當(dāng)?shù)禺a(chǎn)與公園相遇，就是所謂的“公園地產(chǎn)”嗎？公園地產(chǎn)究竟能給居者帶來什么？有哪些價(jià)值體現(xiàn)？在未來，公園地產(chǎn)發(fā)展是否能有更大突破？

讓我們將眼光再放回到昆明的地產(chǎn)界。從目前昆明地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作模式來看，一些開發(fā)商已開始嘗試主題式開發(fā)。有些開發(fā)商為了迎合人們對居住在公園旁這種美好向往的追求，在公園附近進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)；有的開發(fā)商則在社區(qū)內(nèi)人造公園。無論“借園”還是“造園”，公園地產(chǎn)所要帶給人的或許都不是單純的環(huán)境問題，還涉及到人文、建筑、設(shè)計(jì)等方面的問題。到底什么才是公園地產(chǎn)呢？

“公園地產(chǎn)”，一般是指為了給居民營造稀缺的景觀和生態(tài)環(huán)境，開發(fā)商依托市政公園或?qū)⒎康禺a(chǎn)開發(fā)與公園建設(shè)結(jié)合起來的項(xiàng)目。即把公園的自然生態(tài)引進(jìn)社區(qū)，把“家”與“園”以適當(dāng)?shù)姆绞浇Y(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)生活公園化。居住、人文與自然環(huán)境的融合是公園物業(yè)的最大特色。

但是，并不是所有公園都具備打造公園地產(chǎn)的條件。城市公園地產(chǎn)才是公園地產(chǎn)的極致。因?yàn)樗诔鞘泻凸珗@的資源上是一種全面優(yōu)勢的占有。它通常位于城市中心或片區(qū)中心地帶，以方便市民使用。2009年6月，由昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的龜龍湖公園·麗水天錦二期——翡翠灣正是集城市資源與公園資源為一體的公園地產(chǎn)的代表。它位于昆明一環(huán)邊，白云路和盤龍江交會(huì)處的龜龍湖公園內(nèi)，既享有濱江公園和龜龍湖公園的雙公園環(huán)抱，又有高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。它將成為昆明現(xiàn)在唯一的公園地產(chǎn)，又是湖景城市公園地產(chǎn)的極致代表。

“尖峰論壇”27日綻放春城

公園為住宅帶來的人居生態(tài)環(huán)境和健康理念成為公園地產(chǎn)存在的基礎(chǔ)。在處于高速城市化進(jìn)程中的中國，城市公園地產(chǎn)這樣一種集城市資源與公園資源為一體的物業(yè)類型，代表了中國人目前所期待的頂級生活方式。當(dāng)然，無論哪種“公園地產(chǎn)”都需要開發(fā)商進(jìn)行大手筆的勾畫，只有高水準(zhǔn)的規(guī)劃，精良的施工，才能打造出與建筑、公園相匹配的好項(xiàng)目。因此，有必要就城市公園地產(chǎn)所必須符合的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范及推廣，幫助消費(fèi)者對城市公園地產(chǎn)的價(jià)值有個(gè)基本的判斷。

6月27日下午3時(shí)，由昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攜手云南信息報(bào)舉辦的“中國城市公園地產(chǎn)尖峰論壇暨《中國城市公園物業(yè)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)”將隆重登場。屆時(shí)，中國房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌、云南省設(shè)計(jì)院總建筑師徐峰、中房現(xiàn)代地產(chǎn)公司董事長趙峰及云南大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授徐光遠(yuǎn)、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研等多位學(xué)者及專家、媒體精英將齊聚昆明翡翠灣，共同探討城市公園地產(chǎn)在中國發(fā)展的現(xiàn)狀、類型、問題、標(biāo)準(zhǔn)；剖析昆明公園地產(chǎn)代表作——翡翠灣的區(qū)位、景觀、規(guī)劃、建筑、融園生活的價(jià)值所在，讓你對真正的城市公園地產(chǎn)有個(gè)全面的了解與認(rèn)識。

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