從即日起，昆明市的城鎮(zhèn)“雙困戶"家庭(最低收入家庭、住房困難家庭)可以向戶口所在地街道辦事處申請廉租房了!記者昨日獲悉，《昆明市房產(chǎn)管理局關(guān)于立即開展四區(qū)廉租房分配工作的通知》日前正式下發(fā)到盤龍、五華、官渡、西山區(qū)房管局，要求四區(qū)房管局盡快成立
廉租房分配工作機構(gòu)，組成工作班子開展工作。至此，備受各界關(guān)注的民心工程——昆明廉租房正式進入分配階段。

1200套廉租房開始交鑰匙
昆明市房管局在發(fā)出的通知中要求，各區(qū)房管局在工作中應(yīng)與民政、社區(qū)、公安等部門緊密配合，確保廉租房分’配工作的公開、公平、公正。目前，四區(qū)房管局正在與昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)和管理工作領(lǐng)導小組辦公室及房產(chǎn)管理處辦理廉租房交接手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。市房產(chǎn)交易中心則開始著手為廉租房辦理產(chǎn)權(quán)證，確保國有資產(chǎn)的規(guī)范管理。
據(jù)了解，本次分配涉及到的廉租房包括新建的首期廉租房共1002套，同時，昆明市
還從黨政機關(guān)中收集198套閑置公有住房用于本次分配，預計盤龍、五華、官渡、西山區(qū)
每個區(qū)可獲得300套房子的分配額度。這一任務(wù)是在2004年昆明市“兩會"上，市委、市
政府把建設(shè)廉租住房小區(qū)列為為民辦的10件實事之一。

堪比商品房的廉租房小區(qū)
與此同時，廉租房建設(shè)也與時間展開了賽跑。在施工現(xiàn)場，施工單位一負責人介紹：“廉租房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計理念完全不亞于一般普通商品房。"廉租房內(nèi)部配套功能、外部綠化和小區(qū)道路、休閑娛樂等功能，均是按照全封閉管理的住宅小區(qū)設(shè)計，一般小區(qū)具有的功能廉租房都具備。
昆明市房管局有關(guān)負責人說，廉租房建設(shè)在西部地區(qū)都還處在摸索階段，全市首批大規(guī)模新建的廉租房不僅對昆明市，甚至對全省廉租房的建設(shè)都是一項標志性的工作。他說，首批廉租房建設(shè)完全體現(xiàn)了“廉租不廉價”的特色。除了土地是按照廉租房的建設(shè)程序由政府劃撥外，整個項目嚴格依照住宅建設(shè)程序進行。
房子為全框架結(jié)構(gòu)，每套房子均為兩室一廳一廚一衛(wèi)布局，共有從50．02平方米到52．08
平方米7種不同戶型。
記者昨天在現(xiàn)場看到，每套房子都安裝了防盜門，室內(nèi)進行了雙飛粉、無沙地面等簡單裝修，還專門在陽臺上設(shè)計了一個洗衣房。小區(qū)道路用混凝土鋪就而成，電視、電話等線路全部入地，潔凈的全框架房屋，青青的綠草和鄉(xiāng)土樹種全部移栽到位。相關(guān)負責人表示：“我們希望符合條件的雙困戶帶著家具就可以搬進來居住。"
廉租房工程瓜落地熟
其實早在1999年，建設(shè)部發(fā)布《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》后，昆明市便開始籌備廉租房工作。2004年3月，建設(shè)部會同財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了新的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。至此，昆明市首批廉租房建設(shè)正式提速。
首批廉租房投資7450萬元，占地44.5畝，建筑面積達5．5萬平方米，工程于2004年11月正式開工，其間經(jīng)歷了數(shù)個長假，施工方幾乎放棄了休息大假，終于使得首批廉租房建設(shè)進度能夠在“十一”大假之后以芳容示人。到目前為止，室內(nèi)外工程已基本完工，尤其綠化、道路與管網(wǎng)的基本完成，使小區(qū)煥然一新，最后的零星掃尾工作和項目竣工驗工預計可在兩周內(nèi)收尾。
昆明市委、市政府對首批廉租房的建設(shè)非常重視。今年6月9日，省委常委、市委書記
楊崇勇率隊到昆明市房管局調(diào)研，調(diào)查了解相關(guān)情況，研究如何解決低收入人群住房困難問
題時提出，要通過3年左右的時間逐步解決困難群眾住房問題。并要求首批廉租房的分配
工作要做到公開、公平、公正。
為防止分配中出現(xiàn)弄虛作假行為，市房管局早在6月底就派出監(jiān)督人員分別對四區(qū)調(diào)查摸底情況進行檢查。根據(jù)昆明市房管局的要求，四城區(qū)摸底調(diào)查后統(tǒng)計出了最低收入家庭中人均10平方米以下的住房困難戶，包括8平方米、6平方米、4平方米、2平方米以及無房戶。根據(jù)其住房困難程序，從住房最困難戶起，依次排隊配租，分批分期逐步解決。與此同時，《昆明市2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配和管理工作實施意見》經(jīng)多次討論，幾易其稿，也在9月21日的市政府廉租房專題會議中獲原則通過。

