二牛看房：排隊買橙郡？

橙郡這個項目其實從2008年年初就曾在市場上露過面了，但是媒體對這個樓盤的關(guān)注卻比較少，更多的是議論泰信連連改名，從泰信到金宸再到奧宸的事。最近蝸牛和黃牛卻聽聞橙郡預(yù)選房的時候，很多人搶著認購，甚至有不少人提前一天去連夜排隊！于是黃牛和蝸牛這次看房的目標就鎖定橙郡，決定一探究竟。

奧宸開發(fā)南加州風(fēng)格樓盤已經(jīng)到第三代了

項目概況

位置：昆洛路與新寶象河交叉口東南側(cè)

價格：聯(lián)排別墅13000-14000元/平米，洋房5500元—6500元/平米

開發(fā)商：云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)類型：聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層

銷售電話：0871-7121966、7121988

交房時間：預(yù)計2010年底

橙郡的外立面依然保持了奧宸地產(chǎn)開發(fā)樓盤的一貫形象

樓盤品質(zhì)

對于這個項目，蝸牛和黃牛都認為，交通位置反而是次要的，首要考慮的應(yīng)該是這個樓盤的品質(zhì)，畢竟對于一個以別墅和花園洋房為主，主打南加州風(fēng)情的樓盤來說，樓盤規(guī)劃是否出色、景觀做得好不好、戶型設(shè)計合不合理這些問題才是關(guān)鍵，簡單來說就是品質(zhì)決定成敗，其他倒是其次。

樣板區(qū)正門口的景觀

蝸牛：看過橙郡的樣板區(qū)之后，我發(fā)現(xiàn)之前對橙郡的猜想有點偏差，橙郡呈現(xiàn)出來的南加州生活方式還是讓人相當期待的。

黃牛：從泰信地產(chǎn)到現(xiàn)在的奧宸地產(chǎn)，這家開發(fā)商一直在南市區(qū)開發(fā)項目，而且基本都是以南加州風(fēng)情為特色，俗話說工多藝熟，應(yīng)該說在景觀和建筑風(fēng)格上奧宸地產(chǎn)的經(jīng)驗很豐富了，基本上不會有什么大問題，關(guān)鍵是要看房子本身了。

蝸牛：本來以為房子會和之前他們開發(fā)的世紀半島區(qū)別不大，沒想到這次奧宸弄了個四聯(lián)排別墅，這個產(chǎn)品倒是很有特點呢，怕是昆明還沒有這種產(chǎn)品吧？

黃牛：的確是。這種四聯(lián)排別墅是四戶并排在一起，獨門獨戶，中間的兩戶三層，兩邊的是兩層，這樣在采光上能充分照顧到每一戶的需求，私密性也還不錯。

蝸牛：看過幾套樣板房后，我發(fā)現(xiàn)他們每套別墅都有地下室和院子贈送，特別是兩邊的房子，不僅贈送的院子面積大，而且地下室的光線也很好，感覺上和普通的一層都沒什么區(qū)別。兩邊的房子雖說比中間的少一層，但是空間一點都不少。

黃牛：兩邊的地下室可以三面采光，光線當然好了，不過中間的兩間就沒辦法了，只能是在前面大門旁邊和后面院子里設(shè)置采光井了，光線很暗，只能用作儲藏室或者家庭影院之類了。

蝸牛：橙郡的外立面仍然是淺米黃色調(diào)，和之前的橄欖谷差別不大，但是在細節(jié)方面有不少改進，比如說木質(zhì)大門上的觀察口、木質(zhì)陽臺和欄桿等都很有異國情調(diào)。

黃牛：這個陽臺我感覺倒是不像南加州風(fēng)格，反而讓我想起《羅密歐與朱麗葉》的情節(jié)，往上面搭個梯子爬上去就是十足的羅密歐私會朱麗葉的情景嘛。

木質(zhì)陽臺很有特點