前段時(shí)間，呈貢奧宸中央廣場(chǎng)的業(yè)主又開始在一份訴求書上簽字，這份訴求書將遞交給政府相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)，目的是推動(dòng)面臨再度停工危機(jī)的奧宸中央廣場(chǎng)早日竣工。
奧宸中央廣場(chǎng)是云南奧宸地產(chǎn)的兩個(gè)爛尾樓項(xiàng)目之一，2014年就已停工，2022年業(yè)主們自籌資金3000萬，啟動(dòng)續(xù)建工作，原計(jì)劃去年底就應(yīng)該交房。但奧宸中央廣場(chǎng)復(fù)工后，工程進(jìn)展一直因?yàn)橘Y金問題斷斷續(xù)續(xù)，如今眼看到了收尾階段，資金方面又面臨困難，項(xiàng)目面臨再度爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。
呈貢奧宸中央廣場(chǎng)自去年復(fù)工以來因?yàn)橘Y金不到位進(jìn)度緩慢
既然業(yè)主已經(jīng)自籌了續(xù)建資金，為什么中央廣場(chǎng)的工程建設(shè)卻仍舊存在資金問題呢？原來，中央廣場(chǎng)的續(xù)建資金由兩部分構(gòu)成，一部分是業(yè)主的自籌資金約3000萬，另一部分是新都公司繼續(xù)履行與奧宸地產(chǎn)的收購車位協(xié)議，向奧宸地產(chǎn)支付車位購置款約9000萬元，這一部分也將用于中央廣場(chǎng)的續(xù)建，而且是資金大頭。
但因?yàn)楸娝苤脑�，新都公司作為昆明市的平臺(tái)公司之一，如今資金比較困難，無法按照協(xié)議按計(jì)劃支付車位購置款，而如果新都公司無法履行購置車位協(xié)議，中央廣場(chǎng)的業(yè)主自救資金即便全部用于建設(shè)，也仍舊無法完成工程收尾工作。
中央廣場(chǎng)的業(yè)主之所以簽署訴求書，其中一個(gè)原因是，同樣作為奧宸地產(chǎn)的爛尾項(xiàng)目，位于西山區(qū)廣福路的奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期，卻在沒有業(yè)主籌款自救的情況下于去年開始復(fù)工，如今很快就要交房了。
都是奧宸的爛尾樓，一個(gè)的業(yè)主自籌了好幾千萬還面臨再度爛尾可能，另一個(gè)的業(yè)主一分錢沒掏，全靠相關(guān)部門推動(dòng)，如今卻馬上要竣工了。根據(jù)官方媒體的報(bào)道，財(cái)富廣場(chǎng)二期現(xiàn)在已進(jìn)入最后收尾階段，預(yù)計(jì)10月份就可以交房了。
奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期已經(jīng)到收尾階段，最快10月交房
奧宸地產(chǎn)早已被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)，幾次招募重整投資人都沒有結(jié)果，旗下兩個(gè)爛尾項(xiàng)目也差不多同時(shí)停工，為什么最后的命運(yùn)卻天差地遠(yuǎn)？尤其令呈貢奧宸中央廣場(chǎng)業(yè)主不平的是，自己在一年前又按每平米700元的標(biāo)準(zhǔn)掏了一筆錢，奧宸財(cái)富廣場(chǎng)的業(yè)主并沒有自救，沒想到一分錢沒掏的業(yè)主快要接房了，掏錢的業(yè)主有可能等來的還是爛尾樓。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，兩個(gè)項(xiàng)目的命運(yùn)差距如此之大，主要是處理方式不同，資金來源不同。呈貢奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目雖然名為自救，但續(xù)建資金的大頭其實(shí)是新都公司購置車位的9000萬元資金。10多年前，云南奧宸地產(chǎn)與昆明市市級(jí)行政中心建設(shè)和搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，以及新都公司簽署協(xié)議，約定由奧宸地產(chǎn)建設(shè)滇池星城地下車位，新都公司負(fù)責(zé)按項(xiàng)目投資總額籌措認(rèn)購資金。
在建設(shè)過程中，新都公司已經(jīng)支付6千余萬車位認(rèn)購款，在奧宸地產(chǎn)被申請(qǐng)破產(chǎn)后，經(jīng)管理人和新都公司協(xié)商，雙方同意新都公司繼續(xù)履行尚未完成的車位購置協(xié)議，向奧宸地產(chǎn)支付剩余車位購置款9000萬元。這9000萬元資金將用于中央廣場(chǎng)復(fù)工，加上業(yè)主自籌的3000萬元，應(yīng)該說完工沒有問題。
但現(xiàn)在的問題是新都公司因資金問題無法履約，導(dǎo)致中央廣場(chǎng)的續(xù)建資金出現(xiàn)了巨大窟窿。
而復(fù)工順利的奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期，則走的是另一條解決道路。
奧宸地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)企業(yè)香緹玫瑰公司（也在破產(chǎn)重整中）曾經(jīng)是西山區(qū)22號(hào)片區(qū)2號(hào)地塊的社會(huì)投資人，雖然后來香緹玫瑰退出了項(xiàng)目，但西山區(qū)前衛(wèi)街道應(yīng)該向其返還應(yīng)收款6-8億元。這筆資金在扣除相關(guān)費(fèi)用后將在奧宸地產(chǎn)和香緹玫瑰兩家公司之間進(jìn)行分配。
據(jù)知情人士透露，奧宸地產(chǎn)如果從前衛(wèi)街道獲得土地一級(jí)投資返還款和回遷房建設(shè)成本返還款后，將用于奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期的建設(shè)。由于這筆資金數(shù)額巨大，而且按規(guī)定應(yīng)該返還，完成財(cái)富廣場(chǎng)二期收尾工程沒有問題，這也是財(cái)富廣場(chǎng)二期在并沒有業(yè)主自救籌資的情況下，依舊復(fù)工進(jìn)展很快的主要原因。
如今，聽到財(cái)富廣場(chǎng)二期即將竣工消息的中央廣場(chǎng)業(yè)主們心中五味雜陳，有些業(yè)主說，都是奧宸地產(chǎn)的受害者，如果奧宸地產(chǎn)獲得政府返還資金，也應(yīng)該在兩個(gè)項(xiàng)目中合理分配使用，而不能僅保證其中一個(gè)項(xiàng)目。
如果新都公司能真正履行購車購置協(xié)議，奧宸中央廣場(chǎng)完成續(xù)建本來也沒有問題，但昆明市的平臺(tái)公司去年以來基本都存在債務(wù)負(fù)擔(dān)比較重，資金緊張的問題，實(shí)在也是拿不出錢來。
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