二�？捶浚号抨�(duì)買(mǎi)橙郡？

橙郡這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)從2008年年初就曾在市場(chǎng)上露過(guò)面了，但是媒體對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的關(guān)注卻比較少，更多的是議論泰信連連改名，從泰信到金宸再到奧宸的事。最近蝸牛和黃牛卻聽(tīng)聞橙郡預(yù)選房的時(shí)候，很多人搶著認(rèn)購(gòu)，甚至有不少人提前一天去連夜排隊(duì)！于是黃牛和蝸牛這次看房的目標(biāo)就鎖定橙郡，決定一探究竟。

奧宸開(kāi)發(fā)南加州風(fēng)格樓盤(pán)已經(jīng)到第三代了

項(xiàng)目概況

位置：昆洛路與新寶象河交叉口東南側(cè)

價(jià)格：聯(lián)排別墅13000-14000元/平米，洋房5500元—6500元/平米

開(kāi)發(fā)商：云南奧宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)類型：聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層

銷售電話：0871-7121966、7121988

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年底

橙郡的外立面依然保持了奧宸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的一貫形象

樓盤(pán)品質(zhì)

對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目，蝸牛和黃牛都認(rèn)為，交通位置反而是次要的，首要考慮的應(yīng)該是這個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)，畢竟對(duì)于一個(gè)以別墅和花園洋房為主，主打南加州風(fēng)情的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)規(guī)劃是否出色、景觀做得好不好、戶型設(shè)計(jì)合不合理這些問(wèn)題才是關(guān)鍵，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是品質(zhì)決定成敗，其他倒是其次。

樣板區(qū)正門(mén)口的景觀

蝸牛：看過(guò)橙郡的樣板區(qū)之后，我發(fā)現(xiàn)之前對(duì)橙郡的猜想有點(diǎn)偏差，橙郡呈現(xiàn)出來(lái)的南加州生活方式還是讓人相當(dāng)期待的。

黃牛：從泰信地產(chǎn)到現(xiàn)在的奧宸地產(chǎn)，這家開(kāi)發(fā)商一直在南市區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而且基本都是以南加州風(fēng)情為特色，俗話說(shuō)工多藝熟，應(yīng)該說(shuō)在景觀和建筑風(fēng)格上奧宸地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)很豐富了，基本上不會(huì)有什么大問(wèn)題，關(guān)鍵是要看房子本身了。

蝸牛：本來(lái)以為房子會(huì)和之前他們開(kāi)發(fā)的世紀(jì)半島區(qū)別不大，沒(méi)想到這次奧宸弄了個(gè)四聯(lián)排別墅，這個(gè)產(chǎn)品倒是很有特點(diǎn)呢，怕是昆明還沒(méi)有這種產(chǎn)品吧？

黃牛：的確是。這種四聯(lián)排別墅是四戶并排在一起，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，中間的兩戶三層，兩邊的是兩層，這樣在采光上能充分照顧到每一戶的需求，私密性也還不錯(cuò)。

蝸牛：看過(guò)幾套樣板房后，我發(fā)現(xiàn)他們每套別墅都有地下室和院子贈(zèng)送，特別是兩邊的房子，不僅贈(zèng)送的院子面積大，而且地下室的光線也很好，感覺(jué)上和普通的一層都沒(méi)什么區(qū)別。兩邊的房子雖說(shuō)比中間的少一層，但是空間一點(diǎn)都不少。

黃牛：兩邊的地下室可以三面采光，光線當(dāng)然好了，不過(guò)中間的兩間就沒(méi)辦法了，只能是在前面大門(mén)旁邊和后面院子里設(shè)置采光井了，光線很暗，只能用作儲(chǔ)藏室或者家庭影院之類了。

蝸牛：橙郡的外立面仍然是淺米黃色調(diào)，和之前的橄欖谷差別不大，但是在細(xì)節(jié)方面有不少改進(jìn)，比如說(shuō)木質(zhì)大門(mén)上的觀察口、木質(zhì)陽(yáng)臺(tái)和欄桿等都很有異國(guó)情調(diào)。

黃牛：這個(gè)陽(yáng)臺(tái)我感覺(jué)倒是不像南加州風(fēng)格，反而讓我想起《羅密歐與朱麗葉》的情節(jié)，往上面搭個(gè)梯子爬上去就是十足的羅密歐私會(huì)朱麗葉的情景嘛。

木質(zhì)陽(yáng)臺(tái)很有特點(diǎn)