從即日起，昆明市的城鎮(zhèn)“雙困戶(hù)"家庭(最低收入家庭、住房困難家庭)可以向戶(hù)口所在地街道辦事處申請(qǐng)廉租房了!記者昨日獲悉，《昆明市房產(chǎn)管理局關(guān)于立即開(kāi)展四區(qū)廉租房分配工作的通知》日前正式下發(fā)到盤(pán)龍、五華、官渡、西山區(qū)房管局，要求四區(qū)房管局盡快成立
廉租房分配工作機(jī)構(gòu)，組成工作班子開(kāi)展工作。至此，備受各界關(guān)注的民心工程——昆明廉租房正式進(jìn)入分配階段。

1200套廉租房開(kāi)始交鑰匙
昆明市房管局在發(fā)出的通知中要求，各區(qū)房管局在工作中應(yīng)與民政、社區(qū)、公安等部門(mén)緊密配合，確保廉租房分’配工作的公開(kāi)、公平、公正。目前，四區(qū)房管局正在與昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及房產(chǎn)管理處辦理廉租房交接手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。市房產(chǎn)交易中心則開(kāi)始著手為廉租房辦理產(chǎn)權(quán)證，確保國(guó)有資產(chǎn)的規(guī)范管理。
據(jù)了解，本次分配涉及到的廉租房包括新建的首期廉租房共1002套，同時(shí)，昆明市
還從黨政機(jī)關(guān)中收集198套閑置公有住房用于本次分配，預(yù)計(jì)盤(pán)龍、五華、官渡、西山區(qū)
每個(gè)區(qū)可獲得300套房子的分配額度。這一任務(wù)是在2004年昆明市“兩會(huì)"上，市委、市
政府把建設(shè)廉租住房小區(qū)列為為民辦的10件實(shí)事之一。

堪比商品房的廉租房小區(qū)
與此同時(shí)，廉租房建設(shè)也與時(shí)間展開(kāi)了賽跑。在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位一負(fù)責(zé)人介紹：“廉租房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念完全不亞于一般普通商品房。"廉租房?jī)?nèi)部配套功能、外部綠化和小區(qū)道路、休閑娛樂(lè)等功能，均是按照全封閉管理的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)，一般小區(qū)具有的功能廉租房都具備。
昆明市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，廉租房建設(shè)在西部地區(qū)都還處在摸索階段，全市首批大規(guī)模新建的廉租房不僅對(duì)昆明市，甚至對(duì)全省廉租房的建設(shè)都是一項(xiàng)標(biāo)志性的工作。他說(shuō)，首批廉租房建設(shè)完全體現(xiàn)了“廉租不廉價(jià)”的特色。除了土地是按照廉租房的建設(shè)程序由政府劃撥外，整個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)格依照住宅建設(shè)程序進(jìn)行。
房子為全框架結(jié)構(gòu)，每套房子均為兩室一廳一廚一衛(wèi)布局，共有從50．02平方米到52．08
平方米7種不同戶(hù)型。
記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，每套房子都安裝了防盜門(mén)，室內(nèi)進(jìn)行了雙飛粉、無(wú)沙地面等簡(jiǎn)單裝修，還專(zhuān)門(mén)在陽(yáng)臺(tái)上設(shè)計(jì)了一個(gè)洗衣房。小區(qū)道路用混凝土鋪就而成，電視、電話(huà)等線(xiàn)路全部入地，潔凈的全框架房屋，青青的綠草和鄉(xiāng)土樹(shù)種全部移栽到位。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望符合條件的雙困戶(hù)帶著家具就可以搬進(jìn)來(lái)居住。"
廉租房工程瓜落地熟
其實(shí)早在1999年，建設(shè)部發(fā)布《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》后，昆明市便開(kāi)始籌備廉租房工作。2004年3月，建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了新的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。至此，昆明市首批廉租房建設(shè)正式提速。
首批廉租房投資7450萬(wàn)元，占地44.5畝，建筑面積達(dá)5．5萬(wàn)平方米，工程于2004年11月正式開(kāi)工，其間經(jīng)歷了數(shù)個(gè)長(zhǎng)假，施工方幾乎放棄了休息大假，終于使得首批廉租房建設(shè)進(jìn)度能夠在“十一”大假之后以芳容示人。到目前為止，室內(nèi)外工程已基本完工，尤其綠化、道路與管網(wǎng)的基本完成，使小區(qū)煥然一新，最后的零星掃尾工作和項(xiàng)目竣工驗(yàn)工預(yù)計(jì)可在兩周內(nèi)收尾。
昆明市委、市政府對(duì)首批廉租房的建設(shè)非常重視。今年6月9日，省委常委、市委書(shū)記
楊崇勇率隊(duì)到昆明市房管局調(diào)研，調(diào)查了解相關(guān)情況，研究如何解決低收入人群住房困難問(wèn)
題時(shí)提出，要通過(guò)3年左右的時(shí)間逐步解決困難群眾住房問(wèn)題。并要求首批廉租房的分配
工作要做到公開(kāi)、公平、公正。
為防止分配中出現(xiàn)弄虛作假行為，市房管局早在6月底就派出監(jiān)督人員分別對(duì)四區(qū)調(diào)查摸底情況進(jìn)行檢查。根據(jù)昆明市房管局的要求，四城區(qū)摸底調(diào)查后統(tǒng)計(jì)出了最低收入家庭中人均10平方米以下的住房困難戶(hù)，包括8平方米、6平方米、4平方米、2平方米以及無(wú)房戶(hù)。根據(jù)其住房困難程序，從住房最困難戶(hù)起，依次排隊(duì)配租，分批分期逐步解決。與此同時(shí)，《昆明市2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配和管理工作實(shí)施意見(jiàn)》經(jīng)多次討論，幾易其稿，也在9月21日的市政府廉租房專(zhuān)題會(huì)議中獲原則通過(guò)。

