安居才能安心，安居才能樂業(yè)。2023年，在政策、金融、企業(yè)等多方推動下，保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）海量進入城市，持續(xù)增強人們在住房領(lǐng)域的獲得感、幸福感、安全感。在“十四五”期間，昆明市計劃大力推進保租房建設(shè)，目標(biāo)是達到6萬套，目前已進入國家建設(shè)計劃的有5.9萬套，完成分配3589套。新的一年，保租房熱度依然不減，開年便迎來陣陣暖風(fēng)。目前，昆明市保租房遍布五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、富民縣和滇中新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及陽宗海風(fēng)景區(qū)等多地，為廣大居民提供了更多選擇和更好的居住保障。

讓青年人沒有后顧之憂

隨著昆明市2024年第一批保租房分配的啟動，3月12日，在惠青家·滇池明珠店保租房項目現(xiàn)場，今年25歲的李春銀正在樣板間參觀：“我目前租的房子和這個面積差不多大，要1400元左右，這個只要900多元，價格便宜很多，并且不用擔(dān)心遇到不良中介、隨意漲價這些問題，房源可以公開透明地挑選，對于我們這些剛畢業(yè)的學(xué)生來說真的很不錯，我準(zhǔn)備把現(xiàn)在租的房子退了，來申請這個。”

今年25歲的張瓊方2022年從外地回昆后，便在呈貢區(qū)七彩云南第壹城附近找到一份心儀的工作，家住西山區(qū)的她，每天通勤需要以共享單車和地鐵相結(jié)合的方式往返近90公里、耗時3小時�！叭绻茏≡诔守�，將有更多的時間干自己的事�！彼睦镞@么想，但一直沒時間找房子。2023年1月，昆明主城區(qū)首批保租房項目惠青家· 滇池明珠店選房分配，張瓊方從網(wǎng)上得知后便開始關(guān)注保租房。

“開始沒抱太大希望，但實地看過房子后，打消了諸多顧慮，房子很新、價格合理，最重要的是離工作的地方很近，周邊還有萬達、吾悅廣場等幾大商圈，十分便利。”通過綜合比較，張瓊方很快確定住保租房的想法，便通過“昆明安居網(wǎng)微信公眾號”進行申請，很快便通過了資格審查。

跟張瓊方一樣，朱敏起初對保租房并不熟悉，看到同事通過網(wǎng)絡(luò)申請住進保租房，她隨即也進行了申請。“租房前我了解了一下，只要在呈貢沒有房就可以租，我選了一套loft公寓，每平方米就19元，實地看房后感覺不錯，就簽了一年的租房協(xié)議，馬上辦理了入住。”

對于許多青年人來說，從畢業(yè)離開校園到進入工作崗位，租房成為許多人進入社會的首場“考試”。朱敏介紹，新房子不僅裝修好，周邊環(huán)境也很好，配套建設(shè)的青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)園更是通過不定期舉辦就業(yè)指導(dǎo)類講座、招聘會等活動，為高校畢業(yè)生、青年人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)提供服務(wù)平臺及舒適便捷的辦公環(huán)境，讓租住的青年人沒有后顧之憂，可以安心居住、放心創(chuàng)業(yè)。

2024年，昆明市將建設(shè)、籌集保租房9235套，努力建設(shè)宜居、韌性、智慧城市。

政策持續(xù)發(fā)力為租房增底氣

昆明市住房保障中心政策法規(guī)科科長任敏娟介紹，為確保保租房及其配套設(shè)施的順利建設(shè)，保租房在選址過程中，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設(shè)重點片區(qū)等區(qū)域，確保住房能夠便捷地服務(wù)于廣大租住群體。

比如惠青家·滇池明珠店項目，周邊有彩云南路、駝峰街、誼康北路、春融東路等城市主干道，交通暢達，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園、金融配套完善。

為明確保租房的準(zhǔn)入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續(xù)運營管理等內(nèi)容，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相繼發(fā)布《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)昆明市保障性租賃住房管理實施細則的通知》《昆明市住房保障中心關(guān)于印發(fā)昆明市保障性租賃住房自主分配工作流程的通知》《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化保障性租賃住房履約保證金的通知》等多項文件，細化和明確保租房分配管理的各項流程和規(guī)定，推動昆明市住房保障工作規(guī)范化和系統(tǒng)化。

“昆明市將所有保租房項目房源納入統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，對于已竣工并具備分配條件的項目，通過網(wǎng)上簽約和辦理的方式，線上選定房源、簽訂租賃合同并進行備案，確保房源分配的公平、公正和透明。”任敏娟介紹，對于企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)面向職工自行分配的房源，也明確要求向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門報備，以確保全市保租房運營管理有序進行。

“申請人在房源預(yù)選階段即可查看可分配房源信息，包括區(qū)位、交通、樓棟、樓層、朝向、租金、物業(yè)費和資金監(jiān)管銀行等，公開接受社會監(jiān)督。選定房源后，通過人臉識別，簽署電子化租賃合同，可以一定程度避免轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為的發(fā)生，提高查處違規(guī)行為的效率。”任敏娟介紹，在監(jiān)督管理方面，昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還設(shè)立有效的綜合抽查機制，對全市范圍內(nèi)的保租房配租情況及承租家庭的資格進行定期或不定期核查。此外，還建立投訴舉報和反饋機制，向社會公開舉報投訴電話，接受廣大市民監(jiān)督，聽取社會各界建議，不斷提升住房保障服務(wù)工作質(zhì)量。記者陳思伊報道

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