廉租房這樣申請
口申請條件

2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租住廉租住房需同時具備下列4項條件：家庭人均收入低于本市四區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準(210元／人)，并已接受民政部門連續(xù)6個月以上的救助：家庭人均住房居住面積10平方米以下(含10平方米)；申請人(戶主)具有本市四區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口，實際居住1年以上；申請家庭無私有住房和福利性實物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房)。
申請家庭符合上述條件的，優(yōu)先照顧烈屬、市級以上勞動模范、特困職工、特等、一
等傷殘軍人等特別困難的家庭，以及孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

口分配程序
根據(jù)2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配與管理工作的實施意見，全市四區(qū)范圍內(nèi)的“雙困戶”要經(jīng)過申請一受理一審核一公示一復核一輪候這6道程序辦理。
第一步：申請。凡符合條件的家庭以戶主作為申請人，向戶口所在地的街道辦事處(以下稱受理部門)提出書面申請，并如實填報《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》，并提交下述資料：一是申請家庭成員身份證、戶口簿或公安機關(guān)出具的戶籍證明(原件)；二是市民政部門出具的最低生活保障、救助證明(原件)；三是申請家庭成員所在單位(無工作單位的由戶口所在地街道辦事處)出具的現(xiàn)住房證明；四是申請人屬優(yōu)先照顧對象的應(yīng)當出具昆明市特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國殘疾軍人證、殘疾人證、市級以上
勞動模范證等。

第二步：受理。受理部門收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當在5日內(nèi)書面告知申請人需補齊的全部內(nèi)容．受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的即視為受理。材料備齊后，受理部門要及時簽署意見并將全部申請資料送交區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。

第三步：審核。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門接到申請資料后，會同民政、工會、殘聯(lián)、公安等
部門，通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請入的家庭收入和住房狀況進行
核實。符合條件的，15個工作日內(nèi)完成審核；經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門
書面通知申請人．說明理由。

第四步：公示。經(jīng)審核符合條件的申請人，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門在申請人戶口所在地街道辦事處和社區(qū)居委會指定的地點張榜公示，或在指定的報刊上進行公示，公示期為15天。公示內(nèi)容包括申請人姓名、家庭人口、家庭收入、住房面積、特殊困難情
況等。

第五步：復核。經(jīng)公示有異議的．由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門牽頭，針對所提異議，與民政、工會、殘聯(lián)、公安、街道辦事處等部門進一步復核。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，報市房產(chǎn)行政主管部門備案。

第六步：輪候。經(jīng)備案的家庭，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門按其住房困難程度，從住房最困難戶起依次排隊輪候。在輪候期間，申請人家庭基本情況有變化，申請人應(yīng)及時向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申報；經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候。

口租金標準

根據(jù)昆明市發(fā)改委的批復，昆明市四區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金標準暫定一年．租金標準為每平方米月租金平均0．83元，起租時間為2005年10月1日起至2006年9月30日止。自2006年l0月1日起，昆明市四區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房租金標準、發(fā)放租賃住房補貼、租金核減標準，可根據(jù)社會發(fā)展和最低收入保障線標準規(guī)定的收入情況變化，另行調(diào)整制定。

口咨詢電話
昨天，昆明市房管局還向社會公布了四區(qū)專門組織廉租房分配工作的咨詢電話。它們分別是五華區(qū)：5199120；盤龍區(qū)：3103306；官渡區(qū)：7010612；西山區(qū)：8331935，4605669。如
果你對自己是否具備申請廉租房的條件還拿不準的話，也可通過上述電話進一步咨詢，相關(guān)人員會詳細解釋我市廉租住房分配的有關(guān)政策。

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