朝花曦拾投資不高收益穩(wěn)定

朝花曦拾位于西市區(qū)的高新開發(fā)區(qū)。高新開發(fā)區(qū)由于其獨(dú)有的區(qū)域特點(diǎn)，而受到購房者的青睞。

朝花曦拾的社區(qū)商鋪是樓盤的一個(gè)生活配套設(shè)施，以7500元／平米的均價(jià)推出，定價(jià)適宜，銷售不錯(cuò)。我們來看看周邊的二手房商鋪價(jià)格：百大國(guó)際花園1.2萬，桂鑫園1萬，月半灣1萬元。我們?cè)賮砜赐顿Y回報(bào)：朝花曦拾周邊商鋪?zhàn)饨瓞F(xiàn)在平均每月在40元／平米左右，可以預(yù)見在未來幾年后租金平均水平可在50元／平米左右。朝花曦拾商鋪每年收入可為600元／平米，也就是說只需12.5年就能收回投資。年投資回報(bào)率為8%。這是很不錯(cuò)的投資回報(bào)。

朝花曦拾商鋪的面寬大都達(dá)到6米左右，層高更達(dá)到5.4米，這種結(jié)構(gòu)可以為品牌主力店和中小超市提供合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從而提升商業(yè)街區(qū)的檔次，使商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)布局更合理。

朝花曦拾周邊樓盤小區(qū)雖多，但高新開發(fā)區(qū)目前住宅樓盤及居住人口分散，片區(qū)商業(yè)發(fā)展緩慢，沒有形成區(qū)域核心商業(yè)。朝花曦拾商鋪由于商業(yè)體量不大，位置不處于片區(qū)中心，所以其商業(yè)街區(qū)只能定位在小區(qū)服務(wù)，而不具備影響幅射區(qū)域的商業(yè)功能，不具備成為區(qū)域商業(yè)核心的條件。從未來看，升值潛力暫不明顯。但如前所述，該商鋪投資成本不高，收益穩(wěn)定，所以仍然是一個(gè)不錯(cuò)的投資選擇。

大城房略公司李建楠

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