保租房樣板間
項目大樓 本組圖片 供圖
■ 都市時報訊 （全媒體記者 李北） 3月15日上午10點，昆明2024年首批109套保障性租賃住房進入正式選房流程。此前，為方便申請人實地了解房源情況，參與此次分配的惠青家·滇池明珠店已于3月12、13、14日開放了樣板間。15日上午正式選房開始后，還不到2分鐘，109套全新的LOFT（小戶型，層高較高）房源就被選完。
此次分配的保租房項目位于呈貢區(qū)彩云南路1666號（地鐵1號線駝峰街站D口）呈貢萬達廣場旁，周邊有大型商業(yè)體、生態(tài)公園和多條城市主干道，生活便利。房源為全新LOFT，其中1室1廳有98套，面積28.38—46.22平方米；3室1廳有11套，面積71.91平方米。項目的租金定價為19元/平方米·月，精裝空房，不包含家具家電。物業(yè)費標準為2.6元/平方米·月（以建筑面積計算），價格包含二次加壓費、電梯運行費等。水、電、氣費用按照居民標準執(zhí)行。
根據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)昆明市保障性租賃住房管理實施細則的通知》規(guī)定，昆明市保障性租賃住房申請人需年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項目所在的縣（市）、區(qū)無自有產(chǎn)權住房，且在本市未享受其他形式保障性住房政策的，可以申請保障性租賃住房（含機關事業(yè)單位符合條件的職工）。申請人可登錄昆明安居網(wǎng)或昆明安居網(wǎng)微信公眾號，在昆明市保障性租賃住房業(yè)務辦理頁面，點擊“在線申請”進入申請頁面。
據(jù)介紹，已提交昆明市保障性租賃住房申請并審核通過的申請人，登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號可進行房源預選。在預選階段，申請人可以選多套房源，但不代表最終確認的那套房源。在完成房源預選后，3月15日上午10點正式進入房源確定流程。房源確定時，一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在24小時內完成繳費，并在收到電子租賃合同后的24小時內完成租賃合同簽訂，如未按時完成，將被視為放棄該套房源，該套房源將自動釋放。
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今年昆明將建設、籌集9235套保租房
在政策、金融、企業(yè)等多方推動下，保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）正在海量投放�！笆奈濉逼陂g，昆明市計劃大力推進保租房建設，目標是達到6萬套，目前已進入國家建設計劃的有5.9萬套，完成分配3589套。2024年，昆明市將建設、籌集保租房9235套，努力建設宜居、韌性、智慧城市。
目前，昆明市保租房遍布五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、富民縣和滇中新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及陽宗海風景區(qū)等多地。
昆明市住房保障中心政策法規(guī)科科長任敏娟介紹，為確保保租房及其配套設施的順利建設，保租房在選址過程中，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，確保住房能夠便捷地服務于廣大租住群體。如惠青家·滇池明珠店項目，周邊有彩云南路、駝峰街、誼康北路、春融東路等城市主干道，交通暢達，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園、金融配套完善。
為明確保租房的準入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續(xù)運營管理等內容，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局相繼發(fā)布多項文件，細化和明確保租房分配管理的各項流程和規(guī)定。
“昆明市將所有保租房項目房源納入統(tǒng)一業(yè)務管理系統(tǒng)，對于已竣工并具備分配條件的項目，通過網(wǎng)上簽約和辦理的方式，線上選定房源、簽訂租賃合同并進行備案，確保房源分配的公平、公正和透明�！比蚊艟杲榻B，申請人在房源預選階段即可查看可分配房源信息，包括區(qū)位、交通、樓棟、樓層、朝向、租金、物業(yè)費和資金監(jiān)管銀行等，公開接受社會監(jiān)督。選定房源后，通過人臉識別，簽署電子化租賃合同，可以一定程度避免轉租轉借等違規(guī)行為的發(fā)生，提高查處違規(guī)行為的效率。此外，昆明市還建立了投訴舉報和反饋機制，向社會公開舉報投訴電話，接受廣大市民監(jiān)督，聽取社會各界建議，不斷提升住房保障服務工作質量。
據(jù)昆明日報
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