廉租房這樣申請(qǐng)
口申請(qǐng)條件

2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)租住廉租住房需同時(shí)具備下列4項(xiàng)條件：家庭人均收入低于本市四區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)(210元／人)，并已接受民政部門(mén)連續(xù)6個(gè)月以上的救助：家庭人均住房居住面積10平方米以下(含10平方米)；申請(qǐng)人(戶(hù)主)具有本市四區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口，實(shí)際居住1年以上；申請(qǐng)家庭無(wú)私有住房和福利性實(shí)物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房)。
申請(qǐng)家庭符合上述條件的，優(yōu)先照顧烈屬、市級(jí)以上勞動(dòng)模范、特困職工、特等、一
等傷殘軍人等特別困難的家庭，以及孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

口分配程序
根據(jù)2005年度城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配與管理工作的實(shí)施意見(jiàn)，全市四區(qū)范圍內(nèi)的“雙困戶(hù)”要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)一受理一審核一公示一復(fù)核一輪候這6道程序辦理。
第一步：申請(qǐng)。凡符合條件的家庭以戶(hù)主作為申請(qǐng)人，向戶(hù)口所在地的街道辦事處(以下稱(chēng)受理部門(mén))提出書(shū)面申請(qǐng)，并如實(shí)填報(bào)《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)登記表》，并提交下述資料：一是申請(qǐng)家庭成員身份證、戶(hù)口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明(原件)；二是市民政部門(mén)出具的最低生活保障、救助證明(原件)；三是申請(qǐng)家庭成員所在單位(無(wú)工作單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處)出具的現(xiàn)住房證明；四是申請(qǐng)人屬優(yōu)先照顧對(duì)象的應(yīng)當(dāng)出具昆明市特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書(shū)、中華人民共和國(guó)殘疾軍人證、殘疾人證、市級(jí)以上
勞動(dòng)模范證等。

第二步：受理。受理部門(mén)收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容．受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的即視為受理。材料備齊后，受理部門(mén)要及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請(qǐng)資料送交區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)。

第三步：審核。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到申請(qǐng)資料后，會(huì)同民政、工會(huì)、殘聯(lián)、公安等
部門(mén)，通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)入的家庭收入和住房狀況進(jìn)行
核實(shí)。符合條件的，15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)
書(shū)面通知申請(qǐng)人．說(shuō)明理由。

第四步：公示。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)在申請(qǐng)人戶(hù)口所在地街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)指定的地點(diǎn)張榜公示，或在指定的報(bào)刊上進(jìn)行公示，公示期為15天。公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、家庭人口、家庭收入、住房面積、特殊困難情
況等。

第五步：復(fù)核。經(jīng)公示有異議的．由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)牽頭，針對(duì)所提異議，與民政、工會(huì)、殘聯(lián)、公安、街道辦事處等部門(mén)進(jìn)一步復(fù)核。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

第六步：輪候。經(jīng)備案的家庭，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)按其住房困難程度，從住房最困難戶(hù)起依次排隊(duì)輪候。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況有變化，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申報(bào)；經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候。

口租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)昆明市發(fā)改委的批復(fù)，昆明市四區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)暫定一年．租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米月租金平均0．83元，起租時(shí)間為2005年10月1日起至2006年9月30日止。自2006年l0月1日起，昆明市四區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)社會(huì)發(fā)展和最低收入保障線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的收入情況變化，另行調(diào)整制定。

口咨詢(xún)電話(huà)
昨天，昆明市房管局還向社會(huì)公布了四區(qū)專(zhuān)門(mén)組織廉租房分配工作的咨詢(xún)電話(huà)。它們分別是五華區(qū)：5199120；盤(pán)龍區(qū)：3103306；官渡區(qū)：7010612；西山區(qū)：8331935，4605669。如
果你對(duì)自己是否具備申請(qǐng)廉租房的條件還拿不準(zhǔn)的話(huà)，也可通過(guò)上述電話(huà)進(jìn)一步咨詢(xún)，相關(guān)人員會(huì)詳細(xì)解釋我市廉租住房分配的有關(guān)政策。

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