節(jié)后昆明樓市回溫，主城五區(qū)住宅成交量升價(jià)穩(wěn)

據(jù)昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月23日至29日，昆明主城五區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)）商品住宅成交量、成交均價(jià)環(huán)比雙雙回升，分別上漲94%、1%。

具體來看，住宅新增供應(yīng)量1.61萬平方米，主要為萬科公園城市項(xiàng)目供應(yīng)。住宅成交量5.52萬平方米，環(huán)比上漲94%；主力成交項(xiàng)目為金地都會(huì)風(fēng)華、萬科公園城市、萬科城等。住宅成交均價(jià)13819元/平方米，環(huán)比上漲1%。整體來看，盡管各項(xiàng)目來訪量仍處于低位，但成交量受熱銷盤推動(dòng)而環(huán)比大幅增長(zhǎng)，成交均價(jià)受改善盤影響結(jié)構(gòu)性上漲。

分住宅業(yè)態(tài)來看，高層住宅成交量升價(jià)穩(wěn)，萬科三項(xiàng)目持續(xù)以優(yōu)質(zhì)教育配套、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售帶動(dòng)成交支撐市場(chǎng)。萬科城、金地都會(huì)風(fēng)華、華發(fā)書香云海占據(jù)高層住宅銷售金額榜前三。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，該周120~130平方米戶型成交82套，110~120平方米戶型成交64套，改善戶型占比優(yōu)勢(shì)明顯。

洋房市場(chǎng)無新增供應(yīng)，近滇項(xiàng)目成為成交主力，高價(jià)去化帶動(dòng)整體均價(jià)小幅上升。洋房銷售金額榜前三的項(xiàng)目分別為西南海上、碧桂園龍川府、龍湖山海原著·上宸。“低密品質(zhì)樓盤”“觀滇現(xiàn)房”等賣點(diǎn)受到購房者青睞。

此外，院墅住宅方面，成交以現(xiàn)房銷售、以價(jià)換量、近滇樓盤的項(xiàng)目為主。其中，東旭御山湖成交套數(shù)與成交金額皆名列周榜首，華夏瀾臺(tái)府、中海云麓九里緊隨其后。

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