有所擴大。

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